Création de logements dans une cour : aspects juridiques et techniques

Bonjour à tous,

Je sollicite votre aide car je ne trouve pas de réponse à mes questions, d’autant que l’aspect juridique a pas mal évolué (suppression de la taxe parking etc..)

Je viens tout juste d’acquérir un immeuble de rapport dans une ville de plus de 100k habitants, comprend 5 logements et une cour. Une partie de la cour a été bâtie pour en faire une réserve par l’ancien  propriétaire : 4 murs partiellement carrelé, dalle de béton carrelé, toit simple. Pas d’isolation, électricité provenant du compteur du logement au RDC. La surface au sol est d’environ 20 m². La cour est entourée de murs d’environ 2m/2,5m.

Je m’interroge sur la possibilité de le transformer en studio, voir de rajouter un étage  pour faire soit un duplex, soit 2 studios, en rajoutant un escalier extérieur.

Quels sont les interlocuteurs à questionner : service urbanisme de la mairie ? Ou peut-on trouver les infos ? Quid de la taxe d’urbanisme ?

Sur l’aspect purement technique, je sais qu’en plus du prix de la construction il faudra rajouter un (ou 2 compteurs EDF), et que cela est particulièrement coûteux. Je sais que c’est compliqué de répondre comme cela mais quelle fourchette de prix/m² peut-on envisager ?
Je sais aussi que rien n’est déductible dans le cadre d’une création de logement…

Si certains ont des expériences similaires n’hésitez pas à m’en faire part

Merci pour vos réponses !

Lili

Mots-clés : création, juridique, logement, technique