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#1 16/08/2014 12h02 → Investissement locatif avec PERL Patrimoine : droits du nu-propriétaire... (nu de propriété, perl)

Membre
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Bonjour,

J’ai acheté via la société perl patrimoine, il y a quelques années un appartement en nue de propriété.

Je vais appel à d’autres personnes qui seraient dans la meme situation ou une experience avec PERL Patrimoine

Depuis, je n’ai jamais été convoqué à une assemblée générale et/ou recu un procès verbal d’AG. Est ce que c’est normal ?

Le syndic semble totalement perdu et il n’a meme pas la liste des nus propriétaires.

Svp, pouvez-vous m’aider ?

Pour info, l’usufruiteur est l’opac de l’isere

Merci

Cordialement,

simlyon

Mots-clés : nu de propriété, perl

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#2 16/08/2014 13h11 → Investissement locatif avec PERL Patrimoine : droits du nu-propriétaire... (nu de propriété, perl)

Modérateur
Réputation :   1113 

Vous devriez relire votre convention de démembrement (ou l’acte ou le contrat d’acquisition de la nue-propriété), qui définit la répartition des droits entre nu-propriétaire et usufruitier…


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#3 31/01/2017 15h29 → Investissement locatif avec PERL Patrimoine : droits du nu-propriétaire... (nu de propriété, perl)

Membre
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Bonjour,

Je déterre ce sujet pour savoir si certains d’entre vous ont déjà réalisé des investissements en NP sur de l’immobilier physique, via PERL ou autre.

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#4 31/01/2017 16h19 → Investissement locatif avec PERL Patrimoine : droits du nu-propriétaire... (nu de propriété, perl)

Membre
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Bonjour, le membre FLAVIUS a réalisé ce type d’investissement.
J’ai échangé à ce sujet avec lui hier.

Le lien vers la file de discussion concernée :

(2/2) Evolution des prix de l’immobilier : hausse ou baisse ?

Dernière modification par LMNP757575 (31/01/2017 16h21)


Aide toi et le ciel t'aidera !

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#5 03/02/2017 09h05 → Investissement locatif avec PERL Patrimoine : droits du nu-propriétaire... (nu de propriété, perl)

Membre
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Je serai également intéressé pour avoir des retours d’expérience du financement par les banques de ce type de financement, notamment :
  - Réussite pour avoir une caution crédit logement ou obligation d’hypothèquer/nantir une partie distincte de votre patrimoine.
  - Volonté aisée ou non de la banque de financer ces opérations moins classiques.


En effet contrairement aux SCPI en nu-propriété, il peut y avoir là un intérêt supérieur à acquérir ces biens à crédit puisque les intérêts d’emprunts sont déductibles.

Dernière modification par julien (03/02/2017 09h06)

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#6 03/02/2017 09h30 → Investissement locatif avec PERL Patrimoine : droits du nu-propriétaire... (nu de propriété, perl)

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La banque va analyser votre capacité de remboursement pour un bien ne procurant aucun revenu…
Il faut bien expliquer le choix de cet investissement à votre banquier: anti ISF ou forte TMI…


Parrainage LINXEA, n'hésitez pas à me contacter.

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