PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 07/01/2015 09h03

Membre (2011)
Réputation :   54  

Bonjour,

Je suis lmnp au réel.
Je souhaite acquérir un appartement que je vais utiliser en tant que résidence de vacances et mettre en location meublée quand je n’y suis pas.

Si j’étais au micro ca serait trop simple : abattement de 50% sur les loyers.

Mais dans mon cas, comment gérer l’amortissement ?

Est ce que certains le fond déjà ? Risque de contrôle ?

Mots-clés : amortissement, impots, lmnp, residence vacance


Dans la tempête : cash is king

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #2 07/01/2015 10h50

Membre (2013)
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   130  

cf ce passage du BOFIP qui me semble traiter la question, 1er paragraphe :

Bien entendu, lorsque la ou les périodes de location ou de mise à disposition des biens ne couvrent pas l’intégralité de l’exercice, les limites de déduction de l’amortissement ne s’appliquent qu’à la fraction d’amortissement des biens en cause correspondant à la ou aux dites périodes de location ou de mise à disposition soumises aux limitations prévues au II de l’article 39 C.

BIC - Amortissements - Régimes particuliers - Biens donnés en location ou mis À  disposition - Calcul de l’amortissement fiscalement déductible

Il est à mon avis prudent, sauf rescrit vous donnant une bénédiction contraire, d’amortir au prorata.

Hors ligne Hors ligne

 

#3 07/01/2015 12h26

Membre (2011)
Réputation :   54  

Bonjour, merci pour votre réponse.
Cela permet donc d’acquérir un bien en amortissant une grosse part de celui-ci tout en profitant de celui-ci.


Dans la tempête : cash is king

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Pied de page des forums