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Forums des investisseurs heureux

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#1 24/06/2014 08h46 → Investissement locatif dans une villa à Cannes, St-Tropez ?.. (côte d'azur, piscine, villa)

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Bonjour,
Je souhaiterai savoir si quelqu’un connaît des bons plans d’investissement immobilier sur cannes, saint tropez, saint maxime…?
A savoir, l’achat d’une villa dans un nouveau complexe immobilier (complexe, genre citée avec plusieurs lots en construction), avec date de livraison en 2015-2016.
Villa de 60-90 mètres carrés et piscine. Le bien peut être entre 0 et 15 km de la côte.

Prix: entre 250 et 350 000 euros.

Je vous remercie d’avance, car je pense que les très bons plans sont pas forcément facile à trouver…

Mots-clés : côte d'azur, piscine, villa

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#2 24/06/2014 09h54 → Investissement locatif dans une villa à Cannes, St-Tropez ?.. (côte d'azur, piscine, villa)

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Bonjour maxicobra,

en Décembre vous sollicitez notre communauté pour un achat (plutôt flou) de RP puis locatif sur Rouen, suivant la construction d’une gare en 2020
Maintenant, vous demandez assez juvénilement "qui connait les "affaires" du côté de Cannes St Tropez, pour des villa (60 80 m2) avec piscine pour un prix entre 250 K et 300 K"

Trés cher maxicobra, nous ne sommes pas là pour répondre à toutes les lubies immobilières
d’un apprenti
Qui n’a même pas pris la peine de se présenter

faites nous (vous ?) cet insigne honneur
1) de vous présenter, ainsi que vos objectifs
2) Faites une recherche, assez compliquée je l’avoue à l’ère d’Internet, du prix d’une villa entre CAnnes et St Tropez pour un montant de 300K

Chercher, c’est déja travailler !


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

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#3 25/06/2014 19h54 → Investissement locatif dans une villa à Cannes, St-Tropez ?.. (côte d'azur, piscine, villa)

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2 appartements à Cannes à 300.000 euros, une Villa avec Piscine à Mougins à 800.000 euros ?

Sisi ca existe, adressez vous à François Hollande !


Le pouvoir doit se définir par la possibilité d'en abuser

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#4 25/06/2014 20h26 → Investissement locatif dans une villa à Cannes, St-Tropez ?.. (côte d'azur, piscine, villa)

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Vous avez raison, cher Bifidus


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

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#5 26/06/2014 16h18 → Investissement locatif dans une villa à Cannes, St-Tropez ?.. (côte d'azur, piscine, villa)

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Bon je n’aurai cru avoir été apparemment déplacé dans mon message, je m’en excuse.
Je me présente: je suis associé dans une sci avec mes parents. Nous faisons de l’investissement exclusivement dans l’immobilier. L’appartement à Rouen a été en effet acheté, vos conseils m’ont été très utile.
Nous partons sur un nouveau bien, cette fois ci dans le sud.

Je vois déjà plus ou moins de la moquerie en sortant: 800 000 euros pour une maison a mougin avec piscine. Je connais une personne qui a un bien de ce type, et il a donc fait une très grosse affaire pour un 140 m carré, belle vue, piscine et grand terrain et le tout en bonne état!

Je vois aussi que mon projet paraît donc complètement farfelu, mais détrompez vous puisque nous avons trouvé ce que j’ai précité en recherche, mais il n’y a plus de bien dans ces lots encore disponible, mis à part de grosses villas qui sortent du budget.

Ce complexe immobilier nous a été présenté par une personne qui a pas  mal de bons tuyaux dans ce domaine, bref. Je venais ici pour savoir si des personnes ont entendu des "affaires" dans ce coin. Ça peut très bien servir à d’autres personnes aussi.

Amicalement.

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#6 26/06/2014 16h21 → Investissement locatif dans une villa à Cannes, St-Tropez ?.. (côte d'azur, piscine, villa)

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Une villa avec piscine de 250k euros à Cannes. lol on a tout dit.

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#7 27/06/2014 18h56 → Investissement locatif dans une villa à Cannes, St-Tropez ?.. (côte d'azur, piscine, villa)

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J’ai omis une précision qui a son importance en effet, même si dans ma tête ça l’était…
Je voulais dire au alentour de cannes (jusque 10km a l’intérieur des terres). Il est bien évident nous sommes d’accord, que 250ke pour une villa cannes même, ça n’existe pas.

Dernière modification par maxicobra (27/06/2014 18h59)

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#8 09/07/2014 23h15 → Investissement locatif dans une villa à Cannes, St-Tropez ?.. (côte d'azur, piscine, villa)

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Bonjour, Même si on s’éloigne un peu du sujet, pour ceux qui tomberont sur ce sujet, et que ça peut intéresser, sachez qu’apparemment Cannes se développe beaucoup et surtout en dehors du tourisme avec notamment de plus en plus de congrétistes en séjours courts, et une école des métiers du cinéma qui devrait voir le jour (un jour ?) et le déplacement de la voie ferrée qui longe la plage au niveau de La Bocca.
En ce sens, Cannes semble attractif pour l’investissement locatif.
Des dires d’un ami qui a des appartements en location là bas, il semble qu’en location saisonnière ou annuelle, ça part comme des petits pains, et pour une bonne rentabilité, malgré les charges de copro élevées (4,5% net avant impôts pour environ 200k€ investis).

(pour info, c’est pas de la pub, juste de l’info, je n’ai aucun intérêt à favoriser Cannes ;-) )

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