Propriétaire d'appartements à Paris : augmenter la rentabilité ?

Sky · #26

fp11, avez-vous étudié la possibilité de donner vos biens à une compagnie d’assurance et que celle-ci vous verse une rente indexée sur l’inflation jusqu’à votre décès ? y compris les frais de maison de retraite et les frais de soins si ceux-ci devenaient nécessaires ; tout se négocie.

Avantage : continuer de cotiser pour votre retraite n’est plus nécessaire.

Inconvénient : réduction du patrimoine immobilier à transmettre si vous avez une descendance.

ça peut être une solution si la rente qu’ils vous proposent vous satisfait.

Dernière modification par Sky (30/12/2011 18h36)

harry · #27

On peut s’interroger sur la pertinence de garder ces studios , vu que vous ne les gérer pas directement et que les frais sont importants pour un rendement faible.

Vous gagnez plus sans prendre de risque en vendant les moins rentable et de verser les sommes sur votre assurance vie fond €. Ou mixer également avec un PEA avec actions à fort dividende.

De plus vous aurez moins d’impôt à payer.

tchakable · #28

S i vous tenez absolument à avoir de l’immobilier pourquoi surtout ne pas investir autrement : parts de SCPI ? foncières cotées ? Vous éviterez les soucis liés au locatif en direct ( mauvais payeurs, charges mal réparties etc ) et obtiendrez une bien meilleure rentalibilité.

La votre me parait vraiment faible. J’avais moi même 3 studios loués ( qui me rapportaient 4,5 % net par an) tous vendus courant 2011 par souci d’optimisation de rendement.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Propriétaire : pourquoi être propriétaire est un mauvais investissement… [ 1 2 ]	43	16 692	04/07/2014 17h26 par mafo
Loi Lagleize : un propriétaire pour le terrain, un propriétaire pour la maison	1	787	25/10/2020 10h03 par FXB67
Division d'appartements : l'art de créer de la rentabilité locative… [ 1 2 ]	25	39 136	14/10/2016 18h15 par DDtee
Deux studettes dont la rentabilité est grevée par la loi Duflot à Paris…	13	2 854	10/11/2015 16h00 par stokes
Rentabilité et faisabilité location saisonnière sur Paris ou Toulouse?	19	3 275	06/10/2015 13h42 par Eldoradoimmo
Rentabilité sur un 2 pièces à Paris acheté en 1992 ?	6	2 787	28/08/2012 01h26 par Amelie
Encadrement des loyers pour des appartements meublés à Paris ?	6	2 159	24/06/2019 20h02 par Alex75

Propriétaire d'appartements à Paris : augmenter la rentabilité ?

#26 30/12/2011 18h35

#27 30/12/2011 23h04

#28 01/01/2012 20h22

Discussions peut-être similaires à “propriétaire d'appartements à paris : augmenter la rentabilité ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)