Une location meublée à 10% de rentabilité brute ?

Sky a écrit :

Aux taux actuels, pendant que vous n’êtes pas encore trop vieux pour les banquiers, un prêt sur 25 ans me semble approprié. Il faudra bien veiller à ce qu’il n’y ait pas de pénalités de remboursement anticipé.
En prenant votre assurance PNO (propriétaire non occupant) auprès de la banque, vous concède t’elle un meilleur taux ?"
Avez-vous négocié une franchise partielle les premiers mois ?

A priori il y a une possibilité de remboursement anticipé sans frais mais plafonné à 3000€/an et cumulable avec possibilité d’augmenter les mensualités jusqu’a +30% sans frais.
L’offre est déjà faite en prenant l’assurance PNO, je la garde un an puis la résilierai si moins cher ailleurs.

Je n’ai pas saisi l’interet de la franchise partielle?

ZX-6R a écrit :

Et en effet, dans l’optique de se constituer un patrimoine et de devenir rentier, il vaut mieux en acehter le plus possible pour profiter de l’effet de levier offert par le crédit.
Un appart qui rapporte 100€ par mois, ca te permet d’en acheter d’autres, alors qu’un qui te coute 100€ par mois diminue fortement ta capacité à investir. Donc => plus c’est long plus c’est bon

c’est en effet le but tout du moins encore un immeuble de rapport, on verra dans 6 mois!

Tonii a écrit :

Je comprends pas pourquoi 25 ans?

Si le bien rapporte 10.5% brut l’affaire devrait être réglée sur 15 ans en comptant le cout de crédit?

C’est sans compter la fiscalité, je veux qu’il s’autorembourse celui là.

Dernière modification par freesas (13/12/2011 11h22)