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#1 14/01/2015 23h07 → Investir dans un immeuble de rapport à 16,5% bruts dans une ville de 40000 habitants .... (apl, immeuble, lmnp, rapport)

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Dernière modification par louis31 (15/01/2015 18h23)

Mots-clés : apl, immeuble, lmnp, rapport

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#2 14/01/2015 23h58 → Investir dans un immeuble de rapport à 16,5% bruts dans une ville de 40000 habitants .... (apl, immeuble, lmnp, rapport)

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Bonjour,
Pour commencer rajoutez les "frais de notaire" pour calculer le rendement brut.
Ensuite les compteurs sont ils séparés? Car si les loyers sont de 290 € Eaux et Electricité compris et que c’est vous qui payez les factures, la rentabilité va énormément chuter.
La taxe foncière est assez élevé comparé au loyers encaissés.
Avant de vous déplacer vous devriez mouliner les chiffres dans ce calculateur pour réellement vérifier la rentabilé :

Calcul Rendement Investissement Locatif Immobilier

Dernier point, pas certain qu’une agence locale accepte de gérer ce type de locataire très chronophage et difficile nerveusement.

Ce serait pas sur Agen par hasard?

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