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Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

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#1 30/05/2014 11h29

Membre (2014)
Réputation :   0  

Bonjour,

Novice  ! j’ai besoin d’un conseil pour le choix d’un investissement locatif :

1) immeuble de rapport ( 1 F2 et 3 F3, soit 250 m2) centre ville de Mantes la Jolie :

prix :380 000 euros,
loyers annuels hors charge : 31100 €
Taxe foncière : 2960 €

Je souhaiterai le financer à crédit : classique ou in finé ?
via une SCI familiale ? (mariée, 3 enfants de plus 13 ans - TMI 14 %)

2) immeuble de rapport (6 F3, 6 F4, soit 880 m2) à Elisabethville (les Yvelines 45 kms de Paris) :

Prix : 1 400 000 €
loyers annuels hors charges : 105 600 €
Taxe fonciere : 12 000 €;

Merci, j’hésite entre les deux ! la banque me finance.

Mots-clés : choix immeuble de rapport en région parisienne

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#2 30/05/2014 11h38

Membre (2013)
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   134  

perso je n’investirai pas dans Mantes la Jolie.

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#3 30/05/2014 11h44

Membre (2011)
Top 10 Immobilier locatif
Réputation :   516  

Bonjour Acrasie,

Une présentation de votre part permettrait de mieux vous conseiller.

Demander des conseils ici et vous aurez de nombreux avis censés mais le forum n’est pas une annexe de CGPI.

A minima , age , connaissance en immobilier , expériences

Philippe


Localisation 74 Montagne , Randonnée , VTT

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