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#51 07/03/2017 19h26

Membre (2013)
Réputation :   7  

DonLM a écrit :

Bonsoir Leo92,

C’est avec plaisir que je découvre votre portefeuille

Je voulais rebondir sur votre remarque concernant Rallye, et sa baisse potentielle de dividendes :je n’ai vu cette information nulle part, est-ce une supposition de votre part ou ai-je raté tout simplement l’information?

Voilà ce qui était annoncé vient d’arriver le dividende vient d’être coupe de 23% à 1,40 euros contre 1,83 le marché a sanctionné -8%…

Dernière modification par leo92 (07/03/2017 19h27)

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#52 07/03/2017 19h54

Membre (2015)
Réputation :   18  

Exact, j’avais oublié cette remarque de ma part… Croyez bien que le -8% d’aujourd’hui sur une de mes plus grosses lignes n’est par contre pas passé inaperçu wink


parrainages : Bourse direct, Linxea, Boursorama, Fortuneo

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#53 07/03/2017 20h09

Membre (2013)
Réputation :   7  

Effectivement je viens de vendre Unilever et j’hésite à renforcer air liquide, Rallye ou Eutelsat, au vu de mon approche buy and hold je m’oriente plus vers un renforcement d’alu en dessous de 100 euros

Pour Rallye avec un pru de 28 euros le rendement reste confortable à  5%

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#54 06/05/2017 10h07

Membre (2013)
Réputation :   7  

Je viens de vendre avec grosse plus value 50% de mon portefeuille Pee titres Bnp

Virement initiés sur mon Cto Binck
Le reinvestissement va se faire 100% reit
Avec Spg, O,  Nnn et wpc
Et je pense renforcer également Rio can au vu de la parité Euro/cad

J’ai également virer 10 ke sur mon Pee mais au vu des valorisations on va attendre une consolidation.

Avec mes Scpi déjà présentes ma poche immobilière non côtée sera importante mais j’ai une vision LT tout comme mon Pea

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#55 08/05/2017 19h04

Membre (2013)
Réputation :   7  

Comme prévu achat 60 Spg et 50 wpc et 200 Rio can ce jour

Et achat 250 cbo territoria sur Pea ligne à renforcer

Je pense ouvrir une ligne l’Oreal d’ici peu mais quand je vois la valorisation ça fait peur c’est comme Lvmh que j’ai’achete à 113 euros il ya 4 ans j’hesite’a renforcer.

Je vais maintenant me concentrer sur les grosses cap du Cac en renforcement comme Danone Airbus Essilor Total et Sanofi et ouvrir L’Oreal.

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#56 08/05/2017 19h19

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leo92 a écrit :

Et achat 250 cbo territoria sur Pea ligne à renforcer

Belle valeur, prochain dividende avec une offre de réinvestissement en actions.
Mais au plus haut sur 5 ans …


Dif tor heh smusma

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#57 08/05/2017 22h25

Membre (2013)
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Oui mais aujourd’hui je trouve que la plupart des valeurs intéressantes sont sur leurs plus hauts, j’ai joué sur la décote toujours présente selon moi.

Je renforcerai à terme car elle ne rentre pas dans mes critères buy and hold de grosse caps

Mais je ne trouve plus rien sur le marché actuel dans mes critères

J’attends une conso post élection

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#58 28/05/2017 20h26

Membre (2013)
Réputation :   7  

Petit update du portefeuille

J’ai donc acquis ce mois ci
Essentiellement sur le cto
100 riocan
20 Spg
500 vereit le timing m’a l’air pas mal +10% déjà
50 Wpc

grosse treso en attente sur Le Pea cela me démange d’avoir tant de munitions mais j’attends les valorisations sont trop hautes.
C’est souvent dans ces moments que l’on fait les mauvais choix aveuglé par cette treso à investir

J’ai mis un ordre sur Accor car je n’ai pas de Scpi ni d’actions en lien avec l’hôtellerie pour diversifier on verra bien.

Et j’ai prit une petite louche de carrefour dont la valorisation est sur ses plus bas et offrant un bon rendement.

J’attends donc une baisse pour renforcer Total Sanofi Danone Essilor et entrer sur l’Oreal les grosses cap de la cote.

Le cto se décompose maintenant comme ceci
600 cominar -10% je reste optimiste nous sommes sur une région d’investissement dynamique en grande partie sur le Québec je privilégie l’actif au détriment du management..
1000 dream global vive l’Europe… +34%
500 Dream industriel vive la diversification +29%
200 Dream Office dommage d’avoir été frileux +30%
220 Hcp on ne présente plus -7%
20 Spg j’ai coupé au vu de la baisse récente et repositionné à 156 dollards à l’équilibre
500 Riocan la crème des réits canadiennes +4%
500 Vereit on ne présente plus ici +10%
50 Wp Carey j’aime son côté international +3,71%

Dernière modification par leo92 (28/05/2017 20h36)

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#59 31/05/2017 19h30

Membre (2013)
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J’ai décidé de liquider mes réits je suis trop présent sur l’immobilier commercial et je ne vois pas de changement de momentum sur ce secteur je me trompe peut être mais je préfère être en paix avec moi même et rester sur mon idée première qui est l’’investissement sur mon Pea

Je garde quand même Riocan pour la qualité de sa gestion et la diversification ainsi que le peu d’action Spg
J’ai vendu le reste avec plus value ce qui est pas mal vu la conjoncture des réits en ce moment

Je’me retrouve à nouveau avec pas mal de cash à réinvestir sur le Pea presque 50% de l’actif de celui ci

Maintenant se pose la question de savoir quand rentrer même sur du buy and hold on cherche quand même u’ bon point d’entrée

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[+1]    #60 03/10/2017 20h25

Membre (2013)
Réputation :   7  

Plusieurs acquisition dernièrement sur le PEA
Carrefour pour profiter du point d’entrée
Publicis idem
Renault idem

Des renforcements air liquide, cbo, total, danone

Et finalement je suis revenus sur les réits
Acquisition 1000 vereit et renforcement riocan avec 500 actions de plus
Ligne ouverte sur Hcp et Ventas pour la diversification

Acquisition de 5 parts Opus réal pour remplacer ma ligne Atout pierre diversification sur mon compte Scpi via financement prêt perso causé

Mon Pea vient enfin d’atteindre les 100ke, j’espère atteindre les 150ke en 2020

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#61 15/10/2017 09h56

Membre (2013)
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Mise à jour du portefeuille

Accor 30. +8%
Air liquide 110 +12%
Airbus 18 +43%
Axa 165. +41%
Bhp Billion 200 +6%
Bouygues 50 +21%
Carrefour 160 -13%
CBO 500 +7%
Centrica 300 -32%
Danone 50 +15%
Engie 200 -18%
Essilor 20 +4%  prochain renforcement
Eutelsat 100 +16%
Glaxo 200 +3%
Korian 41 +31%
Lvmh 10 +91%
M6 100 +23%
Michelin 18 +63%
Orange 200 +25%
Orpea 25  +175%
Publicis 13 +6%
Rallye 109 -42%
Renault 20 +8%
Shell 108 +12%
Saint gobain 52 +41%
Sanofi 50 +13%
Sodexo 10 +6%
Schneider 50 +28%
Stef 20 +106%
Total 305 +10%
Veolia 200 +22%
Vinci 30 + 76%
Vivendi 100 +2%

Le Pea à franchi les 100 ke je garde 10% de treso pour profiter d’éventuelle anomalie ou baisse
J’attends Essilor plus bas et je souhaite revenir sur Unilever que je n’aurai pas du vendre mais je souhaitais baisser mon expo à la livre
J’attends également Sanofi vers 78 euros

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#62 15/10/2017 11h06

Membre (2013)
Réputation :   7  

Le Cto constitué en grosse partie sur la plus value de mon Pee que j’ai sorti en début d’année.

Initié pour la diversification au marché us même si le timing n’est pas géniale

At&t 80 -8%
Exxon 50 +2%
Général electric 100 -17%
Ibm 20 -3,8%
Ups 30 +12%
Utc 20 +3,5%

Réits
Riocan 1000 +2% ma conviction détenue depuis plusieurs années et récemment renforcée

Spg 20 +6%
Macerih 42 +4%
Hcp 80 -5%
Ventas 40 -3%
Vereit 1000 +2%

J’ai’egalement un portefeuille Scpi
300 Accimopierre
10 Pierre sélection
30 Immorente
18 Pierre Avenir 2
Et j’ai vendu mes Atout pierre diversification pour arbitrer sur Opus Réal pour 5 parts.
J’ai également 20 parts en nue propriété de Pierval Santé que je recupere dans 5 ans.

J’ai également des Scpi dans mon contrats Mes placement Libertés avec de belles plus value sur certaines Élysée Pierre et Rivoli notamment j’ai également du Primovie et du PFO2 sur le contrat avec les revenus j’investi sur des siics types unibail foncières des régions et gecina.

Dernière modification par leo92 (15/10/2017 11h25)

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#63 15/10/2017 18h57

Membre (2016)
Réputation :   116  

Pour Opus Réal il faut être en banque privée, il me semble. Comment avez-vous fait?

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#64 15/10/2017 19h37

Membre (2013)
Réputation :   7  

Oui elle n’est pas commercialisé par le réseau disons que j’ai les bons contacts…

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#65 12/02/2018 18h44

Membre (2013)
Réputation :   7  

C’est avec la larme à l’oeil que je viens de céder l’ensemble des mes titres sur mon Pea, ce n’est pas le meilleur moment mais un adage dit d’investir sur le marché l’argent dont on a pas besoin..

Eh bien j’envisage à court terme l’achat de ma Rp et je ne pensais pas avoir besoin des fonds du Pea au final
Le marché immo de ma ville m’oblige à sécuriser mes fonds, recherche d’une maison en centre ville d’une grosse agglomération ou l’offre est inférieur à la forte demande ce qui me pousse à revoir mon budget à la hausse..

Il me restera donc le Cto rouge vif très vif constitué à 80% de réits

Sur 5 ans performance de 8% sans compter les dividendes réinvestis pour une approche buy and hold

Moi qui espérais le garder pour ma retraite comme quoi on se fixe des buts qui ne seront jamais atteint ou accomplis..

Je vais chercher une assurance vie sans frais de dossier pour rémunérer ma treso

Dernière modification par leo92 (12/02/2018 18h53)

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#66 11/06/2018 20h34

Membre (2013)
Réputation :   7  

Bon petite mise à jour
J’ai solde mon Pea en début d’année étant locataire j’ai souhaité mettre à l’abri ces fonds pour une éventuelle acquisition de Rp
Je viens donc de reouvrir un Pea toujours chez binck
Triste d’avoir vu sa petite boule de neige atteindre la taille d’ une belle grosse boule et de la voir fondre ensuite..
J’ai donc prit ma pv pour replacer sur un nouveau Pea, compliqué quand on voit les valorisations d’aujourd’hui comparé à l’époque Airbus Lvmh…

Donc l’avantage par contre c’est de repartir de zéro
Je reste sur ma projection buy and hold avec big cap connue de la côte

Donc
TOTAL
Air Liquide
Accor
UNILEVER
Sanofi
Axa
Bouygues
Airbus
Essilor
Vinci
DANONE
Orange

Je fais un écart avec M6 métropole mais belle valeur de rendement
Je renforcerai ensuite ces lignes avec en priorité Total Unilever Air Liquide Vinci et Sanofi.

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#67 01/08/2018 23h38

Membre (2013)
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Je viens de reprendre une petite quantité de titre Daimler sur mon contrat d’assurance vie mes placements libertés par contre je n’ai trouvé aucune information sur la fiscalité du dividende allemand au sein d’un contrat d’assurance vie.
Pour les détenteurs de contrat assurance vie avec titres vifs hors france avez vous subi la retenue à la source ? Quid dans ce cas du crédit d’impôt ?
Merci

Édit j’ai finalement retrouvé une file qui répond à ma question le crédit est donc perdu, à l’instar de mon Pea Je vais donc me retrouver avec un dividende amputé d’environs 27% j’aurai donc du investir sur mon Pea, je ferai la manipulation inverse la semaine prochaine..

Dernière modification par leo92 (01/08/2018 23h53)

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