PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 24/07/2015 07h11

Membre (2015)
Réputation :   0  

Bonjours a tous,
J’envisage d’acheter un local commercial avec un bail 3/6/9 en cours, quelle doivent être mes démarches aupres de cette entreprise car je souhaiterais la garder. Le bail doit arriver à son terme en 2018.
Merci pour vos réponses car je n’ai pas trouver de fil traitant du sujet. Je poserai la question au notaire mais je souhaitais avoir l’avis de la Communaute car leurs intérêts ne sont pas forcement les mêmes que Les nôtres.
Merci par avance.

Mots-clés : 3/6/9, bail, commercial, local

Hors ligne Hors ligne

 

#2 24/07/2015 09h15

Membre (2011)
Top 20 Expatriation
Top 20 Entreprendre
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   162  

Bonjour Sherloc,

Effectivement, il n’y a pas de file ayant les termes exacts de votre question pour sujet…
Ca ne devrait pas vous empêcher de taper "bail commercial" dans le champ de recherche et de tomber sur des pages et des pages de résultats !

Voici une file où figurent des éléments de réponse et d’autres informations utiles : Investir dans un local commercial ?

Sinon, pour répondre à votre question :
Lors d’un changement de propriétaire d’un bien loué, que ce soit un logement nu ou un commerce, le bail en cours reste en vigueur et l’acquéreur n’a pas le droit (sauf arrangement avec le locataire) de le modifier, encore moins de le résilier.

Donc votre question n’a même pas lieu d’être, puisque vous ne pourrez pas donner congé au locataire. Quant à l’entreprise qui loue le bien, elle ne peut donner congé qu’au terme de chaque période triennale en respectant un préavis de 6 mois (sauf mention contraire dans le bail)

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Pied de page des forums