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Forums des investisseurs heureux

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#1 30/03/2011 09h53 → Buroboutic : augmentation de capital

Membre
Réputation :   

Bonjour,

Buroboutic a lancé le 29 septembre dernier une AK pour 27 millions d’euros. Le quota mensuel de 9 000 parts étant intégralement souscrit, Fiducial envisage de lancer 50 000 parts supplémentaires.

J’ai deux questions à ce sujet :
Avez vous des renseignements complémentaires au sujet de ces éventuelles 50 000 parts supplémentaires ?
Que pensez-vous du prix d’émission de 270euros ? N’est ce pas légèrement sur-évalué ?

Merci d’avance pour vos réponses

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#2 30/03/2011 12h27 → Buroboutic : augmentation de capital

Administrateur
Réputation :   1309 

Bonjour,

Buroboutic, SCPI diversifiée à dominante mur de commerce est "spécialiste" des augmentations de capital, on en est donc à la 15e.

Je ne sais pas si cet afflux d’argent qui est investi en haut de cycle, arrange les actionnaires existants, mais en tout cas la société de gestion prend 10% à chaque fois… :-)

La valeur de réalisation est disponible dans le dernier rapport trimestriel :
http://www.fiducial.fr/files/gerance/pdf/10_BT4BB.pdf

- Valeur de réalisation / part au 31.12.10 : 228,42 €
- Valeur de reconstitution / part au 31.12.10 : 266,62 €

Avec 270 € la part, on est à peu près dans les clous.

Le coupon distribué en 2010 est identique à 2009, avec 15,30 € / part, mais sauf erreur de ma part, 1,25 € provenait du report à nouveau.

Tjs sauf erreur de ma part, le dividende "réel" 2010 est donc de 14,05 € / part, soit un rendement spot par rapport à un prix de 270 € de 5,2%.

Je ne suis pas un prof. des SCPI, mais c’est une SCPI que j’aime bien. Elle est un peu en AK permanente, mais ça lui laisse une certaine souplesse (elle peut décider de stopper les AK) qu’une SCPI à capital variable comme Immorente n’a pas.

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