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Forums des investisseurs heureux

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#226 05/12/2012 05h44 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Réputation :   31 

Je ne sais pas si cela va passer mais moi, cela ne m’incitera pas a vendre des biens.. et si je ne suis pas le seul, ma foi, je ne sais pas comment cela va faire chuter les prix de l’immobilier. Moins d’offres --> moins de transactions--> moins d’impots pour l’etat (et moins d’offres ne veux pas dire diminution des prix, au mieux un statu quo comme actuellement)

trop d’impot tue l’impot

C’est sur qu’en agissant de la sorte, ils n’ont plus qu’a s’en remettre a Dieu (il parait qu’il a des logements en spare…)

Le figaro a écrit :

Selon Les Echos, parmi les amendemements surprise que le gouvernement devrait déposer au texte de projet de loi de finances rectificatives, l’alourdissement de la fiscalité des plus-values immobilières hors résidence principale qui dépassent les 100.000 euros serait proposé.

Plus précisément, "les cessions de biens imposables (donc hors résidences principales), actuellement taxées à 19 %, verront leur fiscalité alourdie de 3 % si elles donnent lieu à une plus-value de plus de 100.000 euros, et de 5 % si celle-ci dépasse 150.000 euros".

Immobilier : les plus-value plus taxées ?

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#227 05/12/2012 09h53 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Réputation :   82 

J’ai vu cela ce matin. De la folie….

Et dire que ce Cahuzac a trompé la France en ayant un compte suisse qu’il a cloturé juste avant sa nomination à la commission des finances….Et qu’il vienne pas nous raconter de la merde, quand Mediapart dis on a des preuves et des témoignages et qu’un ancien inspecteur central des finances confime…

A droite comme à gauche même combat, mais hollande risque d’avoir des surprises lors des prochaines élections. Pour moi si c’est pas un flan, il devrait demander la démission de Cahuzac et Montebourg et s’il veut se faire des potes parmi les propriétaires, de Duflot également.

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#228 05/12/2012 12h30 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Réputation :   23 

Perso jusqu’a present je suis satisfait du gouvernement, c’est typiquement le genre de mesure que j’attends. je suis sur qu’ils continueront a trouver de bonnes idees dans le genre.

ca devrait me permettre d’acheter en france a un prix correct d’ici quelques annees je l’espere^^.

edit; des idees comme ca ils en ont plein:
"En 2013, le gouvernement propose de créer une taxe spécifique sur les logements sous-occupés. « Il s’agit d’une taxe au taux réduit qui vise les logements de type résidence secondaire dans des zones tendues », explique-t-on à Matignon2"

de toute facon le gouvernement aura besoin de taxer encore plus en 2013 vu qu’il ne sait pas / veut pas reduire les depenses et l’immobilier est l’un des rares endroits ou il y a de l’argent en France.

Dernière modification par gorn (05/12/2012 12h37)

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#229 05/12/2012 13h16 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Réputation :   60 

gorn a écrit :

des idees comme ca ils en ont plein:
"En 2013, le gouvernement propose de créer une taxe spécifique sur les logements sous-occupés. « Il s’agit d’une taxe au taux réduit qui vise les logements de type résidence secondaire dans des zones tendues », explique-t-on à Matignon2"

Bravo très bonne idée : résidence secondaire = riches. L’atteinte au droit de propriété est chose naturelle en régime communiste (lisez Atlas Srugged : les "looters" élus par d’autres "looters" peuvent sucer un pays jusqu’à le faire mourir, tout est normal).

Je propose un droit d’usage sur les véhicules sous-utilisés pour les gens au RSA (par exemple les véhicules de collection, voire la 2ème voiture des ménages au-delà d’un certain RFR).

Dernière modification par placementapapa31 (05/12/2012 13h15)

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#230 05/12/2012 13h28 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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C’est exactement ça, il n’y aucun (j’exagère à peine) respect pour la propriété privée dans ce pays : l’autre jour je voyais dans un journal télévisé 2 chiffres superposés :

- X SDF en France
- Y logements vacants en France (avec Y > X)

Genre : allez y, faites en votre propre conclusion.

Que va t-on faire? déposséder les gens de leurs biens légalement acquis? D’ou sortent ces chiffres?

Je parie qu’en voyant cela l’écrasante majorité doit se dire qu’il faut réquisitionner. C’est totalement irresponsable.

Dernière modification par ryanroll (05/12/2012 13h27)

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#231 05/12/2012 13h41 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Réputation :   

ryanroll a écrit :

Que va t-on faire? déposséder les gens de leurs biens légalement acquis?

En tous cas c’est ce qu’il faudrait faire.
On n’a pas le droit de speculer avec le logement. C’est immoral. Quand on a des biens immobiliers on les loue ou on les vend. Mais on ne les garde pas vides. Le logement c’est un droit fondamental.

Le principe meme de residence secondaire m’énerve.

Cela etant dit, notez que je suis actuellement dans l’optique d’acheter un ou deux appartements pour les louer. Donc ne me faites pas passer pour un communiste de base, que je ne suis pas.

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#232 05/12/2012 13h55 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Le pire est qu’en plus du matraquage fiscal, c’est une vraie cacophonie, d’un côté on augmente les taxes sur les plus values, de l’autre côté on met en place une déduction exceptionnelle de 20% sur la plus value en 2013 pour créer un "choc" d’offre.  C’est ridicule et pathétique.


Left the Rat Race in 2013

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#233 05/12/2012 14h52 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Thinkpad a écrit :

ryanroll a écrit :

Que va t-on faire? déposséder les gens de leurs biens légalement acquis?

Le logement c’est un droit fondamental.

Le logement est, en effet, un droit fondamental.
Toutefois, c’est le cas depuis assez peu de temps : la Déclaration universelle de 1948 au niveau international.
Au niveau français, différents textes de loi des années 80 et 90 ont proclamé le logement comme un droit fondamental. Ce qui a du être confirmé, de mémoire, en 1995 par le Conseil Constitutionnel qui lui a donné une valeur… constitutionnelle.

Toutefois, dans cette décision, il l’a opposé à un autre droit fondamental français. Celui à la propriété. Qui date, tout simplement, de 1789. L’article de la déclaration l’assimilait à la liberté et à la sûreté.

Dans sa décision de 1995, le Conseil a comparé ces deux droits fondamentaux que sont la droit à la propriété et le droit au logement. Et il a choisi clairement la supériorité du droit à la propriété.

Désolé, donc, mais si le logement est bien un droit fondamental, il ne peut s’opposer à l’un des droits les plus fondamentaux de notre système juridique. Il a beau nous paraître aussi évident aujourd’hui, les rédacteurs de 1789 ont souhaité l’inscrire, car tout simplement, c’était seulement la deuxième fois de l’histoire qu’on le disait aussi clairement.

Bien entendu que cela me fait mal au coeur de voir des gens dormir dans la rue. Mais ne cédons pas aux raisonnements simplistes, qui ne sont jamais à l’origine de bonnes décisions.

---

Pour en revenir au sujet discuté, cette nouvelle taxe me paraît bizarre dans la mesure où ils nous ont tout de même expliqué à un moment qu’il était envisagé de revenir sur l’allongement de la période de taxation des plus-values.
Une fois de plus, je ne suis pas surpris. La RP est la prochaine.

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#234 05/12/2012 15h11 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Thinkpad a écrit :

ryanroll a écrit :

Que va t-on faire? déposséder les gens de leurs biens légalement acquis?

En tous cas c’est ce qu’il faudrait faire.
On n’a pas le droit de speculer avec le logement. C’est immoral. Quand on a des biens immobiliers on les loue ou on les vend. Mais on ne les garde pas vides. Le logement c’est un droit fondamental.

Le principe meme de residence secondaire m’énerve.

Cela etant dit, notez que je suis actuellement dans l’optique d’acheter un ou deux appartements pour les louer. Donc ne me faites pas passer pour un communiste de base, que je ne suis pas.

oui, enfin les logements vacants le sont souvent pour raison de vacance locative, ou tout simplement car situés dans des coins où il n’y a pas de demande… Vous organisez aussi les cars pour reconduire les mal logés aux fins fonds des coins dépeuplés ? Désolé mais personnellement ce n’est pas le monde dans lequel je souhaite vivre. Les réquisitionnistes oublient que le proprio choisit rarement le fait laisser ses biens vides.. Ca se comprend facilement, pourquoi se priver d’un cashflow même en admettant que la moitié part en impôts ou charges diverses, ou que l’on souhaite spéculer à sa revente ?

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#235 05/12/2012 15h22 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Thinkpad a écrit :

On n’a pas le droit de speculer avec le logement. C’est immoral. Quand on a des biens immobiliers on les loue ou on les vend. Mais on ne les garde pas vides. Le logement c’est un droit fondamental.

Chacun a le droit de faire ce qu’il veut avec le fruit de son labeur! Tyran!

Thinkpad a écrit :

Le principe meme de residence secondaire m’énerve

Venez dire ca a mon pere qui a trime toute sa vie comme une bete pour s’acheter un petit coin de paradis champetre pour ses vieux jours…. J’espere que vous avez une bonne mutuelle, il va y avoir des frais d’hopital…

Ca me retourne l’estomac de vous lire.

Dernière modification par thomz (05/12/2012 15h26)

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#236 05/12/2012 15h53 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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placementapapa31 a écrit :

Je propose un droit d’usage sur les véhicules sous-utilisés pour les gens au RSA (par exemple les véhicules de collection, voire la 2ème voiture des ménages au-delà d’un certain RFR).

Je pense qu’il faut aller plus loin : la France a un manque chroique de sang pour faire les transfusions d’urgence nécessaires. Nombre de spots ou annonces qui nous motivent à donner notre sang nous le répète assez. Je propose donc de réquisitionner 15% du sang de chaque Français tous les 45 jours afin de combler ce manque.
En effet, si le droit au sang frais n’est pas un droit fondamental….

Non mais…soyons sérieux…

Thinkpad a écrit :

Cela etant dit, notez que je suis actuellement dans l’optique d’acheter un ou deux appartements pour les louer. Donc ne me faites pas passer pour un communiste de base, que je ne suis pas.

Et si vous n’arrivez pas à louer dans 5 ans car les conditions ont changé, que votre choix de logement n’était pas parfait (soyons modestes, cela nous arrive à tous) ou que sais-je comme autre bonne raison ? En résumé, si vous êtes de bonne foi et que malgré tout, vous avez un logement vacant. Vous le vendez à -40% en 1 mois histoire d’être en harmonie avec votre pensée ?


"We judge a book by its cover ; And read what we want ; Between selected lines"

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#237 05/12/2012 16h21 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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lemouz a écrit :

Et si vous n’arrivez pas à louer dans 5 ans car les conditions ont changé, que votre choix de logement n’était pas parfait (soyons modestes, cela nous arrive à tous) ou que sais-je comme autre bonne raison ? En résumé, si vous êtes de bonne foi et que malgré tout, vous avez un logement vacant. Vous le vendez à -40% en 1 mois histoire d’être en harmonie avec votre pensée ?

Si on se plante, on se plante c’est comme partout. Si notre logement reste vide faute de demande, et bien on paye la taxe sur les logements vacants, et/ou on revend a -40%. C’est du libéralisme de base. Rien a voir avec l’harmonie de sa pensee. Si y a personne, y a personne ! On prend sa paume. point.

thomz a écrit :

Ca me retourne l’estomac de vous lire.

Idem. La résidence secondaire qui reste vide 80% du temps est pour moi le comble du snobisme, de l’inutilite sociale et économique.

thomz a écrit :

Chacun a le droit de faire ce qu’il veut avec le fruit de son labeur! Tyran!

Non ! Si cela a un effet néfaste sur la société, on ne fait pas ce qu’on veut. La taxation sur les residences secondaires vient appuyer ce point de vue.

lemouz a écrit :

…Non mais…soyons sérieux…

Riez, mais si un jour il vous faut une transfusion et qu’il n’y a plus de stock … on en reparlera.

PS: bon je m’éloigne du sujet la. desole pour le HS.

Dernière modification par Thinkpad (05/12/2012 16h24)

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#238 05/12/2012 17h21 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Thinkpad a écrit :

ryanroll a écrit :

Que va t-on faire? déposséder les gens de leurs biens légalement acquis?

En tous cas c’est ce qu’il faudrait faire.
On n’a pas le droit de speculer avec le logement. C’est immoral. Quand on a des biens immobiliers on les loue ou on les vend. Mais on ne les garde pas vides. Le logement c’est un droit fondamental.

Le principe meme de residence secondaire m’énerve.

Cela etant dit, notez que je suis actuellement dans l’optique d’acheter un ou deux appartements pour les louer. Donc ne me faites pas passer pour un communiste de base, que je ne suis pas.

La liberté aussi est un droit fondamental.

Qui a parlé de spéculation? Vous faites le raccourci systématique que font les médias en faisant croire que les logements vides sont forcément dus à de vilains investisseurs qui achètent des km² de logements en les laissant vides.

Un logement vide la plupart des cas, c’est des héritages conflictuels qui n’en finissent plus de trainer en justice, une bonne partie des scelliers et autre produits de défiscalisation non adaptés au marché de la location et qui ne trouvent pas preneurs, j’en passe et des meilleures.

Quand bien même une banque achèterait des bureaux pour les revendre 10 ans après sans les occuper, en quoi est-ce illégal ou immoral du moment qu’elle paie le prix et les taxes qui vont avec?

Vient-on vous réquisitionner les livres rangés dans vos bibliothèques et que vous n’avez pas touché depuis des mois / années sous prétexte que l’éducation est un droit fondamental et que certains n’en ont pas?

Si la notion de résidence secondaire vous énerve alors décrétons la propriété unique, le travail unique, le cinéma et la musique unique et puis tant qu’à faire, la pensée unique aussi.

Dernière modification par ryanroll (05/12/2012 17h22)

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#239 05/12/2012 17h32 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Thinkpad a écrit :

La résidence secondaire qui reste vide 80% du temps est pour moi le comble du snobisme, de l’inutilite sociale et économique.

Thinkpad, j’aime les snobs, j’en suis un !
Inutilité sociale et économique ? Non ! Ce sont des propos dignes d’un lumpen…

La résidence secondaire, c’est un petit trésor de vie :

- c’est là qu’une famille se réunit pour grandir ensemble, souvent pendant les vacances;
- c’est là que vous ou vos enfants invitez vos amis;
- c’est une opportunité de boulot pour les commerçants/artisans locaux
- c’est une somme de souvenirs partagés et…

C’est encore mieux quand vous en avez plusieurs, çà permet de varier les plaisirs au fur et à mesure des saisons !


Ericsson…!  Qu'il entre !

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#240 05/12/2012 18h41 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Thinkpad a écrit :

Idem. La résidence secondaire qui reste vide 80% du temps est pour moi le comble du snobisme, de l’inutilite sociale et économique.

Et vous Thinkpad, à part faire l’apologie des idéologies confiscatoires et dictatoriales (du latin dictator, "celui qui dicte"), quelle est votre "utilité sociale et économique réelle"?

Il ne vous a pas echappé qu’en taxes foncières et autres impôts, les propriétaires de résidence secondaire ont une utilité "sociale et économique" très réelle, même vraisemblabement mille fois supérieure à la vôtre!

Sans parler de tous ces bleds de province qui dépériraient complètement, et leurs commerces avec, si les "snobs" ne venaient pas y passer leurs week-ends…. Je le sais, j’en habite un en ce moment!

Vous êtes comme les commissaires du parti camarade… A vouloir imposer de force au bon peuple "ce qui est bon pour lui", car vous croyez vos principes moraux supérieurs….

Vous êtes un ennemi de la liberté, et c’est révoltant. J’espère que vous ouvrirez les yeux.

Tyran!

Dernière modification par thomz (05/12/2012 18h40)

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#241 05/12/2012 18h41 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Thinkpad a écrit :

Si on se plante, on se plante c’est comme partout. Si notre logement reste vide faute de demande, et bien on paye la taxe sur les logements vacants, et/ou on revend a -40%. C’est du libéralisme de base. Rien a voir avec l’harmonie de sa pensee. Si y a personne, y a personne ! On prend sa paume. point.

Vous avez un discours bien tranché…
J’ai relu votre présentation , il semble que vous ayez de l’argent en réserve , c’est très bien pour vous.
Vous pourriez aussi investir dans la pierre et louer ces logements pour aider ceux qui ne trouvent pas de logements.

Autre chose quand vous écrivez on se plante , -40% , on paye la taxe sur les logements vacants etc et sinon on revend

Les personnes qui achètent dans l’immobilier , le font très souvent à crédit , si le bien n’est pas loué cela signifie qu’elles doivent payer les remboursements d’emprunts , les impôts fonciers , les charges de copropriété , de votre coté vous ajoutez la taxe sur les logements vacants pour revendre le logement si on n’arrive pas à le louer , une revente à -40 % et ensuite on continue à rembourser les mensualités manquantes car la revente ne couvre pas le prêt initial……

Pourquoi les personnes investissent dans l’immobilier ??
En vue d’obtenir des revenus complémentaires plus tard , vous avez 30 ans vous souhaitez investir dans la bourse puis dans l’immobilier   , très bien mais aurez vous le même discours quand votre bien immobilier ne se louera pas ?
J’en doute fortement …..

Votre capacité d’épargne mensuelle de 1.300 € vous met à l’abri des aléas de la vie mais ceux qui n’arrivent pas à louer , ceux qui sont endettés par de l’immobilier , je pense qu’il n’est pas sain de leur tenir ce type de discours.

Sachez que les investisseurs privés se substituent aujourd’hui aux carences de l’état en terme de logement.
On entend suffisamment parler de la défiscalisation , l’état au lieu d’investir reporte à bas prix la gestion du logement de catégorie de personnes en difficulté auprès des bailleurs privés avec les aléas de l’impayé à gérer aussi.

La loi est suffisamment du coté du locataire pour ne pas en plus prendre les bailleurs pour des vaches à lait , autant je suis social et je peux aider mais autant il ne faut pas abuser et faire pencher la balance toujours du même coté.

Thinkpad a écrit :

Idem. La résidence secondaire qui reste vide 80% du temps est pour moi le comble du snobisme, de l’inutilite sociale et économique.

Phrase dénuée de complète réflexion …

Vous avez entendu parler de la désertification des campagnes , qui va allez habiter en résidence principale une vieille demeure dans le centre de la France ??
Par contre les personnes qui achètent ce bien , le font entretenir et rénover et contribue ainsi au maintien des artisans dans les campagnes

Prenez le temps de réfléchir avant de sortir des inepties

Philippe


Investisseur immobilier Rentier en 2016 Bailleurs sur Nîmes et Béziers , mutualisons les locataires

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#242 05/12/2012 18h44 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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thomz a écrit :

Vous êtes comme les commissaires du parti… A vouloir imposer de force au bon peuple "ce qui est bon pour lui"….

Vous êtes un ennemi de la liberté, et c’est révoltant. J’espère que vous ouvrirez les yeux.

Tyran!

Salut Thomz , D’accord avec vous …

Nous avons un nostalgique du communisme et des kolkhozes

Philippe


Investisseur immobilier Rentier en 2016 Bailleurs sur Nîmes et Béziers , mutualisons les locataires

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#243 05/12/2012 19h19 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Philippe30 a écrit :

un nostalgique du communisme et des kolkhozes

Puisqu’on parle de ça, je voudrais dire ceci, entre investisseurs en quête avant tout de liberté : la plupart des gens (LA PLUPART je dis bien) n’ont plus conscience de l’extrême imprégnation de la France par l’idéologie communiste, la plus terrible des pensées uniques, et peut-être la mère de toutes les pensées uniques actuelles. Tout est toujours bien là dans la mentalité des Français. La moindre crise financière et voilà les "looters" prêts à bondir pour la curée. Nous investisseurs et épargnants, modeste ou plus ambitieux, devons en avoir conscience. Désolé pour le côté pompeux, il fallait que ça sorte.

Dernière modification par placementapapa31 (05/12/2012 19h23)

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#244 05/12/2012 22h35 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Lecture rapide du supplément au Monde => argent&patrimoine

Un petit article sur friggit et les prix "déconnectés de la réalité" et des recommandations pour l’allocation stratégique du patrimoine avec quelques spécialistes prédisant la dégonflement (chute ?) de la bulle immobilière à Paris et en province.

La teneur des articles depuis un an a bien changé. On y retrouve que des signes négatifs (et plus les arbres qui montent jusqu’au ciel !).

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#245 05/12/2012 22h42 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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ZX-6R a écrit :

Le pire est qu’en plus du matraquage fiscal, c’est une vraie cacophonie, d’un côté on augmente les taxes sur les plus values, de l’autre côté on met en place une déduction exceptionnelle de 20% sur la plus value en 2013 pour créer un "choc" d’offre.  C’est ridicule et pathétique.

Apparemment, il n’y a pas que vous que cela choque.. Tout ca est… normal

le figaro a écrit :

On peut d’ailleurs s’interroger sur la cohérence de la politique menée par l’actuel gouvernement. Conscient que les mesures Fillon avaient bloqué le marché immobilier, la nouvelle majorité a décidé d’accorder en 2013 un avantage exceptionnel, sous forme d’un abattement de 20% sur la plus-value. Avant même que ce dispositif soit voté définitivement au parlement, le gouvernement propose de relever à nouveau la fiscalité à compter de 2014! De quoi déboussoler totalement les acteurs du marché.

Il restera, comme ultime solution, de recuperer son bien en RP, puis de revendre apres quelques temps, puisque la RP est exonérée d’impots plus-value.

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#246 05/12/2012 23h18 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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le figaro a écrit :

la nouvelle majorité a décidé d’accorder en 2013 un avantage exceptionnel, sous forme d’un abattement de 20% sur la plus-value. Avant même que ce dispositif soit voté définitivement au parlement, le gouvernement propose de relever à nouveau la fiscalité à compter de 2014! De quoi déboussoler totalement les acteurs du marché.

Le Figaro joue les ingénus, non ? Il me semble que le gouvernement veut provoquer un afflux d’offres en 2013.

Ajouté à la suppression du Scellier (décidée avant mais maintenue), le "Duflot" peu intéressant, la mise à disposition de foncier, le durcissement des conditions d’accès au prêt à taux 0 dans le neuf, la disparition définitive du PTZ dans l’ancien il me semble que le gouvernement cherche à faire baisser les prix, ou au moins qu’il ne cherche pas à les soutenir !

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#247 05/12/2012 23h28 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Réputation :   57 

ryanroll a écrit :

l’autre jour je voyais dans un journal télévisé 2 chiffres superposés :

- X SDF en France
- Y logements vacants en France (avec Y > X)

Genre : allez y, faites en votre propre conclusion.

Vous pointez très précisément le problème : le cadrage du débat. Cette présentation orientée qui polarise les alternatives et induit la conclusion est une manipulation cognitive hélas très classique dans le débat politicien.

Ici, les deux réalités présentées sont des faits, mais n’ont pas forcément de rapport entre eux.

Thinkpad a écrit :

La résidence secondaire qui reste vide 80% du temps est pour moi le comble du snobisme, de l’inutilite sociale et économique.

Moi-même je suis attristé par cette sous-utilisation en particulier, et par bien d’autres liées à notre mode de vie à dominante individualiste/consumériste. Seulement, je ne sais pas forcément imaginer de solutions satisfaisantes. Pour ce cas-ci, à part attendre que les moeurs évoluent et que les familles désirent partager leur résidence secondaire…

placementapapa31 a écrit :

la plupart des gens (LA PLUPART je dis bien) n’ont plus conscience de l’extrême imprégnation de la France par l’idéologie communiste, la plus terrible des pensées uniques, et peut-être la mère de toutes les pensées uniques actuelles. Tout est toujours bien là dans la mentalité des Français.

Vous m’avez l’air bien parti pour une petite paranoïa maccarthyste, dites donc. Vous pourriez diversifier vos lectures, il y a des penseurs en dehors de Ayn Rand et Milton Friedman qui ne sont pas des communistes, et la réalité française est un peu plus complexe que ça.

placementapapa31 a écrit :

Désolé pour le côté pompeux, il fallait que ça sorte.

Vous devriez peut-être créer une file dédiée au sujet.

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#248 06/12/2012 06h36 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Super_Pognon a écrit :

Lecture rapide du supplément au Monde => argent&patrimoine

Un petit article sur friggit et les prix "déconnectés de la réalité" et des recommandations pour l’allocation stratégique du patrimoine avec quelques spécialistes prédisant la dégonflement (chute ?) de la bulle immobilière à Paris et en province.

La teneur des articles depuis un an a bien changé. On y retrouve que des signes négatifs (et plus les arbres qui montent jusqu’au ciel !).

Ca fait trois ans que l’on peux lire ce type d’article , faut il que le Monde n’est plus rien à dire ou qu’il ressortent ses marronniers de fin d’année.

L’immobilier est haut , c’est un fait , la marché est frileux , baisse des transactions , les taux sont bas.

Mais le marché ne va surement pas s’effondrer car à la différence de 1990 que tous le monde semble vouloir utiliser comme référence , la société à changé , plus de mono parentalité , plus de personnes seules , plus de personnes à loger.

Que certains biens baissent ( grands appartements , grande maison ) cela arrivera , que des biens surévaluer baissent cela arrivera aussi mais tant que les taux seront bas et les Français en déficit de logement il n’y aura pas de chute , laissons Friggit dans son tunnel.

De nombreuses maison de vile sont achetés pour être découpés en plusieurs appartements , Duflot nous à sortie après Scellier la loi Duflot , même constat , même solution ( un peu plus social ) , je ne juge pas les remèdes car à mon sens l’état aurait du s’impliquer au lieu de laisser les privés faire leur choux gras en défiscalisant mais il manque des logements en France.

C’est la loi de l’offre et de la demande soutenu par des taux bas je crois plutôt à des conditions de négociations plus facile pour les acheteurs. 

Philippe

Dernière modification par Philippe30 (06/12/2012 06h39)


Investisseur immobilier Rentier en 2016 Bailleurs sur Nîmes et Béziers , mutualisons les locataires

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#249 06/12/2012 09h38 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Pour rebondir sur la pensée unique et al surprotection des locataires, certains ont peut etre vu le reportage (au JT de  France 2 je crois, il y a 1 ou 2 semaine) parlant…des propriétaires mis en danger par les abus de leur locataire.
OK le reportage était court mais il est suffisamment rare d’entendre et de voir sur des médias grand public ce type de propos. Sans caricature, le reportage expliquait que beaucoup de propriétaires ne sont pas des grands financiers arrivés du Qatard ou de la City mais des particuliers qui se retrouvent démunis quand certains locataires utilisent a fond le système pour ne rien débourser pendant 2 ans…


"We judge a book by its cover ; And read what we want ; Between selected lines"

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#250 06/12/2012 09h54 → Immobilier : fin de la hausse et dégonflement de la bulle ?

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Ce reportage parlait-il de ce père de famille qui avait revendu son ancien appartement, puis acheté un nouveau plus grand pour sa femme et ses deux (je crois) enfants. Les personnes occupant les lieux auparavant squattent désormais, alors qu’ils s’étaient engagés à quitter les lieux. Si oui, j’ai en effet lu un article sur cette famille. Je trouve cette situation purement scandaleuse, et, pour une fois, le traitement du propriétaire n’était pas trop "négatif", ce qui est rare.

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