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#1 10/08/2015 14h43 → Site de l'INSEE et investissement locatif : que regardez-vous ? (immeuble de rapport, insee, statistiques)

Membre
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Bonjour,

Suite à la lecture de nombreux messages du forum et alors que je commence juste ma recherche d’immeuble de rapport, je me pose une question sur l’utilisation que vous faites du site de l’insee.

C’est clairement une mine d’or en terme d’informations collectées sur une ville, la population, le chomage etc… Mais avez-vous une forme de classification des données qui y sont ? Certaines données vous poussent-elles automatiquement à arrêter un projet et éliminer une ville de votre secteur de recherche ?

Je vais prendre un exemple concret. Je suis en recherche dans la région de Rouen. Je n’ai pour le moment aucun avis sur les villes de ce coin (en tant qu’investisseur bien entendu).
J’ai vu pas mal d’annonces d’immeubles sur la ville d’Elbeuf (ou d’ailleurs les villes voisines).
J’ai donc tout naturellement regardé quelques statistiques sur cette ville. Je trouve le taux de chomage particulièrement élevé et surtout en augmentation forte depuis 2007 (problème avec l’usine Renault de Cleon, toute proche, je suppose).
Est-ce qu’un tel taux de chomage peut vous arrêter ?
Il en va de même pour le taux de logements vacants que je trouve assez fort.

Qu’en pensez vous ? Vous mettez vous des limites sur certaines données ?

Lien vers le site de l’insee : http://insee.fr/fr/themes/comparateur.a … =COM-76231

Solvird

Mots-clés : immeuble de rapport, insee, statistiques

Hors ligne

 

#2 10/08/2015 15h03 → Site de l'INSEE et investissement locatif : que regardez-vous ? (immeuble de rapport, insee, statistiques)

Membre
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Bonjour Solvird,

J’ai utilisé le site de l’INSEE en effet pour regarder la tendance de démographie.
Cela est une analyse macro et d’après moi un indicateur pour le long terme.

Pour être plus précis j’ai consulté quelques rapport et informations de l’ADIL de mon département (ex: Adil68.org). Pour trouver le site web de votre ADIL il faut aller sur http://www.anil.org/votre-adil/

Ca donne donc quelques indications mais après le mieux c’est de voir directement sur le terrain pour vraiment faire ne analyse micro.
J’ai visité des immeubles, je me suis balladé dans les quartiers pour voir le type de population actuelle.
J’ai aussi rencontrez des investisseurs immo de ma région et cela ma beaucoup apporté.

Bien à vous

Bruno R


Partage d'expériences de multiples investisseurs immo sur le Podcast Invest Immo Club.

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