Transaction avec des notaires dans des villes ou des régions différentes ?

petitproprio · #1

Bonjour,
Je suis en train d’étudier des achats immobiliers dans des villes éloignées de ma résidence. J’ai l’habitude de travailler avec mon notaire proche de chez moi en plus du notaire du vendeur.

Quand tout se passe dans la meme ville, c’est assez simple. Par contre comment cela se passe t’il lorsque l’achat est plus eloigné? Je doute que les notaires ou leurs clercs parcourent des centaines de kilomètres pour leurs clients.

J’ai bien sur voulu poser la question à mon notaire, mais c’est un aoutien. J’ai aussi essayé de chercher sur Internet et sur le forum, mais j’ai juste trouvé que c’était possible et règlementé par les chambres des notaires. C’est pourquoi je m’en remet aux membres du forum pour un retour d’expérience.

Mots-clés : achat, distance, notaire

Iqce · #2

Bonjour,

De mon expérience il n’y a pas de réponse parfaite ; avec un notaire local, vous aurez accès à une connaissance fine du secteur ; y compris vis à vis de la programmation urbaine (rocades, nouveaux immeubles à proximité etc etc) pas forcément officielle que connaît en revanche tout bon notaire impliqué sur son secteur.
Par contre sera t’il justement "motivé" autant que peu l’être votre notaire traditionnel ?
-> il faut peser le pour et le contre au cas par cas suivant ce que vous percevez du bien, du vendeur…

Et vous pouvez toujours en parler ouvertement avec votre notaire, lui demander comment il voit la chose, s’il peut avoir des infos pertinentes…
Car au final si je devais trancher je retiendrais "mon" notaire.
Avec lui j’aurais toujours possibilité de discuter en cas de soucis.

Mais jamais, jamais, celui du vendeur, fussent ils sympathiques, avec un tarif attractif etc

Surin · #3

On en parle ici entre autres:
Achat Immobilier : Faut il avoir son propre notaire ?
Les notaires se déplacent et prennent le TGV, ce n’est pas à vous de vous préoccuper de l’aspect organisationnel ni du coût. Le problème tient plutôt du délai nécessaire parfois mais on le dit et le redit, le plus important est d’avoir son propre notaire qui représente ses propres intérêts, indépendamment de ceux de l’autre partie.

petitproprio · #4

Bonsoir,
J’ai pu avoir l’étude de mon notaire au téléphone pour leur soumettre ma question. Leur solution pour type de problématique est la signature tournante, c’est à dire que chacun signe séparément chez son notaire.

En tout cas, j’ai posé la question et ils n’envisagent pas de se déplacer à 70km. Ce n’est pas vraiment le niveau d’implication évoqué par Surin.

La réponse de mon notaire est elle normale par rapport à l’expérience des uns et des autres?

DDtee · #5

petitproprio a écrit :
La réponse de mon notaire est elle normale par rapport à l’expérience des uns et des autres?

Clairement non, @KC44 avait raison, votre notaire doit se déplacer ou éventuellement envoyer un de ses clercs le représenter ! 70 km, de plus c’est vraiment pas un grand déplacement…
Cela a le mérite d’exprimer clairement l’engagement qu’il a sur votre affaire, sur votre personne… ce n’est sans doute pas catastrophique pour votre acquisition, mais bien gênant si vous souhaiter enchaîner les investissements avec un partenaire fiable à vos côtés.
Est-il toujours temps d’avoir le même soutien pour lui en le remplaçant ?

petitproprio · #6

Oui, il est encore temps pour en changer. J’en suis au stade de la prise de renseignements (j’ai quand même une offre d’achat dans les tuyaux).

Heureusement qu’il y a ce forum pour avoir connaissance des pratiques existantes.

Surtout que je pense que ce type "d’effort" est plus facile à faire avec une relation déjà établie que lors d’une entrée en relation. Je n’ai pas un historique énorme avec ce notaire et n’attend pas des égards digne d’un prince, mais avec 3 achats et une vente, je pense pouvoir attendre d’être traité au moins dans la norme.

Je vais quand même faire un mail au clerc avec qui j’ai deja traité afin d’éviter tout malentendu… Le secrétariat n’est pas toujours l’interlocuteur le plus fiable. Mais au pire ca me fait une bonne question à poser pour tester un notaire.

Dernière modification par petitproprio (17/08/2017 17h27)

GoodbyLenine · #7

Je suppose que lorsque votre notaire (ou un de ses clercs) se déplace, les frais engagés vont se retrouver sur votre facture. Donc ce n’est pas forcément à votre avantage…

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