Membres
Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
RSS
Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 08/05/2017 19h41
- simlyon
- Membre (2011)
- Réputation : -3
Bonjour,
J’ai été démarché par une agence pour faire un investissement à berlin.
Quand, je vois la rentabilité à 4% en moyenne, ce me laisse perplexe
Par contre il semble que la non double position soit très favorable si les rendements étaient supérieurs.
Parmi vous, est ce que certains ont investis à berlin ou une autre ? est ce qu’il est qu’il est possible de trouver des rentabilités intéressantes en allemagne ?
Merci
Mots-clés : allemagne, convention, fiscalité, immobilier, imposition
Hors ligne
#2 08/05/2017 20h35
- jimbow
- Membre (2014)
- Réputation : 57
Les rentabilités sont faibles en effet.
3.5%-4%
Par contre, pas d’imposition sur la plus value après 10 ans.
Et possibilité d’amortir 2% (ou 1.5%) du prix du bien (moins certains frais correspondant au prix du terrain je crois) par an, même en location Nue.
Il faut compter 2% de frais de notaire et d’enregistrement environ, ainsi que 6% d’impôt foncier.
À cela s’ajoute les frais d’agence éventuellement qui peuvent être de 6-7% il me semble.
Attention les prix affichés n’incluent pas les frais d’agence.
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “investir dans l'immobilier locatif résidentiel en allemagne ?”
| Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
|---|---|---|---|
| 19 | 4 214 | 31/10/2016 10h25 par gunday | |
| 7 | 3 315 | 20/04/2018 15h34 par niceday | |
| 206 | 60 549 | 16/07/2020 00h04 par zaser | |
| 9 | 3 132 | 08/07/2014 16h30 par vieausoleil | |
| 15 | 7 994 | 19/04/2012 21h18 par ZX-6R | |
| 150 | 62 033 | 22/03/2024 18h44 par Manille | |
| 3 | 4 755 | 17/05/2021 07h47 par Bernard2K |
Pied de page des forums
Parrainages
Louve Invest
Prosper Conseil