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#1 04/03/2016 19h49
- adeller
- Membre (2014)
- Réputation : 0
Bonjour;
Je possède 2 studios loués en location nue jusqu’à fin 2014 sans avoir jamais imputé de déficit foncier ni sur le revenu global ni sur les revenus fonciers .
Début 2015 j’ai entrepris une rénovation très importante de ces appartements libérés, et depuis juillet 2015 ils sont loués en meublé.
Puis-je imputer les travaux sur mes autres revenus fonciers sur quelques années, ou doivent-ils être imputés sur mes revenus LMNP( au réel) car ils sont maintenant loués en meublé .
Merci par avance,
Mots-clés : lmnp, location, meublé au réel
Hors ligne
#2 04/03/2016 20h05
- DDtee
- Membre (2013)
Top 20 Invest. Exotiques
Top 5 Immobilier locatif - Réputation : 739
Vos studios sont loués en meublé soit, si vous avez fait les choses dans les règles, en LMNP ou LMP des Bénéfices Industriels et Commerciaux.
Il ne peut y avoir d’assimilation avec des revenus fonciers.
Les frais générés depuis votre déclaration de début d’activité meublée* (LMNP ou LMP) ne peuvent donc qu’être exclusivement des revenus déclarés en BIC.
*Greffe du tribunal de commerce dont dépendent les biens exploités
Par vent fort, même les pintades arrivent à voler
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#3 04/03/2016 20h46
- sgnu
- Membre (2016)
- Réputation : 3
A mon avis tout dépend de votre date de début d’activité comme LMNP (avant ou après vos travaux).
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