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#1 15/03/2014 16h36

Membre (2013)
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Bonjour,

Je suis entrain de faire l’acquisition d’une maison. sur cette parcelle il y a un bâtiment servant aujourd’hui de buanderie de 12m2+3 m2 a coté (cadastré). Est il possible de louer ce bâtiment comme studio de 15m2 après quelques travaux ?

Hauteur sous toiture : 195 à 220
il y a une arrivé d’eau (wc existant et evier) et l’électricité, je vais rajouter une douche et une kitchenette.

Merci pour vos conseils.

Dernière modification par Yoannn (15/03/2014 16h36)

Mots-clés : studio;location;

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#2 15/03/2014 18h58

Membre (2013)
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Sans être un spécialiste de la requalification, il me semble qu’il y a changement d’usage et donc déclaration en mairie. En conséquence certainement un permis de construire (les spécialistes vous le confirmeront), selon la ville cela peut donner lieu au règlement d’une taxe parking si cette possibilité n’existe pas physiquement.
Votre hauteur sous toiture est sans doute avant travaux d’isolation et risque d’être très limite après.
Il faut que vous soyez dans une zone tendue pour que cette future "habitation" reste attractive, je suis pas certain qu’un plafond à 1,8/2m le soit.
Attention de respecter les normes habitation (isolation, ouvertures, tout à l’égout…), cela risque d’être plus que "quelques travaux".


Par vent fort, même les pintades arrivent à voler

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#3 15/03/2014 19h44

Membre (2014)
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Il faut effectivement prendre en compte tous les facteurs, "quelques petits travaux" deviennent parfois "de longs travaux compliqués".

Comme signalé plus haut, la hauteur de plafond peut être problématique, ainsi que la surface au sol une fois vos travaux et ajouts (douche, kitchenette) effectués.

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#4 16/03/2014 10h15

Membre (2013)
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Pour la taxe de parking, cela s’applique telle quand même lorsque l’habitation bénéficie de place de parking dans la parcelle ?

C’est effectivement une zone à forte demande locative (proche faculté)

Ne vaut il pas mieux loué un studio propre avec terrasse même si la hauteur n’est pas très haute, que de loué un studio dans un tour.

A voir, je vais me renseigner et reflechir…

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