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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 23/09/2014 19h45 → Quel mois mettre en location un appartement : décembre ou janvier ? (location)

Membre
Réputation :   72 

bonsoir,

Voila, je vais bientôt terminer mes travaux de mon T2.
prix t2 : 33000
frais de notaire : 4100
travaux : 8000
signature notaire : le 11 octobre 2014 ( j’ai eu l’autorisation de faire les travaux avant )
loyer : 420 euros HC

Es-ce judicieux de mettre mon bien en location vers le mois de novembre et pas le 1er janvier 2015 ?
En 2014 ma tmi est de 5.5
en 2015 elle sera de 14 voir 30.
Au niveaux des impôts y a t’il une différence ?

Merci de vos réponses qui vont beaucoup m’aider.

Mots-clés : location


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#2 23/09/2014 22h01 → Quel mois mettre en location un appartement : décembre ou janvier ? (location)

Membre
Réputation :   17 

A priori, vous serez en déficit en 2014, donc même s’il y a un peu de revenu, cela ne changera pas votre situation, donc louez au plus vite, c’est toujours cela de gagné.


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#3 23/09/2014 22h08 → Quel mois mettre en location un appartement : décembre ou janvier ? (location)

Membre
Réputation :   

Bonsoir,

Si le bien est occupé au 1er janvier il faudra que votre locataire paie la taxe d’habitation de l’année 2015.

En gros, c’est un calcul a faire car si votre locataire ne paie pas cette taxe, peut être pourriez vous louer plus cher.

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#4 23/09/2014 22h44 → Quel mois mettre en location un appartement : décembre ou janvier ? (location)

Membre
Réputation :   127 

Louez au plus vite. Je ne vois vraiment pas ce que vous pouvez gagner a attendre.

En décembre certains locataires peuvent hésiter pour gratter la taxe d’habitation mais moins en novembre.

Quand votre TMI est faible, vous avez intérêt a maximiser vos revenus.

Louer !

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