Micro-BIC et taux marginal d'imposition à 0% ?

bastlebast · #1

Bonjour à tous,

Une petite question à priori simple mais dont je ne trouve pas la réponse,

Je suis pour l’instant propriétaire d’un studio meublé que je loue à un étudiant, ayant très peu de charges (copro, TF faible) avec peu de travaux et studio peu cher par rapport au loyer (12% brut) , la comparaison micro-bic / réel m’a permis de voir que le réel me permettait d’économiser ~ 70€ par an.

J’ai donc préféré le micro-bic car plus simple, ma TMI est de 14% donc en gros je suis imposé sur 50% de mon revenu CC annuel à (14% + CSG (bientôt 17.2%)).

Ma question est la suivante : Sans autres revenu que les loyers, je serai à une TMI de 0%, mes impôts micro-bic s’élèveraient à (TMI + CSG) soit 0+17% sur 50% de mon revenu ou bien on ne paie plus la partie CSG si l’on est à la TMI 0% :

Pour faire ultra simple : on dit que la limite TMI 0% est à 10 000€

- je déclare seulement 10 000€ en micro-bic : je paie combien d’impôts ?
- le déclare 20 000€ en micro-bic : je suis donc à TMI 14% ou bien ce sont les 50% de 20 000€ qui constituent mon revenu donc je repasse à TMI 0% : je paie combien d’impôts ?

Ce sont des questions à priori simple mais je n’ai pas la réponse et je ne me les suis pas posées avant car ayant des revenu salariés,

Merci pour votre aide ,

Bonne journée

Mots-clés : fiscalité, imposition, lmnp (loueur en meublé non professionnel), micro-bic

Bernard2K · #2

Les prélèvements sociaux sont dus quel que soit le TMI.

Donc même à TMI 0%, 20000 € de loyers perçus -> 10000 € de BIC à déclarer au micro -> impôt 0 € mais PS à 17,2 % de 10000 € soit 1720 €.

Cela dit, aucun revenu pendant une année entière, c’est normalement impossible. Si vous avez été licencié, vous touchez le chômage. Si vous avez démissionné, vous toucherez le chômage au bout de 4 mois de recherche d’emploi.

Et vu que vous êtes un jeune ingénieur, vous devriez trouver rapidement du travail !

Dernière modification par Bernard2K (26/10/2017 12h58)

bastlebast · #3

Merci pour votre réponse,

Rassurez-vous je n’ai pas quitté mon emploi ! c’était plus par curiosité personnelle, même si j’envisage de ne plus travailler à moyen/long terme, mais d’ici là les réglementations auront certainement changé.

j’aurai pu formuler ma question plus simplement du type : la CSG sur les revenus micro-bic est-elle due même pour une TMI à 0%, ce qui me parait plus compréhensible que mon premier post,

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