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Forums des investisseurs heureux

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#1 23/03/2014 08h17 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

Membre
Réputation :   317 

Je viens de trouver un site qui fourni des devis estimatif de travaux

http://www.enchantier.com/chiffrage/mod … ffrage.php

Il s’agit juste de se faire un idée des prix.

A épingler , regrouper avec d’autres liens intéressants ou compléter pour une large diffusion.

Philippe30

Mots-clés : devis, enchantier


Investisseur immobilier Rentier en 2016 Bailleurs sur Nîmes et Béziers , mutualisons les locataires

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#2 23/03/2014 09h20 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

Membre
Réputation :   47 

Bonjour Philippe,

Très bien ce site, par contre à utiliser avec précaution, un non initié prendra pour argent comptant le chiffre qu’il trouvera en bas à droite.

Ces prix sont relativement bas et basés sur Bati Prix, la bible des acheteurs.

Le guide administratif n’est plus à jour et très simplifié.

Après un test on a 9€/m² pour une peinture sur mur, alors que la réalité des entreprises Parisienne et plutot de 11€ à 16€ HT pour 9.92€ HT sur Bati Prix 2014.

Autre exemple, vous appellez un électricien pour poser 1 luminaire avec 1 interrupteur, bien évidement le prix du site donne 94€, un électrcien prendra 350€ mini, s’il n’a que cette prestation à faire.

Mais cela a un avantage de pouvoir ce donner une idée de quantifier ses travaux  d’une manière simple et rapide.

Adresse à garder

Pascal

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#3 23/03/2014 11h15 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

Membre
Réputation :   221 

J’ai pu tester sur des exemples concrets et cela me semble très proche des devis obtenus… merci pour ce lien !
@bascarol les prix parisiens sont peut-être un peu… parisiens wink


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#4 23/03/2014 15h15 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

Membre
Réputation :   82 

20eur ttc le m² en peinture c’est le prix. Dans les grandes agglo en tout cas. Enfin évidemment avec une bonne peinture. Pas la meilleure, mais une bonne.

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#5 23/03/2014 17h15 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Réputation :   

Merci encore Philippe pour le lien.

Super intéressant, ça pourrait servir de base de discussion avec les artisans…

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#6 10/08/2015 08h32 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Bonjour

Ce site est très bien pour avoir une idée des prix, c’est très détaillé mais en effet ce sont des prix moyens en France donc non représentatifs des grandes agglomérations. d’ailleurs quand vous les appelez ils vous confirment que vous n’aurez pas ces prix pour Paris. et donc bien dommage, qu’ils ne proposent pas d’affiner les prix en fonction de votre région.

Par contre, j’ai voulu les utiliser pour faire faire des devis. et là grosse déception !
1) ils vous proposent des sociétés dont vous ne savez rien (leurs compétences, les avis des autres utilisateurs, leurs +/-…) et eux-mêmes ne le savent pas. Ils vous avouent au téléphone qu’il n’y a aucune sélection particulière. leur seule action est de les retirer en cas de plainte des clients.
2) vous recevez un mail avec les sociétés proposées. aucune ne vous appelle, c’est à peine s’ils sont au courant de la demande de devis quand vous les appeler.
3) lors du rendez vous, pour ma part, j’avais 2 devis à faire : la première m’a annulé le RDV 1h avant juste par sms … la deuxième est venue, je me retrouvé face à un commercial qui veut vous surfacturer des travaux non nécessaires (imaginez par exemple un mur blanc déjà peint sans fissure, il propose 4 couches d’enduit et 4 couches de peintures!!) et qui ne prend ni photos ni mesures.

Conclusion rien n’est mieux que l’entourage en réalité pour avoir des noms d’entrepreneurs et faire des devis adaptés à la localisation.

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#7 10/08/2015 09h51 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

Membre
Réputation :   17 

Bonjour,

j’avais parlé l’année passé, du site que mon cousin a créé --> Immobilier locatif : comment chiffrer grossièrement le coût des travaux ?

Les devis sont précis et à la fin vous pouvez etre mis en relation avec des artisants.

Je vous invite à y jeter un oeuil, en terme de détail c’est assez pointu.

Dom Up -  Devis de travaux en ligne ou rénovation pour votre salle de bain, votre cuisine, voter chambre ou votre salon.

Bonne journée

PS : vos retours positifs ou négatifs sont les bienvenus je les lui ferai remonter


Parrainage Binck, ING et assurancevie.com

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#8 10/08/2015 11h43 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Réputation :   30 

Je viens d’essayer Domup. Bon ben en 2 minutes, je peux dire que :
1) au chargement de la page d’accueil est longue et surtout bug parfois : "sorry but something went wrong" parfois en rafraîchissant cela nous remet sur la page d’accueil. Essayez sous chrome et IE. Sur mon test, cela semble moins bug sous IE.
1) Une fois cela passé, on demande des devis : celles-ci fonctionnent pas "URL n’existe pas ou a été déplacée". J’ai testé avec rénovation globale et salle de bain

Donc en gros, le site est sans doute complet mais inutilisable. Copie à revoir pour l’ergonomie utilisateur.

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#9 27/01/2016 23h05 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Réputation :   11 

Bonjour,

Je viens d’essayer Domup pour mon prochain projet, c’est très précis et ça tombe à 2% de mon devis artisan. Je suis bluffé par la précision de l’outil !

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#10 27/01/2016 23h16 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Réputation :   17 

Merci, je lui dirais, il sera content.

Ce projet lui a demandé beaucoup de travail et une connaissance de bases de données tarifaire impressionnante.


Parrainage Binck, ING et assurancevie.com

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#11 28/01/2016 08h09 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Effectivement, sympa ce site !
Il permet de se faire une idée du coûts des choses qu’on ne connait pas de manière assez précise !

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#12 28/01/2016 08h51 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Bonjour,

Pour ce qui concerne la partie peinture (je suis gérant d’une entreprise de peinture, revêtements sols et murs), les tarifs me semblent quelque peu élevés pour la province, en tout cas si je pratique ces tarifs…je serais rentier avant mes 50 ans …
Il est clair que le prix pratiqué varie selon la nature du support, mais une rapide estimation sur le neuf me permet de voir le niveau de prix pratiqué.
Nous intervenons sur une grande métropole de province et les prix sont largement en dessous des résultats obtenus sur les 2 sites cités.

Dernière modification par brocante (28/01/2016 08h51)

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#13 28/01/2016 08h51 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Fait petite simulation sur domup pour travaux d’isolation / remplacement chauffe eau.

Pour le chauffe eau, il ne propose que 200 et 300L, pas 250 L .
Pour la pose et dépose, il estime à 1120 € pour un chauffe eau de 200l à 299 €
Alors là, c’est vraiment le bas de gamme si le chauffe eau coute à peine 300 €.
pas de choix entre blindé ou ACI  par exemple. 

Sinon, c’est intéressant quand même et il n’y a pas besoin de laisser tout un tas d’informations perso pour accéder au devis


parrain pour Binck, Fortunéo -code 12487990- , ING, ebuyclub, magalerie marchande, linxea, Afer, … etc  ;-)

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#14 28/01/2016 10h32 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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tikitoi a écrit :

Pour la pose et dépose, il estime à 1120 € pour un chauffe eau de 200l

C’est vraiment hors de prix !


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#15 28/01/2016 13h22 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Je viens de faire un chiffrage pour une rénovation totale de sdb de 5m2 : dépose de tous les équipements existants hors carrelage sols -  et pose de tout en neuf. D’accord, le devis est précis, mais il est également extrêmement élevé: 10000 Eur!!!

Rien que la démolition est chiffrée à 1200 Eur. L’accessibilité, n’est pourtant pas évoquée hors c’est un des paramètres essentiels pour une démolition.

Il y en a pour une journée de travail (évacuation y compris) pour un manœuvre sans qualification - (casser tout le monde sait faire). En partant sur des honoraires de garagiste à 50 Eur/heure pour inclure les marges et frais fixes (un SMIC chargé c’est 80Eur/jour soit dit en passant) soit 400 Eur + frais de transporte et de retraitement - j’arrondis à 200 Eur.

On est à la moitié de la somme annoncée par le devis en prenant large!!!

Bref, mon artisan refait une (petite) sdb pour 3000 Eur, fourniture + pose Geberit/Grohe/Jacob Delafond - pas de Aubade !

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#16 28/01/2016 14h02 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Oui il est vrai que les coûts pour la salle de bain me semblent un peu élevé…

Je pense bientôt en refaire une également, quel est le détail de ce que refait votre artisan pour 3000€? Est ce une connaissance? Ou son tarif normal?

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#17 28/01/2016 16h03 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Voila le devis:

Dépose et évacuation des équipements (WC avec bac, baignoire, meuble vasque) et de la faïence existante.

Fourniture et pose de nouvelle baignoire JD, WC suspendu Geberit, meuble vasque GSB, robinetterie GROHE, carrelage sol, faïence murale (total env 20m2).
Il y en a 50/50 matériel/MDO et 1 semaine de travail.

Le tout avec factures - c’est pour de la location.
Ce lot sdb est une partie d’un chantier de rénovation intégrale à 22 keur.

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#18 28/01/2016 17h56 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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A titre d’exemple, j’ai également un auto-entrepreneur qui est en train de me refaire en partie une salle de bain.
- Dépose/évacuation baignoire + ballon eau chaude
- Installation de l’ensemble des flux eau arrivée/évacuation, pose de nourrices pour l’ensemble de l’appartement, installation bac à douche + 2 murs de briques en verre + 2 autres murs réfection, chauffe eau 100l, faux plancher surélevé +/- 1m2, 2 coffrets pour camoufler tuyaux.
Tout est exiguë, pas droit et accès très moyen (3 niveaux + long trajet en partie communes)
= 2000€


" Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave" Friedrich Nietzsche

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#19 28/01/2016 18h06 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Ca me semble très correct dans ces conditions, surtout si vous avez une vieille baignoire sabot en fonte à évacuer par exemple et pas de palan possible.
@Zaser : vous n’avez pas peur que des locataires indélicats vous empruntent la robinetterie en partant ? Du Grohe, mazette, vous les gâtez (mais au moins vous ne serez jamais embétez par les fuites c’est sur certain, on en a depuis 25 ans et RAS).

Dernière modification par Iqce (28/01/2016 18h06)

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#20 28/01/2016 23h00 → Enchantier.com : devis estimatif de travaux de rénovation... (devis, enchantier)

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Si le locataire le veut, il partira plutôt avec autre chose: soit l’ensemble de électroménager de grandes marques, pour environs 2000 Eur, ou les luminaires - il y en pour au moins 300 eur - je viens de passer commande neuhaus sur vente privée (toujours en cours d’ailleurs).

J’essaye de rentrer dans la niche du meublé haut de gamme, avec caution de 2 mois qui va avec + des locataires triés sur le volet, le tout devrait limiter les risques.

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