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Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

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#1 18/05/2016 12h16

Membre (2011)
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Réputation :   411  

Bonjour,
je constate a plusieurs reprises que certains locataires sont aussi soigneux qu’un troupeau de gnous.
En clair, a un déménagement sur 2 ou 3, j’ai de nouveaux impacts qui apparaissent dans le mur des parties communes.

Je me demandais s’il existait un revêtement qui supporte de se prendre des coups de meubles dans la tête sans laisser de trace.

En connaissez vous ?
J’avoue n’avoir aucune idée, et en avoir marre de reboucher les trous.
Sans compter, qu’étant sur des parties communes, c’est difficile à imputer à une personne précise.

Mots-clés : mur, revetement, solide

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#2 18/05/2016 12h18

Membre (2011)
Réputation :   139  

Toile de verre + peinture
Cela ne resiste pas a tout les chocs, mais un peu quand même…

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#3 18/05/2016 12h22

Membre (2015)
Réputation :   121  

Malheureusement, je crains fort que rien ne puisse lutter contre des gnous !

La toile renforcée + une peinture blanche standard permet de limiter la casse et des retouches faciles et moins visibles.


“The pessimist complains about the wind; the optimist expects it to change; the realist adjusts the sails.” W.A Ward

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#4 18/05/2016 12h29

Membre (2013)
Réputation :   6  

La toile de verre a une bonne résistance, mais une fois qu’elle est déchirée toutes les reprises se voient.

Mon conseil: réaliser un revêtement avec 2 tons de couleur pour que les chocs et reprises se remarquent moins.
Même chose pour un revêtement au sol, quel que soit sa nature, éviter l’aspect uniforme où la moindre trace/salissure/accroc se verra.

Par ailleurs, protéger les angles par des cornières bois peintes ou PVC.


La sueur épargne le sang.

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#5 18/05/2016 12h34

Membre (2014)
Réputation :   150  

Ou un bon revêtement mural PVC de type industriel, c’est résistant et assez souple pour supporter quelques chocs.


Stay away from negative people. They have a problem for every solution.

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#6 18/05/2016 13h48

Membre (2011)
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Réputation :   411  

Nathanael a écrit :

La toile de verre a une bonne résistance, mais une fois qu’elle est déchirée toutes les reprises se voient.

C’est ce que j’ai, et effectivement, les accros se voyent bien.

Dans un autre immeuble, j’ai une sorte d’enduit granuleux qui semble solide, mais dont j’ai un doute sur la propreté à terme.

Le revêtement mural en PVC pourrait être une solution.
Même si j’ai quand même un doute sur la survie après quelques déménagements.

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#7 18/05/2016 13h49

Membre (2014)
Réputation :   2  

Bonjour

Un produit utilisé dans les hopitaux: plaques NOVALTIS

Avant de passer au travers, faut y aller. Mais cela n’empêche pas les salissures

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#8 18/05/2016 13h57

Membre (2014)
Top 20 Crypto-actifs
Réputation :   93  

Dans notre immeuble, enduit fait à la spatule , foncé jusque 1,20m et blanc au dessus.

Le foncé évite les grosses trasses de sacs à mains ou autres choses qui frottent.

Les impacts se voient moins et une fois de temps en temps, une reprise pour camoufler les accidents.

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#9 18/05/2016 17h23

Membre (2015)
Réputation :   1  

INTJ

J’ai refait des communs il y a quelque temps et l’idée peut intéresser certains d’entre vous.

Mur en toile de verre et un sous bassement composé de plaques de contreplaqué vissées et peintes. En cas de traces, un coup de peinture et en cas de gros choc, il est possible de changer seulement un panneau.

Je pense que ça tiendra un bon bout de temps et l’effet est assez sympa !

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#10 18/05/2016 19h03

Membre (2015)
Réputation :   238  

Pas très répandue en France, mais très présente dans les pays Anglo-saxons : la peinture  latex.

C’est une variété d’acrylique mais on la trouve en formulation épaisse qui reste légèrement souple et encaisse bien les chocs. Pas plus chère  qu’une acrylique standard.

Sinon, la peinture type bâti machine-outil est une epoxy réticulant à froid. Utilisé aussi pour les sols à forte charge. Indestructible (elle est faite pour résister aux chocs répétés de copeaux métalliques parfois à 200°C)  mais onéreuse. Même cas de choc important, ça fera éventuellement une indentation du support, mais le réticulage empêchera la peinture de s’écailler.

Les epoxy existent en base eau et aromatiques (white spirit). Préférer ces derniers.

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#11 18/05/2016 20h44

Membre (2010)
Réputation :   37  

INTP

Vous n’avez pas fait mention du prix donc je vous propose l’inox smile

Plus sérieusement j’aime bien l’idée du contreplaqué mais j’aurais choisi l’osb pour son prix.
J’ai vu des aménagements en osb peint, c’est assez sympa.
Attention à bien le poncer en revanche…


Apprenez à fabriquer vos propres meubles … même si vous avez 2 mains gauches !

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#12 27/12/2023 13h36

Membre (2018)
Réputation :   11  

Bonjour,

Je me permets de up ce fil consacré au traitement des parties communes

Je pose la situation :
Je détiens un immeuble locatif dont je dois (faire) refaire environ 600m2 de parties communes.
Les murs sont dégueulasses (plutôt plans mais restes d’anciens revêtements type tapisserie, peinture qui s’écaille, impacts à reprendre, etc.)
Mon cahier des charges : je souhaite quelque chose de 1/ propre 2/ économique 3/ relativement durable (reprise simple en cas de dégradation)

Je m’apprête à faire venir 3-5 artisans pour des devis début janvier MAIS je connais un peu ce qu’ils vont essayer de me vendre, le classique combo : enduit de rebouchage, enduit de lissage, ponçage, sous-couche, couche 1, couche 2.
De l’overkill par rapport à mes objectifs et mon budget

J’ai un peu fouillé les internets à la recherche d’une solution et il semble qu’il soit possible d’enduire les murs au PF3, au MAP, voire à la colle à carrelage. Possiblement en le teintant dans la masse avec de la peinture acrylique / des pigments. Quelqu’un a-t-il déjà testé ces solutions ?

J’ai une petite préférence pour le Map grâce à sa dureté et j’aime l’idée d’un enduit monocouche teinté pour pas cher.
Je me doute que l’état de surface sera pas parfait mais c’est pas ce que je recherche

Des avis sur ces solutions avant que je n’en parle à mes artisans ?

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#13 27/12/2023 14h02

Membre (2014)
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Réputation :   491  

QuatreFromages a écrit :

J’ai un peu fouillé les internets à la recherche d’une solution et il semble qu’il soit possible d’enduire les murs au PF3, au MAP, voire à la colle à carrelage. Possiblement en le teintant dans la masse avec de la peinture acrylique / des pigments. Quelqu’un a-t-il déjà testé ces solutions ?

Non, on ne répare pas des murs à la colle à carrelage ni au MAP… ça n’est pas fait pour. Vous pouvez utiliser du MAP pour reboucher les gros trous mais en évitant les surepaisseurs car le MAP se ponce très mal, ensuite enduire (avec un enduit).

Déjà il faut connaître la nature des murs et supports existants (Support fissuré?) et fonction de cela utiliser la bonne méthode. Voir aussi s’il y a des angles saillants à renforcer…

Le plus simple consiste en général à reboucher les principaux défauts et poser une fibre de verre, puis peinture. Cela fonctionne très bien sur des murs anciens. Il existe des fibres qui donnent une finition plus moderne que celles qu’on posait dans les années 80. A éviter les toiles tendues sans relief où le moindre défaut du support ressort.

Même si cela ne vous plaît pas, je suis favorable à enduire les murs (si le support le permet) ou poser un BA13 puis enduire. Cette solution est certes chère dans un premier temps mais les réparations sont très faciles et peu coûteuses ensuite.

Pour gagner du temps de finition,  les peintres utilisent désormais des peintures mat lavable (la seigneurie par ex). La peinture masque bien les défauts du support. Je ne suis pas fan car elle se salit assez vite.

Dernière modification par lachignolecorse (27/12/2023 14h27)


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