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#1 01/07/2011 15h00 → Emprunt immobilier expatrié : test des courtiers en ligne

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Bonjour,

Sur le point d’acheter un appartement, j’ai fait le tour des courtiers pour trouver un emprunt (180 KE sur 15-20 ans).

-    Empruntis : le seul partenaire est la BNP, il faut domicilier les revenus chez eux, prendre une carte bleue et assurer son logement chez eux. Au téléphone, le gars avait même exigé de déplacer tous mes placement chez eux ! L’offre est compétitive : 4.25% sur 20 ans.
-    Meilleurtaux : c’est aussi la BNP ! Pas de suite avant une dizaine de jours. Les règles internes ont évolué et ils ne prennent pas d’expat de mon pays (dans l’UE), car ils n’ont pas les personnes compétentes. Ce n’est pas très cohérent avec Empruntis, surtout qu’ils n’ont cessé de me relancer ensuite!
-    AB Courtage : c’est aussi OK pour les expatriés, ils m’ont parlé de 4% oralement. Je n’ai pas eu de suite après une conversation téléphonique. Ils m’ont demandé énormément de documents, comme les autres, mais je n’ai rien transmis. Je n’ai rien transmis aux autres courtiers, ce qui n’avait pas bloqué le premier devis.
-    Ma banque de toujours, le crédit Mutuel : ils sont toujours en dehors du coup ! 4.55 % sur 20 ans, et 4.10 % sur 15 ans. Les frais de dossier était de 1000 EUR puis négocié à 500 EUR.
-    Equance : initialement, ils ne pouvaient pas faire d’offre car ils ne commercialisent pas le bien immobilier que je souhaite acheter. Ayant récemment pris un prêt pour des SCPI chez Banque Populaire grâce à Equance, j’ai contacté la Banque Populaire qui m’a renvoyé vers Equance. Les choses sont en train d’aboutir: 4.10 % sur 15 ans et 380 EUR de frais de dossier.
Equance avait aussi une offre de Crédit Foncier (4.55 % sur 20 ans) et Crédit Agricole (4.30 % sur 20 ans).

A noter que Meilleurtaux sur son site annonce 3.90 % sur 15 ans et 4.10 % sur 20 ans comme bon. Il y a aussi ’très bon’ et ’excellent’.

Empruntis a une meilleure approche, on voit le taux du marché aussi.

Dernière modification par syrinx (01/07/2011 15h07)

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#2 01/07/2011 16h24 → Emprunt immobilier expatrié : test des courtiers en ligne

Administrateur
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Merci pour le partage.

Finalement, le fait que vous soyez expatrié ne change pas grand chose ?

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#3 03/07/2011 07h39 → Emprunt immobilier expatrié : test des courtiers en ligne

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Je n’ai jamais été fichu d’avoir un bon taux pour un emprunt immobilier! Avec Equance, c’est vrai que ça m’apporte pas mal de choix sinon, ça aurait été entre ma banque actuelle et BNP. Cela dit Equance propose le même taux que ma banque.

Pour ceux que ça intéresse, il y a quelques années, je voulais acheter à l’étranger avec un emprunt en France. C’est possible mais il faut nantir un bien en France. Dans mon cas, c’était un bien appartenant à mes parents. Au final, j’ai renoncé et j’ai bien fait: le marché local n’était pas intéressant et s’est même cassé la figure depuis.

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#4 06/07/2011 05h45 → Emprunt immobilier expatrié : test des courtiers en ligne

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Pour info, la commission de Equance sur l’assurance décès sur un emprunt de 180 KEUR est de 125 EUR (April).

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