Modèle gratuit de contrat de bail de location meublée et d'état des lieux ?

Frenchman · #1

Bonsoir,

Je devrais bientôt être en mesure de louer mon premier appartement et je cherche un modèle de contrat de bail et d’état des lieux d’entrée.

J’en ai trouvé des payants (Tissot, relativement chers) mais je suppose qu’il en existe des gratuits. Après quelques recherches j’en ai trouvé quelques uns sur Internet mais ils semblent très sommaires et mieux adaptés à la location nue et je ne sais pas s’ils sont à jour (loi ALUR)

Auriez vous un lien à me recommander ?

Merci par avance

Mots-clés : modèle modele bail contrat

Mestra · #2

Les Tissots sont certes un peu chers, mais ils sont blindés juridiquement et à jour. Perso, le coût pour la sécurité est dérisoire.

Jamais je ne prendrai le risque d’un bail internet gratuit pour mes locations.

Cordialement

Job · #3

Idem
j’ai toujours utilisé Tissot
Quitte à faire des photocopies ultérieures (mais attention s’il y a des mises à jour d’une édition à l’autre)

DDtee · #4

Il y a différents modèles sur ce site, gratuitement sur simple inscription :
MODELES DE DOCUMENTS DE LOCATION GRATUITS

Je n’ai pas vérifié si ils sont à jour

cocobi · #5

Bonjour,

J’ai appris par la revue "le Particulier" qu’un nouveau contrat-type était applicable dès le 01/08/2015, pour les meublés comme pour les logements nus.
J’ai trouvé sur le site
Modèle officiel bail location meublée (décret ALUR 2015)
des modèles de baux gratuits : Est-ce le bon modèle à utiliser ?

Pour un meublé, mon contrat faisait 4 pages, et là, pas moins de 9 pages, avec des tas de choses qui ne me concernent pas (zone tendue, honoraires agence, colocation …)

Et quid de la notice d’information à annexer au bail ? Il fallait déjà fournir plusieurs copies de diagnostics, extraits règlt copro, … pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

Merci de vos éclairages !

PS ces documents, diagnostiques, notice, extrait règlement de copro, peuvent-ils être envoyés en dématérialisé ?

Dernière modification par cocobi (07/06/2015 14h39)

kingofspades · #6

Bonjour,

Mon locataire ayant décidé de changer de région je vais devoir lui trouver un remplaçant et toute la partie administrative que j’adore. Avec la nouvelle loi alure, je pensais trouver facilement et gratuitement un modele de bail facon allure. J’en ai trouvé que je ne trouve pas terrible. Ne serait il pas possible d’avoir un modele sur le site? et un etat des lieux également si c’est possible.

Pour la notice d’information si j’ai bien compris c’est au bailleur de la fournir en plus des autres documents? est ce bien ce document extrait du Journal officiel ?

Easy · #7

Bonjour à tous

Je vais passe un appartement en location meublée pour étudiant en colocation
Si vous avez des conseils pour les documents types (Bail, État des lieux) et / ou des sites en lignes
je suis preneur d’idées

Bonne Journée

Easy

JoeLeFaux · #8

Bonjour!
Perso j’ai utilisé le dossier Exacompta.
C’est un peu "lourd" car ça prévois beaucoup de choses mais c’est plutôt complet et ça rassure.

Par contre je l’avais payé qu’une dizaine d’euros, et y’a des nombres bizarres, (y’a que 2 feuille de cautionnement par exemple). Donc je penses que j’en ferais des "copies" (je retaperai le truc car pas le droit de photocopié). Car là je le vois à + de 20€ ça commence à faire cher.

C’est celui-ci https://www.amazon.fr/Exacompta-49E-Loc … B001ANXM06

Dernière modification par JoeLeFaux (18/07/2021 19h30)

Easy · #9

Merci

Une petite précision , je suis en SCI

pasqua · #10

Bonjour !
Moi perso j’ai trouvé ce site qui me convient : Gestion locative en ligne gratuite et syndic de copropriété pas cher !
Bonne continuation

Dernière modification par pasqua (18/07/2021 21h12)

gunday · #11

J’utilise en partie rentila qui est gratuit pour 1 bien.

Mais je sais pas s’il y a des documents adaptés aux SCI.

pasqua · #12

Bonjour,

Je reviens sur ce fil car j’ai aussi trouvé ce site qui permet en plus de stocker en ligne et de se servir de la signature électronique, vraiment top pour limiter la paperasse et moins fastidieux.

Mydomus - Votre logiciel de gestion locative en ligne

Bonne continuation !

Bindo · #13

Bonjour,

Sur le logiciel Emjysoft Gestion Locative, il y a un générateur de bail avec publipostage. C’est simple et rapide. Ces baux sont basés sur le bail modèle du service public.

Pour ceux que cela intéresse, vous trouverez le logiciel ici :

https://www.emjysoft.com/logiciel-gestion-locative

Et ici l’aide pour le générateur de bail
https://www.emjysoft.com/logiciel-gesti … atifs.html

J’utilise ce logiciel et pour moi, c’est le plus complet et simple d’emploi.

Édit : correction de fautes d’orthographe

Dernière modification par Bindo (01/05/2022 09h29)

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