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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 09/08/2014 18h19 → Remboursement anticipé de crédit immobilier : quelle classe d'actif ? (crédit immobilier classe d'actifs remboursement anticipés)

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Bonjour,

A l’heure actuelle mon patrimoine est quasiment exclusivement constitué par ma résidence principale achetée à crédit sur 25 ans (TEG 4,2%). L’objectif est bien évidemment de renégocier celui-ci au plus tôt, mais je me posais la question des remboursements anticipés.

Ce taux étant actuellement supérieur à ce qu’offre de nombreux fonds euros sur AV, voire à d’autres investissements plus risqués, le remboursement anticipé semble donc être un "investissement" intéressant, mais à quel classe d’actifs l’attribuer : immobilier car c’est du rachat de crédit immobilier, obligations (avec un rendement virtuel de 4,2%?), autres ?

Mots-clés : crédit immobilier classe d'actifs remboursement anticipés

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#2 09/08/2014 18h30 → Remboursement anticipé de crédit immobilier : quelle classe d'actif ? (crédit immobilier classe d'actifs remboursement anticipés)

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Bonjour,

Honnêtement, c’est un faux problème.
Vous augmentez votre actif net immobilier et réduisez vos liquidités.
C’est donc un investissement immobilier.


À la bourse tu as deux choix: t'enrichir lentement ou t'appauvrir rapidement. Benjamin Graham

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#3 09/08/2014 18h38 → Remboursement anticipé de crédit immobilier : quelle classe d'actif ? (crédit immobilier classe d'actifs remboursement anticipés)

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C’est un investissement crédit. C’est comme si vous rachetiez à votre banquier une obligation (pour que ce soit plus parlant) émise par vous.
Honnêtement je pense qu’il y a mieux à faire que de rembourser de manière anticipée surtout si vous êtes prêt à prendre un petit peu de risque mais bien sûr il faut renégocier le taux.

Dernière modification par xav92 (09/08/2014 18h39)

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