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#376 24/03/2015 21h48

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Ah oui ce fut une endroit de reve dans les années 80 …
J’ai lu le blog … mais le lien M6 ne mène pas a un sujet RD ?

La vie d’expat je l’ai vécue a Bali aussi - memes plaintes, memes espoirs decus, meme folie douce quand on s’y plait… très français aussi..

Je prefere ne pas vivre sur une ile apres multiples expériences…
Sur un bateau oui mais pas sur une ile …

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#377 25/03/2015 09h34

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J’ai mis à jour le lien à propose Las Terrenas.

Sinon il y a eu une émission complète sur la république dominicaine :
6play M6 : Replay et direct des séries et émissions M6

Pour résumer c’est un bon endroit pour y passer quelques années, pour se reposer, profiter du climat … mais ce n’est pas vivable à long terme.

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#378 10/05/2015 10h08

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Bonjour,

Nous sommes en réflexion d’expatriation en Espagne ou au Portugal avec mon épouse.

Nous préférons l’Espagne, avec 2 villes par ordre de préférence: Barcelone et Valence.

J’ai des questions qui portent sur 3 aspects:

1) La taxation sur les rachats partiels d’assurance vie ou des gains sur compte titres/PEA (gains sur capital ou dividendes)

Elle semble similaire entre Valence et Barcelone, mais j’ai trouvé 2 informations contradictoires:
- Une taxation ‘flat’ à 21%,
- ou bien 21% en dessous de 6.000€, 25% entre 6.000 et 24.000€ et 27% au dessus de 24.000€.

>> Quelle est la bonne taxation ?
>> Dans le cas d’un rachat partiel d’assurance vie français, est-ce que ces taxes s’appliquent bien sur le gain en capital comme en France ?
>> S’appliquent-elles également sur un contrat d’assurance vie luxembourgeois ?

2) L’impôt sur les revenus et le patrimoine

Il apparaît que Barcelone / la Catalogne a des taxes beaucoup plus élevées que Valence:
- Un impôt sur les revenus légèrement plus important que la moyenne nationale, avec une tranche à 49% à partir de 60.000€ contre 47% à Valence (passe encore),
- Un impôt sur le patrimoine  / Wealth Tax très important à Barcelone, par exemple estimé environ à +/- 14.000€ pour un patrimoine de 1.5 mio€ (contre +/- 5.000€ en France pour le même patrimoine), impôt inexistant à Valence, comme à Madrid et certaines autres régions d’Espagne.

>> Est-ce que quelqu’un peut confirmer cette différence entre les 2 villes sur l’ISF ? Cet aspect est rédhibitoire pour moi pour habiter à Barcelone…

3) la fiscalité en cas de création d’entreprise:

Nous souhaitons créer une société comme consultants avec mon épouse (sans salarié).

Il y a un régime plus favorable pour les entreprises récentes (créées à partir du 1/10/13) où les bénéfices sont taxés à 15% jusque 300.000€ et 20% ensuite. Combien de temps après la création de la société est ce que cela dure ?
Quelle serait ensuite la taxation sur les dividendes que nous nous verserons en tant qu’actionnaires?

Tout autre élément qui m’aurait échappé sur les aspects fiscaux entre les 2 villes / régions est le bienvenu.
Je vous remercie !

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#379 03/07/2015 19h29

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Bonjour

Pour ceux qui envisagent de s’expatrier en Espagne, c’est le moment d’aller y faire un tour pour voir si vous supporterez les grandes chaleurs de l’été. Soit 35 ° mini pour Valencia et plus au sud. Les climatisations tournent à plein rendement.

Ce peut être aussi l’occasion d’envisager d’autres lieux que le long de la Méditerranée. Par exemple, en  Cantabria (Santander) ou en Asturies (Oviedo, Gijon). Ce soir, il fait 19 ° à Gijon.

Et si vous envisagez de vous installer définitivement en Espagne et de vous faire de réels amis, je vous suggère de vous renseigner sur le caractères et les mentalités des gens. En particulier, les relations sont beaucoup plus superficielles sur la cote méditerranéenne, Catalogne mise à part (mais apprendre le catalan va s’imposer de plus en plus). Elles sont de bien meilleures qualité en Asturies et Cantabria.

Profitez bien de votre piscine …


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#380 03/07/2015 19h43

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Oui il fait tres chaud partout …
Point positif pour l’Algarve … il y a toujours une brise de l’atlantique -et le climat est sec- ce qui rend la chaleur bien plus supportable.
Ca je peux vous le garantir puisque j’y suis!

Dernière modification par sissi (03/07/2015 19h44)

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#381 03/07/2015 20h19

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Durun a écrit :

Bonjour

Pour ceux qui envisagent de s’expatrier en Espagne, c’est le moment d’aller y faire un tour pour voir si vous supporterez les grandes chaleurs de l’été. Soit 35 ° mini pour Valencia et plus au sud. Les climatisations tournent à plein rendement.

Il fait moins chaud à Valencia qu’à Paris ces derniers jours (ce qui confirme ce que je disais, Valencia est plus tempéré à l’année que Paris, moins d’écart entre les jours les plus froids et les jours les plus chauds qu’à Paris), pour info le métro est climatisé à Valencia, il fait frais dedans.
Autre info, je n’ai utilisé ni clim ni ventilateur ces derniers jours (la clim je l’ai jamais utilisé ici depuis 2011, au point que je pense à m’en débarrasser car elle ne me sert à rien et me prend de la place dans l’appart…), il ne fait pas assez chaud pour ça à mon goût, ouvrir les fenêtres (pour faire un peu de courant d’air) et mettre un store où je reçois le soleil cela suffit.
Dehors il y a régulièrement un petit vent qui fait que la chaleur est tout à fait supportable smile
Bref cela m’amuse de voir plein de gens à Paris sur facebook se plaindre de la chaleur pendant qu’ici à Valencia, ça va ^^

Dernière modification par zetrader (03/07/2015 20h23)

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#382 06/07/2015 10h13

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Pour avoir vécu sur la côte méditerranéenne espagnole, je confirme les dires de Zetrader. Il fait moins chaud l’été que dans beaucoup d’endroits en France. Les chaleurs sont largement plus supportable. Et le reste de l’année, le climat est très doux et très ensoleillé, je trouve vraiment que c’est quasi idéal. Un vrai climat "tempéré" !

A l’heure actuelle je subit le climat continental en France…froid l’hiver et très chaud l’été, c’est insupportable…souvent jusqu’à -10 l’hiver et +40 l’étét. Ce genre de climat n’a rien de tempéré !

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#383 17/08/2015 21h13

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Un site très bien fait pour comparer le coût de la vie entre deux villes : Exptatistan

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#384 20/09/2015 09h10

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Chypre offre un nouveau programme tres intéressant de "non-domiciled" : zéro impôt sur les intérêts et dividendes qu’ils soient percus a l’extérieur du pays ou pas , détails dans cet article de Ernst&Young:
http://www.ey.com/Publication/vwLUAsset … 282%29.pdf

Etude et chiffres de l’évolution de l’immobilier a Chypre:
http://cdn.cyprus-property-buyers.com/w … -Final.pdf

Il est clair que Chypre aussi cherche a attirer des non-europeens et des gens financièrement independants
Pour dynamiser leur immobilier ils font une bonne offre aux étrangers: pas de gain de capital sur un bien dans le futur s’il est acheté avant la fin 2016. Ca devrait aider a stabiliser les prix si ce nouveau programme marche bien.

Dernière modification par sissi (20/09/2015 10h11)

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#385 20/09/2015 18h41

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Garantie du capital et Chypre, ça sonne un peu faux amha :p


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#386 20/09/2015 20h24

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"Pas de taxes sur le gain de capital d’une propriété achetée avant fin dec 2016"

Vous lisez "garantie de capital" ou?

A Chypre comme au Portugal ou a Malte vous pouvez garder vos comptes et investissements ou vous voulez. A Malte vous etes taxes a 15% sur ce que vous ramenez pour y vivre, a Chypre zéro, au Portugal zéro.

Ce qui manque comme info c’est si le gain de capital sur stocks ou obligations ou autres est taxe ou pas - au Portugal c’est 28% sur la plus-value de vos portefeuilles ou qu’ils soient.

Le statut RNH c’est pour 10 ans max. A voir si Chypre met une limite ? Malte n’a pas de limite en temps.

C’est intéressant de comparer ces programmes - "autorises" par Bruxelles pour …compenser les erreurs de la troïka? haha! ou du moins permettre a ces pays de se remettre de la crise …
Des mini "oasis" fiscales?

Dernière modification par sissi (20/09/2015 20h37)

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#387 20/09/2015 20h39

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Je ne comprends pas l’intérêt de ce système parce que pour en bénéficier il faut résider moins de 184 jours à Chypre, ce qui voudrait dire que la personne est résidente fiscale ailleurs où elle va se faire taxer les intérêts/dividendes …

Sinon pour la question de sisi :
Cyprus tax changes - clearlyread.com

Cyprus tax resident non-doms will continue to be subject to taxation at the normal applicable personal tax rates in respect of rental and other forms of income that they receive  (salaries, etc)

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#388 20/09/2015 21h17

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Ok pour les salaires et loyers - merci Zebonder
Au Portugal c’est cape a 20% pour un NHR qui travaille ou a un business ou du revenu locatif au Portugal

Mais les taxes sur le gain de capital sur portefeuille actions et obligations, fonds etc?

Ouais … je comprends votre questionnement car c’est loin d’etre clair!
Je comprends qu’on est "domicilie" ailleurs car de nationalité autre que chypriote mais si on vit a Chypre plus de 183 jours on tombe sous leur programme de non-domiciled …donc pas de taxes ailleurs sur intérêts et dividendes
A suivre…

Tax Free Incentives for Investors to Boost Cyprus? Appeal - Henley & Partners

Dernière modification par sissi (20/09/2015 22h19)

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[+4]    #389 03/10/2015 16h26

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Bonjour,

J’aimerais partager une expérience, je suis allé en Estonie cet été, le pays est classé parmi les pays de l’Europe de l’Est mais c’est à mon avis un véritable tigre qui émerge. Pays démocratique, libéral, stable, zone euro, ultra technophile, salaire moyen 900 € avec de gros écarts. Paysages magnifiques. 18-20°C de Juin à Septembre. Décembre à Mars un peu rude (-5 à -20).

Fiscalité unique 20% prélevé sur la fiche de paye. Super pour les entreprises : 20% sur les dividendes versés. 0% d’imposition si la société réinvestit les bénéfices.

La population parle l’estonien à 70 % (langue de la famille finno-ougrienne, comme le finlandais, le Carélien) et 30% le Russe. Ne pas chercher de racines latines, anglaises, germaniques ou russes pour se repérer, c’est à part. Les estoniens acceptent volontiers de parler anglais même dans la campagne. La documentation administrative est traduite en anglais. Ils ont en horreur leur passé de république socialiste soviétique d’Estonie.

Pas de sensation d’insécurité, les gens sont honnêtes, calmes et je me suis beaucoup plu. Il y a la capitale Tallinn 400.000 habitants qui grossit à vue d’oeil, c’est une ville superbe, Tartu est une ville universitaire de 100000 hab, Parnu dans le golfe de Riga qui est une station balnéaire de 40.000 hab et Narva ville industrielle à 100% russophone de 60.000 hab.
La densité du pays est de 30 hab/km². Le reste du pays a une très basse densité de population (moins de 10 hab/km²). Noter la présence d’îles assez grandes et au climat moins rude.

L’état se repose sur une administration modeste en effectifs. Tout est moderne et disponible sur internet. Record pour créer une société 18 minutes (parait-il).

Pour acheter une maison,  je me suis renseigné pour une propriété à 89000 € (frais d’agence inclus) les frais d’enregistrement sont de 700 € (1%), quand j’ai demandé quels étaient les taxes locales et autres, la réponse est de 60-80€ de taxe locale annuelle.

La vie à Tallinn est assez chère, on trouve de tout,  le logement accessible quand même (un T3 de 65 m² aux environs de 110.000 € dans des quartiers périphériques). Avantage, Helsinki est très proche en bateau rapide.

J’aimerais pouvoir partager cette présentation avec des spécialistes.

Seapathfinder

Dernière modification par Seapathfinder (04/10/2015 02h56)

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#390 04/10/2015 11h49

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Si ce n’était pour le climat je me laisserais presque tenter, c’est vrai que Talinn est une jolie ville et - j’espère que ce n’est pas incorrect politiquement de le dire - on y voit de très très belles femmes. Je me rappelle y avoir croisé le sosie d’Ava Gardner.

Pour revenir à des questions plus pratiques, je me demandais quelle y est la fiscalité des plus-values. Je ne suis pas certain d’avoir trouvé la réponse - il me semble qu’elles sont traitées comme revenu donc imposées à 20% - mais pour ceux qui voudraient s’en assurer, ils pourront consulter le site du fisc estonien.

Il faut aussi mentionner le risque géopolitique : la Russie, entre autres pays, a occupé l’Estonie plusieurs fois, les rapports des Estoniens avec la forte minorité russe ne sont pas toujours simples, et se retrouver du jour au lendemain en Russie - comme c’est arrivé pour la Crimée - n’est peut-être pas forcément idéal pour garder l’investisseur heureux.

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#391 04/10/2015 15h31

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Bonjour,

Il y a le risque politique qui est à modérer mais il est très présent quand on en discute avec des estoniens. L’Estonie est membre de l’OTAN, ce qui n’était pas le cas de la Crimée. C’est la région de Narva qui pourrait être la Crimée estonienne, Une incursion de la fédération de Russie déclencherait un conflit. Les estoniens russophones sont contents de vivre en paix et leur situation s’améliore. Reste le sort des apatrides, ceux qui n’ont pas choisi entre la Russie et l’Estonie, ils seraient 100.000 (ils ont une carte d’identité de la république socialiste soviétique d’Estonie). Ils sont intégrés progressivement et leur nombre diminue.
Je pense que c’est une région intéressante. C’est une petite Finlande encore accessible.

Tout à fait d’accord pour la concentration impressionnante de très belles femmes, qui portent des tenues très élégantes, le design estonien est un secteur très dynamique.

Seapathfinder

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#392 17/12/2015 19h27

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En parlant de la Russie, peut on envisager y résider sans passer par la case visa ?

Plus le monde avance, plus j’ai l’impression qu’on peut pas vivre ou on veut et qu’on est toujours cantonne au sempiternel problème de visa … même si on est titulaire de moyen suffisant ( cf usa ou Australie par exemple )

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#393 18/12/2015 11h20

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youku a écrit :

En parlant de la Russie, peut on envisager y résider sans passer par la case visa ?

Vous ne pouvez même pas aller visiter Saint Petersbourg une journée sans avoir un visa obtenu au consulat/à l’ambassade russe, alors y habiter…

youku a écrit :

Plus le monde avance, plus j’ai l’impression qu’on peut pas vivre ou on veut et qu’on est toujours cantonne au sempiternel problème de visa … même si on est titulaire de moyen suffisant ( cf usa ou Australie par exemple )

Au contraire, je trouve qu’avec l’Union Européenne, nous avons un vrai paradis du rentier/travailleur qualifié.

Liberté totale des déplacements et d’installation, multiples liaisons court-courriers pas chères avec Ryanair et Easyjet et tous les climats, niveaux de vie et cultures (occidental s’entend) possibles.

Récemment, le même mois, nous avons séjourné avec ma compagne à Barcelone, Stockholm et Cracovie, avec à chaque fois des ambiances complètement différentes, comme seul document une carte d’identité et quelques heures de transport pour le prix d’un resto à Paris.

C’est juste incroyable cette liberté quand on y pense ! Et la chute du mer de Berlin n’a même pas 30 ans…

Pour le moment, je continue à penser que la côte espagnole/portugaise offre un rapport soleil/qualité de vie/prix excellent.

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[+4]    #394 19/12/2015 18h47

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Seapathfinder a écrit :

Bonjour,

J’aimerais partager une expérience suite

Seapathfinder

Bonjour,

Je me suis décidé à acheter une propriété en Estonie. Mon choix s’est porté vers le comté de Lääne (si on enlève Haapsalu 12.000hab, la densité est de moins de 5 hab/km²). Je suis passionné de nature et je me suis placé au cœur d’une région très riche (Réserve de Matsalu), sur l’axe Ile de Saaremaa Virtsu Tallinn. J’ai repéré les zones où le loup et l’ours brun sont bien présents. Je ne parle pas des Lynx, des élans, des aigles pygargues, des oies sauvages, grues, cigognes, canards, passereaux disparus de France, oiseaux marins, phoques. Paysages de marais, forêts primitives, forêts exploitées et tourbières.

ll s’agit d’une ferme abandonnée sur 6 hectares datant de 1920 environ date de la première indépendance. La taille de la propriété indique que c’est probablement issu de la réforme agraire conduisant à l’attribution des terres aux paysans. J’ai pris soin de ne pas me mettre dans la réserve pour éviter une réglementation supplémentaire (Natura 2000, c’est l’Europe).

Je n’ai pas pris de super risque ça me coûte 6000 € (frais d’agence inclus), pour le notaire, je ne sais pas encore bien (1-2%), car il faut ajouter une traduction verbale en anglais ou en français s’ils trouvent (35 €/heure). La taxe annuelle sur la propriété est de 24€

ça se passe en Europe, transaction en euro, cadastre disponible en ligne en anglais.

Je raconterai la suite, je m’y rend en février (-10°C en général).

Je suis assez étonné par l’étendue des biens disponibles à la vente. Un site excellent

www.kv.ee

Regardez les appartements à Tallinn, Il y a de jolis 150 m² super design à 200.000 €

Cordialement

SeaPathfinder

Dernière modification par Seapathfinder (19/12/2015 19h59)

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#395 20/12/2015 08h49

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ISTJ

Est ce un achat de type résidence secondaire ou bien souhaitez vous y vivre à l’année dès maintenant ?
Dans votre présentation, on voit bien que depuis l’année dernière, vous vous posez la question de raccrocher à court-moyen terme.
Si c’est pour y vivre à l’année, ça serait très intéressant de nous expliquer les raisons de votre choix pour cet endroit en particulier et comment vous vous projetez dans cette vie qui sera si différente de la votre actuellement.

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#396 20/12/2015 10h04

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Wow, Seapathfinder, vous m’intéressez là… Mon premier diplôme est la zoologie, et je suis venue vivre dans un coin de France où la densité de population est de 16 habitants au km2. J’y trouve notamment des rainettes vertes disparues de Belgique depuis les années 80. Bien sûr ça n’a rien à voir avec ce que vous décrivez: région d’élevage, les haies sont toujours là donc iil reste encore un peu de vie sauvage mais c’est déja bien dégradé et ça empire d’année en année (beaucoup d’arbres coupés chaque hiver mais bien peu de plantés, haies taillées bien trop courtes). Le nord de l’Europe m’attire pour toutes les raisons que vous évoquez. Cela étant, en Estonie, la proximité de la Russie m’effrayerait un peu. Pourquoi pas la Finlande? (En dehors du fait que la langue est impossible à apprendre).

Merci, vous m’avez fait rêver ce dimanche matin.


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#397 20/12/2015 14h13

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ostal a écrit :

Est ce un achat de type résidence secondaire ou bien souhaitez vous y vivre à l’année dès maintenant ?
Dans votre présentation, on voit bien que depuis l’année dernière, vous vous posez la question de raccrocher à court-moyen terme.
Si c’est pour y vivre à l’année, ça serait très intéressant de nous expliquer les raisons de votre choix pour cet endroit en particulier et comment vous vous projetez dans cette vie qui sera si différente de la votre actuellement.

Bonjour,
C’est un projet progressif, sur quelques années. Si je suis pressé, je vais être pris pour un américain et tout payer cher, si je prends mon temps d’aller voir les gens, c’est différent. J’ai demandé 3 devis pour une maisonnette en "log". J’ai eu une réponse pro super détaillée à un prix un peu élevé mais bien ficelé. J’ai eu un devis fait à l’arrache au double du premier. Un troisième gars charpentier m’invite à aller le voir et il est en dessous du premier avec des log taillés à la traditionnelle. Lors des échanges, il m’a indiqué plusieurs astuces pour la construction.

Il y a deux périodes qui valent le coup à mon avis, c’est juin et juillet et de Noël à fin février. Pas à l’année. A mon avis une terre comme ça, c’est introuvable en Finlande et biologiquement moins varié. Les mois intermédiaires sont pluvieux et venteux et boueux, 3-6-7°C avec de la pluie et du vent c’est dur. Pour comparer, en Bretagne quand il pleut en hiver, l’air vient de la mer et il fait jamais en dessous de 11°C

Pour l’instant je vais avoir une ruine. Il reste une grange.
Je suis bricoleur, et j’aimerais construire une petite maison en rondin. Sur les bases de l’ancienne ferme.
Le pays est accueillant pour les sociétés. l’objectif de l’imposition qui est actuellement à 20% est de passer à 18%. Je n’exclue pas de fonder une société là bas.
La langue c’est comme tout, il faut faire un effort. Il existe une rivalité linguistique entre l’estonien et le russe. En Flandres, je parle anglais, les estoniens utilisent pas mal l’anglais aussi pour cette raison.
Je n’écrirai jamais de poèmes, mais je pourrai échanger sur la météo et demander mon chemin.

En gros, j’ai ce pays dans le viseur, je m’y implante à peu de frais, l’écosystème est favorable pour les amoureux de la nature et pour ceux qui veulent travailler.

Seapathfinder

Youplaboum a écrit :

Wow, Seapathfinder, vous m’intéressez là…  Le nord de l’Europe m’attire pour toutes les raisons que vous évoquez. Cela étant, en Estonie, la proximité de la Russie m’effrayerait un peu. Pourquoi pas la Finlande? (En dehors du fait que la langue est impossible à apprendre).

Merci, vous m’avez fait rêver ce dimanche matin.

A propos de la Russie, j’en discutais avec un Finlandais qui comparait Napoléon avec Poutine. Il estimait que dans ses rêves Poutine survolait la Finlande et les pays baltes et qu’il survolait aussi Londres et Paris. Sa femme me disait que tous les Finlandais (dont elle) ne pensaient pas comme lui. Je pense comme sa femme.

La Finlande est un pays très beau et très cher. De Tallinn, c’est accessible par mer en traversant le golfe de Finlande (80 kms). A propos de la langue, l’estonien est très proche du Finlandais.

Cordialement

Seapathfinder

Dernière modification par Seapathfinder (20/12/2015 14h35)

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#398 20/12/2015 17h14

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Merci pour la réponse.

Sur la problématique linguistique: oui, j’ai vu que ça ressemble fort au finlandais. Du groupe finno-ougrien, c’est-à-dire que le finnois et le hongrois sont des langues qui ont un peu à voir entre elles et rien à voir avec toutes les autres langues du monde. Sandor Marai, grand écrivain hongrois, a bien décrit l’isolement linguistique qu’il ressentait à cause de ça. Je parle quelques mots de hongrois, rien de finlandais, pas mal de néerlandais (étant belge)… Bref rien à voir mais donc de ce que je sais le pb avec les langues finno-ougriennes est que vous n’avez strictement aucune parenté avec les langues latines ou germaniques donc absolument aucune référence à laquelle se raccrocher. Enfin, à coeur vaillant rien d’impossible. Bonne chance dans votre projet. De mon côté j’ai le projet d’explorer le nord de l’Europe en prenant mon temps dans quelques années donc qui sait je viendrai peut-être vous rendre visite dans votre ferme en rondins!
Merci pour le retour sur la Finlande. En effet les Russes ne sont pas bien plus loin…


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#399 21/12/2015 14h03

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Bonjour

Cette nuit, j’ai scruté avec attention ma boule de cristal et j’ai été surpris par ce que j’y ai découvert.
Un grand pays, l’Espagne, gouverné par une coalition de gauche un peu revencharde, prônant l’égalité et la justice pour tous. Et même pire, plus aucune corruption ! Incroyable !
J’écarquillais les yeux car ce retour aux rêves de l’adolescence m’émerveillait !

Mais mon attention fut attirée par des mouvements de foule. Pourquoi courraient-ils ? Après qui ? On aurait dit qu’ils chassaient des pestiférés, comme à Salem, du temps des sorcières.
Mais oui, c’était bien ça ! Courant dans tous les sens, des rentiers apeurés, comme dans Zola !
Terrible, terrible !
J’ai rangé ma boule de cristal, et je n’ose plus la ressortir.
big_smile


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#400 21/12/2015 18h07

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Durun a écrit :

J’ai rangé ma boule de cristal, et je n’ose plus la ressortir.
big_smile

C’est vrai que la situation en France est mieux : le FN au premier tour des régionales, un probable Hollande vs Sarkozy en 2017, et flamby à nouveau pour 5 ans ou l’énervé ! Ça fait rêver ! :-)

Blague à part, pour le retraité précoce nomade, mais résident fiscal français, les changements gouvernementaux aux Portugal, Espagne, etc. ne changent strictement rien. Comme vous c’est la politique française que je scrute, et particulièrement la fiscalité des dividendes.

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