Local commercial converti en location saisonnière à Paris ?

Bonjour à tous,

Je souhaite revenir sur un sujet déjà abordé par Bernard2K ! J’ai suivi ses interventions avec beaucoup d’intérêts concernant la législation sur la location saisonnière à Paris.

Je suis actuellement en recherche de biens avec un cash flow positif en région parisienne.
Bien entendu, la location saisonnière fait partie des moyens de dégager pas mal de cash flow.

Cet après midi, je me suis rendu dans une agence proposant des biens en LMNP pour des investisseurs. Le principe est de trouver un bien à rénover, le rénover avec un effet coup de coeur afin de dégager le maximum de cash flow pour le client.

Bien entendu, l’entreprise prend une commission sur l’ensemble du projet, ce qui diminue la rentabilité.

J’ai ensuite parlé de location saisonnière à mon interlocuteur. Le chasseur immobilier m’a orienté vers la recherche de locaux commerciaux (seul moyen de faire du saisonnier en toute légalité d’après lui).

J’ai vu différents projets présenté par l’entreprise. Pour information, un garage de 19 m² au fond d’une cour s’est vendu à 120 000 € dans le 11 ème. Un prix délirant pour un garage !

Au delà des problèmes liés à la Mairie de Paris, je voudrai savoir comment fait-on pour fiancer un local commercial ?

Le financement est-il le même qu’un bien classique à usage d’habitation ? Doit on passer par un conseiller professionnel ?

Je vous remercie par avance pour vos réponses.

Mots-clés : lmnp, local commercial, location saisonniere, paris