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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 09/06/2011 17h04 → Pierre Privilège : SCPI de rendement

Membre
Réputation :   

Cette publicité figure sur le site Boursorama :

http://www.avenirfinance.fr/pages/campa … mp;xform=d

D’aucuns parmi vous ont-ils investi dans cette SCPI ?

Un rendement de 5.41 %, c’est tentant ; 12 % TTC de frais de gestion annuels, en revanche, c’est gourmand…

Qu’en pensez-vous ?

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#2 09/06/2011 17h18 → Pierre Privilège : SCPI de rendement

Administrateur
Réputation :   1307 

Toutes les SCPI supportent autour de 10% HT de frais de gestion annuel sur loyer, donc cette SCPI est tout à fait dans la norme.

Le rendement est aussi en ligne avec la plupart des SCPI.

Pierre Privilège est une SCPI à capital variable géré par UFG-LFP qui existe depuis longtemps.

Le rendement de 5,41% doit être imputé de l’imposition : 12,3% de cotisations sociales + imposition sur le revenu au premier euro (abattement de 30% avec régime du micro-foncier).

Il y aura aussi 9% de frais d’entrée, soit ~2 années de rendement perdues.

Avez-vous lu les discussions généraliste sur le forum concernant les SCPI et leur intérêt (effet de levier du crédit) et inconvénients (frais d’entrée, fiscalité, risque possible de baisse de la valeur de part ou du rendement) ?

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#3 09/06/2011 17h58 → Pierre Privilège : SCPI de rendement

Membre
Réputation :   

Je suis en train de les lire. Vous écrivez à un endroit qu’au vu des frais, "il faut être fou" pour investir là-dedans au comptant ! J’en prends note. Merci pour votre réponse.

Pour un petit épargnant néophyte comme moi, l’investissement dans des SIIC au sein d’un PEA semble préférable, pour commencer. C’est le conseil de Stéphane dans une autre discussion. Chaque chose en son temps : j’envisagerai ce type d’investissement plus tard.

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#4 13/06/2011 23h48 → Pierre Privilège : SCPI de rendement

Membre
Réputation :   -2 

Je pense qu’avant de prendre une décision définitive au sujet des SCPI, il est nécessaire de se documenter à fond en ayant recours à des professionnels indépendants. Le site Tout sur les SCPI | Pierrepapier.fr me paraît fiable. Qu’en pensez-vous ?

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