Délai de (re)location selon les villes françaises : statistiques FNAIM

Bizarre pour Marseille, j’ai reloué mon T2 en 15 jours.

Bon hyper bien placé.

Effectivement, ces études sont assez généralistes… Comme toujours, l’EMPLACEMENT (volontairement en majuscules) est primordial en immobilier !

Il’y a de toute façon obligatoirement de grosses variabilités en intra ville.

Ne serait ce que Paris entre un logement « étudiant » et un 200m2 j’imagine que l’écart est significatif.

Après ça ne dépeint qu’une tendance « globale » …

Crown

Dernière modification par Crown (01/02/2018 11h58)

Crown a écrit :

Il’y a de toute façon obligatoirement de grosses variabilités en intra ville.

Ne serait ce que Paris entre un logement « étudiant » et un 200m2 j’imagine que l’écart est significatif.

Après ça ne dépeint qu’une tendance « globale » …

Crown

Tout à faut d’accord sur la notion de tendance. Il y a aussi une irrégularité cyclique annuelle.

Sur lille, si vous louez un studio bien situé  pour étudiant, vous aurez trouvé votre locataire en 1 heure fin juin/début juillet mais 1 à 2 mois en janvier…

Il en est de même pour la location nue où une partie de la clientèle est liée aux mutations professionnelles qui ont lieu entre fin mai et début octobre.

Merci Trahcoh,

J’ignorais cette information, je l’avoue.

Je faisais aussi référence à la file "investissement locatif à Lille" qui doit être une des, si ce n’est la file la plus active sur ce sujet (12 pages).

Ma vision est peut être aussi un peu biaisée par une certaine sensibilité à cette ville/région, un de mes gamins ayant fait ces études la bas et étant maintenant quasi-définitivement "perdu pour la Bretagne".

En plus c’est vraiment une belle ville qui a / avait un potentiel locatif indéniable car certains quartiers (pas très loin de la mairie, notamment), semblent/semblaient avoir un potentiel de développement ++, avec pas mal d’immeubles visiblement à réhabiliter. J’ai même songé à y investir il y a cinq ou six ans…

Cordialement

Crown

Le délai de relocation qui inclut celui de préavis me laisse dubitatif quant à l’intérêt de cette information.
A destination des bailleurs …. aucun intérêt : nous nous intéressons à la vacance locative
A destination des locataires…. j’y vois encore moins d’intérêt. Eux s’intéressent à "combien de temps pour trouver un logement et un bailleur qui veut de vous ?"

Et puis des délais par ville, c’est rigolo (d’ailleurs je trouve le mot "rigolo" très rigolo…) : c’est comme comparer le prix au m², ca n’a pas d’intérêt si on ne détaille pas par famille (studio/T1, T2/T3, T4et +)
ou encore mieux, quand on parle de maisons… Comparer une maison de 70m² en bordure de nationale et sans jardin, une autre de 150m² avec 6000m² de terrain… Ou même deux maisons de même taille, dans la même ville mais avec ou sans terrain…ca fait une énooooorme différence !

Bref, comme 80% des articles sur l’immobilier qui fleurissent sur internet : condensé de chiffres obtenus à droite à gauche, 5-6 phrases, 1 copier collé et hop, un travail de pseudo-journaliste (même si j’appelle plutôt cela écrivain de roman car il s’agit alors d’écrire un ensemble de mots pour faire des phrases qui divertissent le lecteur mais sans but de l’instruire ou de l’éclairer.