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#1 20/07/2011 15h56 → Deutsche Wohnen : foncière résidentielle allemande

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Une analyse de la foncière résidentielle allemande Deutsche Wohnen, tjs par EdgeCap :
Analyse Deutsche Wohnen par EdgeCap

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#2 22/07/2011 16h55 → Deutsche Wohnen : foncière résidentielle allemande

Administrateur
Réputation :   1307 

Deutsche Wohnen est une foncière résidentielle allemande comme Gagfah.

Seulement, là où Gagfah décote de 50% (nous avons vu diverses incertitudes justifiant -?- cette décote), Deutsche Wohnen décote de seulement 7% (ANR triple NAV de 11,94 et cours de 11,16 €).

La foncière loue pour 2,7 Md€ de biens résidentiels en Allemagne dont moitié à Berlin.

Le LTV est de 60% contre 70% pour Gagfah.

On notera l’acquisition récente à Berlin de 2500 appartements à un taux de rendement brut de 8,1%.

Tout comme CA Immo, Deutsche Wohnen ne semble pas porté sur les dividendes avec aucun dividende versé entre 2007-2009 et un rendement actuel d’à peine 2%.

L’action n’apparait pas intéressante surtout pour un investisseur français qui aura un prélèvement à la source supplémentaire mais je regardais pour la comparer avec Gagfah.

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#3 06/05/2015 21h49 → Deutsche Wohnen : foncière résidentielle allemande

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Bonjour à tous,

Je fais remonter cette vieille file.

Je n’arrive pas l’expliquer, mais je garde un petit œil  sur cette foncière. Ceci est presque irrationnel de ma part au vu du dividende servi qui est de 1,9%.

Cependant, c’est aujourd’hui une foncière qui se développe (par conséquent prend de la valeur en bourse) et qui servirait un meilleur dividende à l’avenir au vu des loyers qui augmenteraient.

Qu’en pensez-vous ?

A bientôt.


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