SCPI Multimmobilier 2 d'UFG-LFP : bureaux et commerces

Nedeleg · #1

Bonsoir,
Dans le cadre d’un projet de SCPI que je souhaite initier il m’a été proposé par un conseiller en patrimoine la SCPI Multimmobilier 2. Le prospectus annonce une rentabilité prévisionnelle de 5.3%.

Pour le financement de l’opération, il m’est proposé un emprunt in fine sur 15 ans au taux de 4.45%.

Avez vous des avis sur cet SCPI et également sur le taux emprunt.

Merci pour vos réponses.

Dernière modification par Nedeleg (28/07/2011 22h18)

InvestisseurHeureux · #2

Sur la SCPI, un rapide coup d’œil :
Accueil

Montre que le rendement ne fait que baisser/stagner depuis 2003.

Le taux d’occupation financier de 91,7% n’est pas non plus extraordinaire.

Pas d’avis sur le taux.

Nedeleg · #3

Bonsoir,

Merci pour la réponse. Y a t’il d’autres SCPI qui vous paraissent plus performantes?
Quels sont les éléments à prendre en compte et à retenir pour faire le bon choix sur une SCPI?
Merci

Cupflip · #4

A titre d’information

Mesplacements a écrit :
Cher Client,

Nous tenons à vous informer que la société de gestion La Française REM va procéder le 1er juillet prochain à une augmentation du prix de la part de sa Société Civile de Placement immobilier (SCPI) « Multimmobilier 2 », accessible dans votre contrat d’assurance vie/capitalisation mes‑placementsliberté (assuré par Spirica, filiale à 100 % de Crédit Agricole Assurances).

Augmentation du prix de la SCPI Multimmobilier 2 + 2,04%

Prix de la part au 1er juillet : 801 € contre 785 € aujourd’hui.

La SCPI Multimmobilier 2 vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié investi en région parisienne.

Profitez de cette revalorisation en effectuant :
• un versement avant le 27 juin 2016,
• ou un arbitrage avant le 29 juin avant 16 heures.

zebulon77 · #5

Bonjour,

pour information, la société a récemment communiqué en indiquant qu’elle allait mettre fin à la souscription pour l’année 2016 à compter du 15 juillet :

Les très bons fondamentaux immobiliers de la SCPI Multimmobilier 2 en ont fait un véritable succès commercial depuis ce début d’année.

En effet, ce sont près de 50 millions d’euros de capitaux qui ont été collectés depuis cette date. La valorisation du prix de part en début d’année (+2,20%), la récente réduction de son délai de jouissance et ses performances sont certainement les explications de l’intérêt particulier pour cette SCPI ces derniers mois. En conséquence, une enveloppe annuelle de collecte qui a été consommée en à peine 6 mois.

Dans l’objectif de préserver les intérêts des porteurs de parts et afin d’investir cette nouvelle collecte dans les meilleures conditions de marché, nous sommes dans l’obligation de suspendre la commercialisation de la SCPI pour l’année 2016 à compter du vendredi 15 juillet.

Pour vos opérations engagées :
Les opérations en attente de financement, pour lesquelles vous nous avez adressés un bulletin de souscription, seront enregistrées à réception des fonds au plus tard le 30 novembre 2016.
Les autres opérations engagées doivent, pour être prises en compte, nous être confirmées avant le 15 juillet à l’aide du bulletin de souscription validé par votre client. Les fonds devront avoir été reçus au plus tard le 30 novembre 2016.
A noter : les bulletins de souscription établis sur le prix de souscription de 785 euros devront avoir été régularisés sur la base d’un Bulletin de souscription au nouveau prix de 801 € au plus tard le 31 août 2016.

Dernière modification par zebulon77 (08/07/2016 11h25)

maxlille · #6

Cela va pour le coup impacter les AV spirica pour le reste de l’année, 1 SCPI en moins dans les choix possibles

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Mesplacements a écrit :

#5 08/07/2016 11h24

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