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Forums des investisseurs heureux

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#1 18/07/2014 11h19 → Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ? (signature)

Membre
Réputation :   

Bonjour,

Je vais signer chez le notaire la semaine prochaine pour un appartement pour lequel le locataire est deja en place.

Une fois la signature faite, quelles sont les demarches a faires avec le locataire actuel (loyer, etc…). Quid des assurances, etc… ?

Merci

Mots-clés : signature

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#2 18/07/2014 12h58 → Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ? (signature)

Membre
Réputation :   221 

- Prendre rendez-vous avec le locataire pour parler avec lui de la nature des relations que vous souhaitez mettre en place (si ce n’est pas déjà fait). Lui donner RIB pour paiement automatisé (si c’est votre souhait et qu’il y consent).
- Vérifier qu’il assure bien l’appartement, si le certificat annuel nous vous à pas encore été présenté.
- Faire ensemble le relevé du compteur d’eau si commune, cela évite tous malentendu ultérieur (même si cela à déjà été fait avec l’ancien proprio)

De votre côté :
- Prendre une assurance PNO (facultatif, vous trouverez plein d’info sur le forum) en vérifiant qu’elle ne fasse pas double effet avec celle de la copro
- Assurance impayés (idem PNO : facultatif, info sur le forum)


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#3 18/07/2014 19h45 → Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ? (signature)

Membre
Réputation :   

Merci beaucoup pour ces précieuses informations (et le renommage du sujet qui est plus clair)

Dernière modification par Link182 (18/07/2014 19h45)

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#4 18/07/2014 19h59 → Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ? (signature)

Membre
Réputation :   183 

Il faut impérativement notifier le locataire par LRAR  du changement de propriétaire, et de sa nouvelle adresse, la loi de 89 l’impose

Après, pourquoi pas prendre Rdv … Mais cela ne sert à rien de faire copain copain avec un Locataire

Vous pouvez demander une lettre type à votre notaire, c’est standard

J’en profite généralement pour joindre mes coordonnés bancaires avec le courrier

BaV

Dernière modification par Tssm (18/07/2014 19h59)

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#5 19/07/2014 10h02 → Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ? (signature)

Membre
Réputation :   221 

Tssm a écrit :

Il faut impérativement notifier le locataire par LRAR  du changement de propriétaire, et de sa nouvelle adresse, la loi de 89 l’impose

C’est au notaire d’entreprendre cette démarche.


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#6 19/07/2014 10h06 → Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ? (signature)

Membre
Réputation :   183 

Le notaire notifie le syndic, pas le locataire

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