Rossox [74] : étude de cas immobilier (premier projet viable ou pas ?)

Après 3 heures de discussions houleuses, un terrain d’entente à été trouvé avec le fils (ils bossent pére/fils et un ami, et le fils est le président de la SAS). La sur-facturation qui était à la base de 5.7K€ (sans devis ni rien signé de ma part), et qui était descendu à 3.5K€ a finalement été négocié à 1.5K€, soit uniquement le prix des matériaux (et j’ai demandé une liste précise). 
Après, bien-sûr menace d’appeler un huissier de justice pour bloquer les travaux de leur part et menace d’avocat + procès de ma part.

Comme le disait un message un peu plus haut, un mauvais arrangement vaut mieux qu’un bon procès..

Oui, c’est sûre que niveau expérience de travaux + relations humaines là ça met vite dans le bain…

Dernière modification par Rossox (07/02/2018 14h16)

Rossox a écrit :

La sur-facturation qui était à la base de 5.7K€ (sans devis ni rien signé de ma part), et qui était descendu à 3.5K€ a finalement été négocié à 1.5K€, soit uniquement le prix des matériaux (et j’ai demandé une liste précise).

Vous voulez dire que vous avez négocié que les artisans finissent le chantier gratuitement? Quel est leur intérêt?

Vérifiez quand même qu’ils ne vous fassent pas un travail de sagouin… et vous laissent quelques surprises …

Dernière modification par malcolm (08/02/2018 10h27)

Pareil, une fois que la confiance est rompue, méfiance.
Des artisans qui perdent de l’argent, perdent du temps, et n’auront plus de chantier avec vous, et la mauvaise recommandation que vous leur mettrez, quel intérêt pour eux?
J’aurais également la crainte qu’ils récupèrent les matériaux déjà mis sur place.

Salut à tous, je viens aux nouvelles !
De mon côté, la cuisine + montage de meubles avance bien, c’est un peu long mais je peux uniquement y aller le Dimanche avec ma connaissance menuisier pour le montage de la cuisine + meubles + étagères.

Gros souci par contre aujd, le voisin d’en dessous m’a appelé car il y a eu une fuite d’eau depuis chez moi qui lui a pourri son plafond. Il est passé à son appartement (qu’il est entrain de refaire lui aussi) mercredi dernier (il y a 8 jours), il n’y avait rien du tout, et aujd tout son plafond était humide et goutait.. Je suis parti du taf pour allé là bas en urgence, effectivement c’était un peu humide derrière les arrivées d’eau de mon lavabo à la SDB. J’ai donc coupé l’eau.
J’ai appelé mon artisan qui va passé demain voir tout ça, mais déjà c’est pas les évacuations. A mon avis cela vient d’une arrivée d’eau qui a du pété au niveau d’une soudure.. Il faudra surement qu’il casse quelques carreaux de carrelage de la SDB pour avoir un bon accés aux arrivées..

Le voisin à déjà appelé son assurance, je vais appelé la mienne demain pour savoir quoi faire, mais je pense que ça sera à l’assurance de mon artisan + celle du voisin à se mettre d’accord, vu que je n’ai rien touché et que c’est mon artisan qui ma repris mes évacuations + les arrivées d’eau (factures à l’appui).

Enfin voilà, c’est un vrai sketch cet appartement, je me demande vraiment pourquoi je l’ai acheté…

Il faut rester zen même si cela est très compliqué.
Je suis moi même dans un gros soucis dans un appartement loué.
Changement de chaudière en été.Aucun soucis pour l’eau chaude ( oublié de tester le chauffage ).
Arrive le début du froid.
Le chauffage qui ne fonctionne pas et qui met sous pression la chaudière avec des fuites du coup.
Après plus d’un mois ( toujours pas de chauffage ) , changement de la tuyauterie de chauffage (cause gros bouchon dans les tuyaux et pas d’autre solution ) pour tout l’appartement ( qui fait 100 m² ).
Une semaine après les travaux , de nouvelles fuites…
Re-intervention de l’entreprise.
3 mois après. De nouveau plus de chauffage avec encore des fuites…
Pourtant 100% du materiel et des matériaux sont neuf.
Il s’avère que cela serait un problème de "soupape" de la chaudière ( qui du coup n’a peut-être pas aimé le bouchon d’avant ).
Personnellement cela m’énerve mais comparé aux locataires qui vivent dedans ce n’est rien.
Restons zen .
Du coup des fois je me dis la même chose que vous mais bon c’est la vie et surtout en tant que futur rentier, ( enfin je l’espère ) on dois avoir l’esprit tranquille et une épargne de precaution.

Potter

Je n’ai pas compris ou pas suivi, votre voisine n’a pas acheté mais elle attend un accord pour faire des travaux ? Ca ne serait pas plutôt: elle attend l’accord avant d’acheter ?

Rossox a écrit :

J’ai fais un constat amiable avec le voisin qui à subi le dégât des eaux, on va voir ce que les assurances nous disent.

Vous avez payé la réparation, l’assurance de votre voisin le dédommagera des dégâts occasionnés et selon le montant, vos assurances s’arrangent entre elle ou non ce qui ne change rien pour vous. Il me semble que ça en reste là.

Enfait oui elle attend l’accord avant d’acheter..

Ouais, on va essayé de faire trainé ça en longueur..