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Forums des investisseurs heureux

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#1 06/08/2014 12h51 → Louer sa résidence principale quand elle bénéficie d'un prêt à taux zero ? (location, prêt, résidence principale, taux zero)

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Bonjour,

J’ai acheté ma RP avec l’aide d’un prêt à taux zero. Je vis dedans actuellement mais je me demande comment il faut faire si un jour je compte la mettre en location pour acheter plus grand?

Avez vous des idées?

Merci beaucoup

Mots-clés : location, prêt, résidence principale, taux zero

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#2 06/08/2014 13h02 → Louer sa résidence principale quand elle bénéficie d'un prêt à taux zero ? (location, prêt, résidence principale, taux zero)

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Bonjour,

Le PTZ comporte quelque contreparties, dont notamment celle de ne pas à louer son logement, sauf circonstances exceptionnelles clairement répertoriées (dissolution du foyer fiscal si achat indivis, mutation…) et encore les plafonds de loyer et durée max de location sont fixés il me semble… …

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#3 06/08/2014 15h39 → Louer sa résidence principale quand elle bénéficie d'un prêt à taux zero ? (location, prêt, résidence principale, taux zero)

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merci jojo lapatate.

effectivement je crois que je n’ai pas le droit de le louer plus de 3 mois par an mais dans ces cas là comment faire? quels sont les solutions qui existent?

si je veux acheter plus grand, puis-je utiliser mon crédit actuel PTZ pour le nouveau bien qui sera ma RP et prendre un autre crédit pour rembourser l’ancien appart qui deviendra un investissement locatif du coup?

des forumeurs ont-il déjà été confronté à ce pb?

merci smile

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#4 06/08/2014 16h09 → Louer sa résidence principale quand elle bénéficie d'un prêt à taux zero ? (location, prêt, résidence principale, taux zero)

Modérateur
Réputation :   1084 

Le jour où vous n’occupez plus ce bien financé par un PTZ, il vous faudra rembourser ce PTZ. Il y a aussi la possibilité de demander à votre banque le transfert du PTZ sur le nouveau bien que vous achèteriez pour en faire votre RP (lire ceci et cela).

Sinon, le jour où vous voudrez acheter un autre bien pour en faire votre RP, si vous répondez aux conditions du PTZ à ce moment là (il faudra que ces conditions aient changées, car le PTZ est réservé aux primo-accédants en ce moment, sauf erreur de ma part), vous pourrez solliciter un autre PTZ.

J’ai compris que le PTZ avait pour vocation de favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants. Il n’a sans doute pas pour vocation de diminuer les intérêts de quelqu’un qui pourrait acheter sans PTZ et serait en même temps propriétaire de sa RP et bailleur locatif par ailleurs.

Lisez www.google.fr/search?q=transférez+PTZ+autre+bien par exemple…


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#5 06/08/2014 16h18 → Louer sa résidence principale quand elle bénéficie d'un prêt à taux zero ? (location, prêt, résidence principale, taux zero)

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j’ai acheté avec un ancien PTZ qui n’éxiste plus maintenant car il s’agissait d’un PTZ sur l’immobilier ancien. en plus entre temps j’ai changé de banque pour le crédit principal car j’ai fait racheté mon crédit (par la BNP). seul le PTZ est resté à la Banque Postale. je ne sais pas s’il me feront la fleur de transférer mon PTZ à une autre banque sad

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