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#1 09/07/2014 11h27 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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Le FMI estime que l’activité économique est ralentie dans certains pays, dont la France, par les prix de l’immobilier. Cette analyse n’est pas nouvelle, voir récurrente, mais il demande maintenant aux états d’augmenter les taux directeurs et aux banques concernées de réduire l’accès aux crédit.
Concrètement, pour les banques françaises il s’agit d’avoir des exigences de solvabilité supérieures (soit inférieures à 33 % d’endettement pour les ménages).

Le FMI dans le texte Marchés immobiliers, stabilité financiÀ¨re et économie
Les résumés d’infos des notaires Listes des actualités immobiliÀ¨res des Notaires
Petit sujet TV Le FMI inquiet pour l’immobilier en France et au Canada - YouTube

Mots-clés : banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#2 09/07/2014 11h33 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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Tout doucement(ou pas doucement)…le FMI s’ingère dans tout…Il se prend pour un gouvernement mondial ou quoi?

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#3 09/07/2014 11h49 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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Il y a aussi une pression sur les banques pour faire plus de crédit avec des taux variables.

On atteint les limites de la montée des arbres jusqu’au ciel.

Immobilier: le crédit à taux fixe est-il menacé? - L’Express L’Expansion

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#4 09/07/2014 12h17 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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Je ne suis pas sur que ce soit avec de telles décisions que la croissance va être relancée !


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#5 09/07/2014 13h43 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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Au contraire, c’est avec des mesures de ce type (inciter les banques à faire moins de crédits immobiliers, et quand elles en font, à prêter davantage à taux variable, avec par ex. pour un crédit 15 ou 20 ans, taux fixe sur 7 ou 10 ans et taux variable au delà) qu’on évitera aux banques françaises un risque d’effondrement dans quelques années, qui coûtera alors très cher à la France.

Les banques françaises, de manière moutonnière et stupide, prêtent trop facilement aux particuliers pour du crédit immo et avec des marges trop réduites, donc à des taux trop bas (comparez avec les taux proposés par les banques du reste de la zone euro), ce qui est d’autant plus grave que c’est majoritairement à taux fixe.

Les banques françaises pourraient "sauter" si les taux d’intérêt remontaient fortement et durablement au niveau de début 2008 ou plus haut encore.

Dernière modification par parisien (09/07/2014 13h46)

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#6 09/07/2014 13h53 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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crowax a écrit :

Je ne suis pas sur que ce soit avec de telles décisions que la croissance va être relancée !

ça fera baisser le prix de l’immobilier donc les gens auront plus d’argent à dépenser ce qui ferait augmenter la consommation et la croissance.

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#7 09/07/2014 14h51 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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Il semble y avoir beaucoup d’experts en macro-économie sur ce forum. Utilisez ceci smile
(Pour ma part, je serais beaucoup plus réservé sur les conséquences économiques que pourraient avoir telle ou telle décision. J’ai souvent constaté que les conséquences étaient assez différentes de ce à quoi on aurait pu s’attendre, et que c’est surtout à posteriori qu’on arrive à bien expliquer ce qui a provoqué quoi, l’économie restant à bien des égards une science humaine….).


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#8 09/07/2014 14h58 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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Pour une fois on est d’accord… Les économistes sont très fort pour expliquer ce qu’ils n’ont pas su prévoir.


Le pouvoir doit se définir par la possibilité d'en abuser

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#9 11/07/2014 16h32 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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parisien a écrit :

Au contraire, c’est avec des mesures de ce type (inciter les banques à faire moins de crédits immobiliers, et quand elles en font, à prêter davantage à taux variable, avec par ex. pour un crédit 15 ou 20 ans, taux fixe sur 7 ou 10 ans et taux variable au delà) qu’on évitera aux banques françaises un risque d’effondrement dans quelques années, qui coûtera alors très cher à la France.

Les banques françaises, de manière moutonnière et stupide, prêtent trop facilement aux particuliers pour du crédit immo et avec des marges trop réduites, donc à des taux trop bas (comparez avec les taux proposés par les banques du reste de la zone euro), ce qui est d’autant plus grave que c’est majoritairement à taux fixe.

Les banques françaises pourraient "sauter" si les taux d’intérêt remontaient fortement et durablement au niveau de début 2008 ou plus haut encore.

on peut voir dans ce sens là également:
Le système des taux fixes "a été une source de résilience au cours de la dernière crise",

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#10 11/07/2014 16h59 → Le FMI : les banques françaises doivent moins prêter pour l'immobilier... (banque, financement immobilier, fmi, taux d'endettement)

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Taux fixe = source de résilience de l’emprunteur? Oui, en ce sens qu’une forte hausse des taux pendant la période de remboursement ne le mettra pas en danger. Mais elle mettra fortement en danger la banque, ce qui sera mauvais pour le pays tout entier s’il faudra renflouer un jour les banques françaises.

La solution, c’est comme dans d’autres pays, où les banques prêtent surtout à taux variable, mais calculent "large" la solvabilité de l’emprunteur, en étudiant en particulier s’il pourra toujours rembourser en cas de forte hausse des taux. Ce qui, toute chose étant égale par ailleurs, poussent ces banques à prêter un montant moindre qu’une banque française. ET c’est pas plus mal, cela contribue à réduire les bulles, même si ce n’est pas un antidote absolu.

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