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#76 16/01/2018 09h11

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Ca se calme.
Hier :
Volume 1
1.78 €.

Toujours le "gros vendeur" à 1,80 € :
Vente    Qte.    Ordres
1.79    11 441    1
1.80    54 951    3

En face, pas de "gros acheteur" avant 1,73 € :
Ordres    Qte.    Achat
4    4 057    1.77
2    1 799    1.76
2    721    1.75
1    1 000    1.74
2    40 000    1.73

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


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#77 16/01/2018 14h22

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ArnvaldIngofson a écrit :

Ca se calme.
Hier :
Volume 1
1.78 €.

C’est vrai, mais l’ordre à 1,80 s’est à nouveau régénéré, comme vous le soulignez. Le vendeur a manifestement déterminé que 1,80€ constituait son cours de vente plancher.

Attendons le newsflow…

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#78 13/02/2018 16h57

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Le carnet d’ordre est toujours très chargé à la vente et complètement décorrélé par rapport au carnet à l’achat :



Cela bloque énormément le cours et l’empêche de monter.

En tant qu’acheteur potentiel de MRM, je surveille mais je me dis qu’elle a plus de chances de baisser que de monter en ce moment, donc j’attends un meilleur cours.

De plus, il y a lieu de se demander si tous ces gros ordres de ventes concernent la même personne ou pas : cela représente des sommes conséquentes, et pourquoi ces ventes ?

La décote et le rendement deviennent quand même pas mal, à surveiller smile

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#79 13/02/2018 17h48

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Regardez le chiffre à droite du volume qui correspond au nombre d’ordre.

1 ordre pour 46111 donc 1 vendeur.

2 ordres à 1.75 mais c’est peut-être le même vendeur.


Eureka

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#80 13/02/2018 18h51

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Oui, merci mais ça j’avais compris ; je parlais du global : est-ce que tous ces gros ordres émanent de la personne (physique ou morale d’ailleurs) ?

Telle était mon questionnement, désolé si je n’ai pas été très clair dans ma question.

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#81 13/02/2018 21h44

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philippe77 a écrit :

Le carnet d’ordre est toujours très chargé à la vente et complètement décorrélé par rapport au carnet à l’achat :


En tant qu’acheteur potentiel de MRM, je surveille mais je me dis qu’elle a plus de chances de baisser que de monter en ce moment

C’est indéniable.

philippe77 a écrit :

De plus, il y a lieu de se demander si tous ces gros ordres de ventes concernent la même personne ou pas : cela représente des sommes conséquentes, et pourquoi ces ventes ?

Pas d’infos à ma connaissance pour l’instant.  neutral

Mystère…

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#82 14/02/2018 00h30

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Si vous lisez les premiers messages de cette discussion, ou http://www.mrminvest.com/actionnariat, vous verrez que SCOR est un très gros (59%) actionnaire de MRM, et n’a pas forcément vocation à le rester éternellement, et début 2017 des fonds détenaient 8.2% (3.5 millions d’actions, soit une à deux années de transactions).


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#83 14/02/2018 08h06

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Précisément.

S’il fait aujourd’hui peu de doute qu’une seule et même main se trouve derrière les ventes massives réalisées depuis le mois de décembre, l’identité du vendeur reste, pour l’instant, indéterminée.

De telles ventes effectuées par l’un des fonds positionnés sur la valeur n’auraient pas la même signification qu’une sortie progressive de l’actionnaire majoritaire à ce faible niveau de valorisation.

Il faut, dans l’immédiat, s’attendre à une baisse assez sévère du cours de l’action, puisqu’une publication influente recommande désormais de se tenir à l’écart du titre.

Le point fort de ce dossier reste la maîtrise de l’endettement depuis la prise en main par la SCOR.

Avec la consolidation observée dans le secteur, on semble (semblait ?) également en droit d’espérer une cession à meilleur prix, puisque le réassureur n’a pas, comme le souligne GoodbyLenine, vocation à rester l’actionnaire principal.

Restent le risque lié à l’immobilier commercial et les craintes relatives aux taux d’intérêt.

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Dernière modification par Ours (14/02/2018 08h18)

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#84 14/02/2018 09h59

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Ours a écrit :

puisqu’une publication influente recommande désormais de se tenir à l’écart du titre.

Je ne sais pas de quelle publication vous parlez, je n’ai pas vu d’article sur MRM.

En résumé, quelles étaient leurs raisons de se tenir à l’écart ?

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#85 14/02/2018 10h15

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INFP

Ce doit être Investir: la dernière page du dernier numéro comporte le détail de la côte où figure MRM.
Ils disent que le recentrage sur les commerces lié à la cession des bureaux pèse sur les revenus, et que la valeur des galeries commerciales de province est fragile.
Je ne sais pour ma part qu’en penser, et je garde.

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#86 14/02/2018 11h20

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C’est curieux ce recentrage sur les commerces, quand on voit ce qu’il se passe aux USA.

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#87 14/02/2018 19h23

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Sans doute, mais il y a commerces et commerces. Les commerces de centre-ville ne sont pas les centres commerciaux des périphéries.

Un gros ordre d’achat (environ 50 000 titres) est apparu dans le CO aujourd’hui.

En l’absence de plus d’informations, cela ne nous dit rien, bien sûr, de l’identité de l’acheteur, ni ne préjuge en rien de l’évolution du cours de l’action dans les semaines à venir.

La publication du 23 février nous permettra peut-être d’y voir plus clair.

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#88 17/05/2018 22h23

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INTJ

Mrm vient de vendre son dernier immeuble de bureau pour 38 millions d’euros.

Source :
http://www.mrminvest.com/sites/default/ … ova_vf.pdf

Cordialement,


Adde parvum parvo magnus acervus erit

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#89 17/05/2018 22h43

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Performances décevantes :
PÉRIODE  VARIATION  + HAUT  + BAS
1 semaine    0.00%    1.70    1.69
1 mois    -1.16%    1.75    1.68
3 mois    -1.73%    1.75    1.68
6 mois    -7.10%    1.88    1.68
1 an       -9.09%    2.13    1.68

Mais peut-être au plus bas puis rebond ?

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[+1]    #90 27/05/2018 19h59

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Je regarde rapidement les rapports annuels quand ils sortent (faits marquants, compte de résultats) et que j’ai le temps.
Celui de MRM m’a surpris.

Si on regarde le haut du compte de résultats (ou cash-flow opérationnel), on a :

L’excédent brut d’exploitation (EBE) ne représente que 46 % des revenus locatifs nets.

Les charges d’exploitations sont importantes, elles se ventilent ainsi :

S’il est normal de trouver des charges de personnel (13 % des revenus locatifs nets quand même), le montant des honoraires est élevé.

Si on compare avec Klépierre, les ratio sont très différents :

L’excédent brut d’exploitation (EBE) représente 92 % des revenus locatifs nets.
Frais de personnel : 11 % des revenus locatifs nets.

Il y a évidemment une différence de taille entre la petite MRM et la très grande Klépierre.

Doit-on en déduire que les grandes foncières bénéficient d’économies d’échelle, leur permettant de diminuer les frais de personnel et autres charges d’exploitation ?

Ou y a-t-il des problèmes de gestion spécifiques à MRM (rémunération excessive des dirigeants, multiples contentieux juridiques entraînant des honoraires d’avocats, etc.) ?
MRM peut néanmoins rester intéressante pour les actionnaires compte tenu de la décote et du rendement.

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Dernière modification par ArnvaldIngofson (27/05/2018 20h01)


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[+1]    #91 27/05/2018 20h22

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INTJ

ArnvaldIngofson a écrit :

Doit-on en déduire que les grandes foncières bénéficient d’économies d’échelle, leur permettant de diminuer les frais de personnel et autres charges d’exploitation ?

Assurément : Foncières cotées : les plus gros REITs sont-ils les meilleurs ?

Les petites foncières sont également obligées d’externaliser certaines prestations et évidemment, le prestataire prend sa marge.

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#92 16/06/2018 19h49

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Bonjour,

Je n’aime pas trop ces honoraires élevés. Ça fait quand même :
1/ Soit une boite pas gérée.
2/ Soit une boite sur laquelle des gens se gavent. Nous aurions avoir le détail de ses honoraires.

Quelques remarques :

L’ANR atteint 2.70 euros par action au 31/12/2018 alors que l’action est le 15 juin à 1.52 euros (décote : 44%).

Le nova vient d’être vendu 38 M€ alors que lui et un immeuble (vide de 7000 m² à Montreuil) étaient valorisés à 40 M€.

Ça veut dire quoi ?

1/ Qu’il est  probable que NRM enregistre une grosse plus value ce qui va faire monter l’ANR…. En supposant que les 7000 m² de Montreuil soit valorisé 15 M€ (c’est pas aberrant), ça ferait une petite hausse sympathique de l’ANR.

2/ MRM n’est pas transparent :
a/ effectivement elle devrait détailler son poste honoraires.
b/ elle pourrait indiquer si on a une plus value ou une moins sur la vente de Nova. On ne sait même pas à combien était valorisé Nova dans les comptes…..

3/ Par ailleurs
La vente de Nova va entraîner une hausse du dividende à cause du statut de SIIC (distribution obligatoire).
En réalité MRM va rembourser la SCOR qui finançait en réalité l’immeuble Nova

Mon avis : La vente de Nova et la vente de l’immeuble de Montreuil (en cours) va avoir 3 conséquences :

1/ MRM va devenir un pur player de l’immobilier de murs commerciaux (plus de bureaux).
2/ MRM n’aura plus de lien financier avec la SCOR.
3/ Le dividende va (au moins) se maintenir (0.11 €)

Autant dire que la dimension spéculative n’a jamais été aussi forte : un pure player décoté et immédiatement cessible (sans lien financier avec la SCOR et absolument pas Core business)…. On ne voit pas tres bien pourquoi la Scor ne prendrait pas ses bénéfices après être rentré courageusement et opportunément à 2 Euros en 2013…

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#93 18/07/2018 19h37

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ArnvaldIngofson a écrit :

Performances décevantes :
PÉRIODE  VARIATION  + HAUT  + BAS
1 semaine    0.00%    1.70    1.69
1 mois    -1.16%    1.75    1.68
3 mois    -1.73%    1.75    1.68
6 mois    -7.10%    1.88    1.68
1 an       -9.09%    2.13    1.68

Mais peut-être au plus bas puis rebond ?

Visiblement, le plus bas n’était pas atteint, elle est désormais à 1,48€. Au bout d’un moment, ça va finir par redevenir intéressant d’en acheter pour cause de décote importante sur ANR. (?)

En supposant un maintien du dividende à 0,11€, le rendement spot serait de 7,43%. Pas mal. Il faudrait que je réétudie le dossier, j’ai perdu le fil depuis un moment avec ces ventes d’immeubles.

Dernière modification par philippe77 (18/07/2018 19h39)

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#94 04/11/2018 14h20

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L’action MRM va-t-elle se réveiller demain ?
Le journal INVESTIR du 3 novembre lui consacre en effet un assez long article….
INVESTIR pense qu’il devrait y avoir un jour (mais quand ? :-) une cession du contrôle par la SCOR, suivie d’une OPA…Et bref, en conséquence, INVESTIR conseille d’acheter, avec un objectif de 2 €

Il sera intéressant de voir si cet article, et ce conseil d’INVESTIR, va avoir une incidence sur le cours de MRM….

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#95 05/11/2018 12h31

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J’ai regardé ce matin le carnet d’ordres de MRM.
Juste avant le fixing de 11h30 il y avait en particulier:
à l’achat: 1560 titres au mieux, 555 à 1.65, 1500 à 1.54, 2400 à 1.51
à la vente: 4499 titres à 1.49, 2400 à 1.50, 1300 à 1.51
Et je me suis dit: l’article d’INVESTIR a eu un effet certes limité mais non négligeable

Puis les résultats du fixing sont apparus:
seulement 200 titres échangées à 1.51€ à 11:30:16
puis 390 titres échangés à 1.51€ à 12:04:18

Pourquoi si peu de titres échangés par rapport à ce qui paraissait faisable?
Et pourquoi le fixing de 11h30 a-t-il repris à 12h04 ?

bizarre, bizarre….

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[+1]    #96 05/11/2018 13h18

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Je vous conseille de regarder sur Euronext les détails des transactions, sur les sites boursiers elles sont souvent incomplètes.
Il apparait qu’au fixing 12199 titres ont été échangés
Puis à 12h04 1390 ont été échangés a ce même cours, comme le prevoît le règlement de ce marché

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#97 05/11/2018 14h41

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@ RX: la bizarrerie résultait donc en fait d’erreurs (transactions manquantes) dans le tableau des transactions du site boursier que je consulte (en l’occurrence Boursorama).
J’irai désormais regarder les carnets d’ordres et les transactions sur Euronext

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#98 05/11/2018 17h27

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1.540 EUR +4.05%
VOLUME 21 527
Le journal INVESTIR fait son petit effet.

Sur Boursorama, l’indication de volume semble juste
mais ne correspond pas au total des DERNIÈRES TRANSACTIONS.

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#99 07/06/2019 09h59

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BINCK a payé le dividende 2018 sur les bases de 0.10 alors qu’il est en réalité de 0.11 ?
Appel ce jour à la hotline pour signaler l’erreur, malgré un premier mail adressé lors du détachement resté également sans réponse…

Réponse: on est un peu débordés car en période de dividende et de fiscalité ! On va corriger…

Conclusion vérifier bien vos dividendes !

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#100 07/06/2019 10h46

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Il y a 2 paiements : un de 0.10€ et un autre de 0.01€. Sur mon compte (pas chez Bink), je les ai tous les 2 (ce matin).

La patience semble se perdre dans notre société de l’immédiateté. Les services clients seraient sans doute un peu moins surchargé si les clients attendaient un minimum avant de les contacter. 
(Je sors d’un vol qui a eu 1h de retard, et suis un peu outré de l’attitude de certains voyageurs, en réaction à ce retard, et au fait quon n’ai pas pu instantanément les informer dans leur langue en français (en + ils n’avaient pas compris l’annonce faite en anglais) sous prétexte que le vol partait de Paris).


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