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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 05/08/2011 19h10 → SCI Pérennité Pierre chez Linxea évolution

Membre
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L’assurance vie Linxea évolution propose une SCI destinée à servir de support d’investissement :

Pérennité Pierre qui regroupe 4 SCPI :

- Sélectinvest1 (32,61%)

- UFG Pierre (27,64%)

- Crédit mutuel Pierre1 (19,1%)

- Immofonds4 (3,32%)

Le taux d’occupation moyen est de 86,5% et la rentabilité 2011 prévue de 5%, pas de frais d’entrée ni de sortie, mais 0,5% de frais de gestion sur l’encours.

Toutes ces SCPI sont gérées par UFG.

Merci de me donner vos avis, car je cherche à diversifier mes AV, avec autre chose que des UC, surtout actuellement.

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#2 05/08/2011 19h48 → SCI Pérennité Pierre chez Linxea évolution

Modérateur
Réputation :   1080 

bof, c’est que des SCPI que je ne mettrais pas dans les "meilleures"…


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#3 05/08/2011 20h42 → SCI Pérennité Pierre chez Linxea évolution

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Bel empilement de frais !

Frais de la SCPI -> on va dire 0,5% à 1%
Frais de la SCI -> 0,5%
Frais de gestion de l’assurance vie -> 0,6% ?

2% !!!!

Si on prend un rendement de 5% pour les SCPI, le revenu est diminué de 40% !!!! Sans compter les impôts ! (PS + IRPP)

Dernière modification par Super_Pognon (05/08/2011 20h43)

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#4 06/08/2011 01h25 → SCI Pérennité Pierre chez Linxea évolution

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4 fois bof…

Il y en a qui se goinfrent avec ça…

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#5 11/08/2011 13h47 → SCI Pérennité Pierre chez Linxea évolution

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Perso, pour diversifier, j’ai pris de la SCPI à crédit… autant utiliser le levier du crédit!!
en AV, je ne trouve pas sensé de prendre de la SCPI: pas possible à crédit, frais importants!

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