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Forums des investisseurs heureux

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#1 20/10/2014 21h15 → Non traded REITs : équivalent des SCPI à l'étranger ? (reit; international; non-côté)

Membre
Réputation :   

Bonsoir,

Lorsqu’on voit la difficulté de certains à obtenir des crédits immobiliers pour des SCPI bien de chez nous, j’avoue avoir un doute sérieux sur la possibilité d’en obtenir un pour des produits plus exotiques genre un trust immobilier spécialisé dans structures de soins à Jakarta, mais moyennant un nantissement d’AV  et en renonçant peut-être aux excellents taux français pour des banques plus habitués à des investisseurs internationaux je crois encore en un possible miracle.

Pour revenir à l’objet de ma question, on voit souvent dans la section parallèle du forum des analyses de REITs côtés à l’étranger, mais rien pour du non côté, est-ce parce que les cousins germains de nos SCPI sont anecdotiques à l’étranger, ou ces produits existent-ils et dans ce cas là ou se procurer des informations sur les produits disponibles et leur modalités d’acquisition ?

Mots-clés : reit; international; non-côté

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#2 21/10/2014 09h56 → Non traded REITs : équivalent des SCPI à l'étranger ? (reit; international; non-côté)

Administrateur
Réputation :   1307 

Les équivalents des SCPI à l’étranger existent mais souffrent le même problème que leurs homologues français (en tout cas aux USA) : désalignement des intérêts entre les associés et la gérance, frais excessifs, rétrocommissions données aux vendeurs laissant douter de leur probité.

Pour plus d’informations sur les non traded REIT US :
Non-Traded REITs Are Designed to be Sold, Not Bought

Et comme vous le faites remarquer, c’est déjà compliqué d’avoir un crédit pour des SCPI bien françaises, on n’imagine même pas pour des "SCPI" étrangères… En tout cas je ne crois pas avoir vu un membre du forum ayant pu obtenir un crédit dans une banque française pour acheter des "SCPI" étrangères.

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