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Forums des investisseurs heureux

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#1 05/07/2014 09h43 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Administrateur
Réputation :   1307 

Ce sujet pour regrouper les avis du livre :

http://www.devenir-rentier.fr/images/investir/boutique/couverture-recto-livre-immobilier.jpg

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_sommaire-livre-immobilier.gif

Mots-clés : livre investir dans l'immobilier d'entreprise

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#2 05/07/2014 13h30 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
Réputation :   26 

Le livre à l’air très intéressant en particulier les chapitres 3 et 4.

Il y a une erreur dans le sommaire indiquant la page 189 au lieu de 179. J’aurai du proposer mes services de relecture wink

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#3 05/07/2014 14h39 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
Réputation :   104 

Hello,

Très honnêtement, je compte investir dans cet ouvrage. Je pense faire partie du coeur de cible visé par ce livre (40 ans, résidence pricipale payée, capacité épargne, portefeuille actions sur les railles, besoin de diversification géographique, sectoriel, et je n’y connais rien en immobilier).

Le truc qui me gêne, c’est la version électronique uniquement. Pas facile dans le train, en vacances etc …. Oui je suis vieux jeux, mais toute cette électronique, ces tablettes, ces smartphone dont je reconnait l’utilité en milieu professionnel, ne m’apportent pas grand chose dans ma vie de tous les jours et je toute très fortement de leur rapport qualité/prix/valeur ajoutée. Maintenant, je connais également les contraintes par rapport à une édition papier.

Bravo cher IH, continuez, je reconnais votre immense valeur ajoutée que vous m’apportez depuis quelques temps déjà. Je pense que ce vous m’avez apporté contribue significativement à la régularité de la performance de mes investissements.

A+
Zeb

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#4 05/07/2014 18h49 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
Réputation :   97 

Bonjour Philippe,

J’ai téléchargé le livre sur Amazon pour lecture sur Kindle cet aprés midi.

Tout d’abord, encore une fois félicitations pour vos talents pédagogiques. Votre ouvrage est clair, progressif, la lecture incite à l’action, pas à pas, avec une "montée en puissance" progressive.

"Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur l’investissement dans les SIIC sans jamais oser le demander!"

Tous les fondamentaux présents sur le forum ou dans les newsletters sont là, clairement explicités.

Je vais recommander ce livre, sur Amazon déjà, mais également à mon entourage.

Eventuellement 3 points d’amélioration à mon avis:

1- pour les lecteurs assidus du forum et de vos newsletters, peut etre qu’aller un peu plus loin que ce qui est fait dans les derniers chapitres auraient apporté encore plus (p.ex sur le type de dettes, leurs maturités, la maniére dont les REIT se refinancent, l’impact des taux d’intérêts, etc…). Ces sujets sont abordés mais peut etre un peu rapidement. Mais peut-être n’est ce pas la "cible" principal du livre qui doit rester accessible au plus grand nombre.

2- je regrette également le format "tout electronique". Sur kindle (premiére génération du moins) par exemple, les schémas ou tableaux sont à peine lisible (ou illisibles).
Si vous sortez le livre en version papier, je le rachéte!

3- l’avantage en revanche, c’est que vous pourrez surement corriger les qq fautes d’orthographes qui ont échappé à votre logiciel, aux correcteurs du forum et à vos relectures.
Je n’ai pas fait le relevé depuis le début mais j’ai noté en première lecture:

II Chapitre 8
Le remplissage du formulaire idoine (…)  IFU qui vous EST (et non AIT) adressé.

En vertu des conventions fiscales relatives à la double imposition (…) americains et canadiens ouvrent droit à l’abattement ET (et non EST) doivent être placés cases 2DC.

III Chapitre 2

La société de gestion est rémunérée environ 8 à 10% (…)frais de gestion ou souscription – dont une partie sont rétrocécédés : je pense que c’est une partie EST rétrocédée… ( le sujet est partie et non frais, non?)

La SCPI diversifiée Atlantique Pierre1 a vu son dividende s’effondrER (et non s’effondré).

Bon aprés les actions "génériques", les REIT, quel est votre prochain projet? "Investir dans les établissements financiers, banques et assurance ? :-)

En tout cas, merci pour votre travail de vulgarisation et d’explication!


L'Investisseur Individuel, mon blog orienté "Dividendes Pérennes": http://investisseur-individuel.com/

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#5 05/07/2014 22h09 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Administrateur
Réputation :   1307 

Merci pour le retour !

Kohai a écrit :

1- pour les lecteurs assidus du forum et de vos newsletters, peut etre qu’aller un peu plus loin que ce qui est fait dans les derniers chapitres auraient apporté encore plus (p.ex sur le type de dettes, leurs maturités, la maniére dont les REIT se refinancent, l’impact des taux d’intérêts, etc…). Ces sujets sont abordés mais peut etre un peu rapidement. Mais peut-être n’est ce pas la "cible" principal du livre qui doit rester accessible au plus grand nombre.

Je sais, vous savez le curseur est difficile à placer.

Je reçois des mails de personnes qui ne comprennent pas du tout les newsletters et j’ai vraiment peu de réponses au jeu de la semaine, dès que la question est à peine technique.

Kohai a écrit :

2- je regrette également le format "tout electronique". Sur kindle (premiére génération du moins) par exemple, les schémas ou tableaux sont à peine lisible (ou illisibles).
Si vous sortez le livre en version papier, je le rachéte!

Je comprends que ce soit décevant vu le prix de vente.

Mais je donne un fichier Word parfait à Amazon et il le convertit en dégradant.

Envoyez-moi un email avec votre prénom/nom et je vous enverrai la version PDF, qui par ailleurs inclut tout le récent travail de relecture.

zeb a écrit :

Maintenant, je connais également les contraintes par rapport à une édition papier.

La version papier devrait arriver dans 3 semaines, je travaille sur la couverture et j’envoie à l’impression.

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#6 05/07/2014 23h13 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
Réputation :   11 

Je suggère aussi d’écrire dans la page de présentation du livre sur ce site:
"sociétés immobilières cotées, pour lesquelles (plutôt que auxquelles) je confesse une certaine passion"

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#7 06/07/2014 10h07 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
Réputation :   158 

Super s’il y a une version papier ! Vous pouvez m’en mettre une de côté !
Bravo pour votre travail de pédagogie !

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#8 06/07/2014 11h17 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
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Perso, si il y avait une version PDF, je serais preneur…

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#9 06/07/2014 11h23 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
Réputation :   19 

J’ai envoyé mon paiement hier, mais toujours rien reçu, c’est vrai que vu le prix, j’aurais préféré une version papier, mais bon, en attendant j’aimerais bien avoir des nouvelles, je suis impatient de le lire….

Dernière modification par hertell (06/07/2014 11h45)

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#10 06/07/2014 11h27 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
Réputation :   96 

Hello,

Je suis intéressé mais par une version papier, (au même prix si possible j’espère du coup :-))

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#11 06/07/2014 11h40 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
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Pour le moment, je n’en ai vu que le sommaire, donc mon avis ne sera que partial.

Mais en tout cas, vous bouchez un trou sur le marché français, puisque avant votre livre pas grand chose voire rien du tout n’était disponible sur les foncières cotées.

Félicitations donc pour l’initiative et le travail !

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#12 06/07/2014 11h50 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
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Je l’achèterai lorsqu’il sera disponible en version papier, pour moi un livre doit être palpable - et j’ai hâte de mieux comprendre ce versant de l’immobilier qui m’est inconnu (je suis à fond dans l’immobilier physique).
Question annexe : quand on "édite" un écrit sur Amazon, on fait donc l’impasse sur un éditeur classique ? comment cela se passe-t-il concrètement ?

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#13 06/07/2014 17h13 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Administrateur
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Tof68 a écrit :

Perso, si il y avait une version PDF, je serais preneur…

C’est une version PDF justement pour le moment…

roudoudou a écrit :

Je suis intéressé mais par une version papier, (au même prix si possible j’espère du coup :-))

Evidemment plus cher étant donné qu’il y aura 4 € de frais d’imprimeur…

Isa6068 a écrit :

Question annexe : quand on "édite" un écrit sur Amazon, on fait donc l’impasse sur un éditeur classique ? comment cela se passe-t-il concrètement ?

Je fais volontairement tout moi-même, car un éditeur n’a finalement pas grand intérêt, mais vous fait perdre énormément d’argent. Sur un livre à 30 €, un auteur touche 3 € avant impôts.

Amazon est juste une plate-forme de distribution et n’a pas de rapport avec le fait de s’auto-éditer ou passer par un éditeur.

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#14 07/07/2014 00h02 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
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Je l’achèterai dès qu’il sera disponible en version papier !

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#15 07/07/2014 08h13 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
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Aïe, je n’avais pas compris qu’il sortirai en version papier, j’ai donc acheté l’ebook :-(

Je n’aurai pas le temps de le lire tout de suite, mais à première vue, certaines prises d’écran sont illisibles sur le PDF.

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#16 07/07/2014 08h25 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
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Merci IH, bien reçu la version PDF, mais très déçu que toutes les captures d’écran, sont illisibles…. sad

Dernière modification par hertell (07/07/2014 12h43)

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#17 07/07/2014 09h53 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Administrateur
Réputation :   1307 

Bonjour,

Je suis confus, j’avais mis la compression PDF à un niveau trop élevée, ce qui a dégradé les graphiques.

Je règle le pb et renvoit une version correcte avant ce soir.

Philippe

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#18 07/07/2014 14h22 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

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Merci Philippe, là c’est bien mieux, bon certes je préfèrerais une version papier, mais j’étais trop impatient. Encore un grand merci de nous faire partager votre expérience. smile

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#19 07/07/2014 15h17 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
Réputation :   77 

Bonjour,

J’imagine qu’une fois la version PDF achetée, il n’y a plus moyen de s’arranger moyennant supplément pour le bouquin?

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#20 07/07/2014 15h39 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Banni
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Ce nouveau livre me paraît très intéressant, le sujet est peu traité en français et j’espère le voir en librairie pour l’acheter. Vous avez un diffuseur (pour l’étranger) ?  Concernant les foncières de prêts hypothécaires, s’agit-il du marché US/nord-américain ?

Quelqu’un a critiqué la couverture, je la trouve très bien.

Dernière modification par huguesvdb (07/07/2014 15h53)

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#21 07/07/2014 16h04 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

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Philippe,

Bravo pour le bel ouvrage ! Je n’ai pu lire pour l’instant que la table des matières ; les REITs hypothécaires ne sont pas couverts ?

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#22 07/07/2014 19h35 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

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Bonjour,

J’ai bien reçu le livre, merci smile

Il y a juste un infime détail qui est probablement une erreur : il n’y a pas l’image sur la page d’entête. Est-ce normal ?

En tout les cas, je vais le lire avec intérêt j’en suis sûr !

Olivier.

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#23 07/07/2014 21h22 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Administrateur
Réputation :   1307 

Olivier78 a écrit :

Il y a juste un infime détail qui est probablement une erreur : il n’y a pas l’image sur la page d’entête. Est-ce normal ?

Oui, cela n’a pas d’intérêt et alourdirait la taille du fichier.

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#24 08/07/2014 17h30 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

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Bonjour,

Belle initiative que ce livre. J’espère qu’il comblera mes lacunes sur les foncières cotées, que j’ai découvert ici-même il y a peu de temps!
Par contre comme d’autres j’attendrai la version papier roll


Parrainage Bourse Direct (50€ par filleul) / Binck (100€ par filleul) -> contactez moi par MP ;)

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#25 09/07/2014 00h13 → LIVRE - Investir dans l'immobilier depuis chez soi avec les foncières cotées (livre investir dans l'immobilier d'entreprise)

Membre
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Bonjour,

J’ai maintenant eu le temps de lire le livre (et de mettre un commentaire amazon ^^).
Bravo, le livre est rédigé de façon très pédagogique et il traite d’un sujet méconnu des français !

Sinon, j’ai encore une histoire d’images smile :
Même dans le deuxième envoi, il reste quelques images et captures d’écran dégradées :
- les captures d’écran de passage d’ordre
- les IFU et case dans les déclarations d’impôts (vraiment illisible)
- ainsi que quelques tableaux qui sont difficilement lisibles - probablement ceux qui avaient de légers dégradé à la base.

A part ça, c’est parfait.

Olivier.

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