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#1 14/01/2014 21h09 → SCI à l'IS sans bénéfice comptable mais avec du cash flow... (is, plus value, sci, trésorerie)

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Bonjour et bonne année à tous;

1) pour une sci a l is qui comptablement ne fait pas de bénéfices mais qui malgré tout génère de la trésorerie, est on fiscalisé si on se verse cette trésorerie?

2) ex : on vend un bien 100, que l’on a acheté 100 cinq ans avant, la base amortissable est de 80 à raison 3% l an d amortissement cela fait 2,4.
que prend on pour calculer la plus value?
et si la sci a fait 1 de déficite annuel cela vient il en déduction de la plus value?

merci pour vos réponses

Dernière modification par DEX14 (14/01/2014 21h13)

Mots-clés : is, plus value, sci, trésorerie

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#2 14/01/2014 23h27 → SCI à l'IS sans bénéfice comptable mais avec du cash flow... (is, plus value, sci, trésorerie)

Modérateur
Réputation :   1083 

1/ comment serait "versée" cette trésorerie ?

2/ plus-value = 100 - (100 - 3%*80*5)
Pour + de détails : voyez expert comptable, ou étudiez la compta…


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#3 15/01/2014 09h49 → SCI à l'IS sans bénéfice comptable mais avec du cash flow... (is, plus value, sci, trésorerie)

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merci pour votre réponse

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#4 15/01/2014 18h06 → SCI à l'IS sans bénéfice comptable mais avec du cash flow... (is, plus value, sci, trésorerie)

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1/ Si vous avez apporté des fonds personnels à la SCI (hors capital) vous pouvez en être remboursé dans cette limite. Au délà de ce cas, s’agissant d’une SCI à l’IS, vous ne pouvez que procéder à une distribution de dividende qui sera alors imposée comme il se doit (CSG+IR). Cependant, la SCI ne faisant pas de bénéfice comptable, la distribution de dividendes n’est pas possible.

La présentation de votre cas semble incomplète, les comptes courants d’associés sont ils nuls ? Y’a t’il d’autres éléments de passif ?

2/ Plus-value imposable = 12 conformément aux indications de GBL

Dans le cadre d’une SCI à l’IS, il s’agit d’une plus-value professionnelle imposée selon ce règime. Elle est donc intégrée au bénéfice de la SCI, les déficits antérieurs viennent en déduction.


Parrain INGDirect (ZYSFCHN), Fortuneo (12496460), Boursorama, Bourse Direct, et Binck par mail

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#5 15/01/2014 19h21 → SCI à l'IS sans bénéfice comptable mais avec du cash flow... (is, plus value, sci, trésorerie)

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merci pour cette réponse, je ne rentre dans aucuns de ces cas, tampis.

pour revenir sur la plus value, si on déduit le déficit faut il enlever 5 aux 12 imposables?

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#6 15/01/2014 22h04 → SCI à l'IS sans bénéfice comptable mais avec du cash flow... (is, plus value, sci, trésorerie)

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Oui tout à fait, soit une base imposable de 7 soumise à l’IS.


Parrain INGDirect (ZYSFCHN), Fortuneo (12496460), Boursorama, Bourse Direct, et Binck par mail

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#7 16/01/2014 00h54 → SCI à l'IS sans bénéfice comptable mais avec du cash flow... (is, plus value, sci, trésorerie)

Membre
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Il n’est pas possible de vous répondre sans savoir de quelle façon se compose le bilan de votre société.

Quelles sont les éléments d’actif ? (trésorerie disponibles, valeur nette comptable des immeubles)

Quels sont les éléments de passif ? (capital social, compte courant d’associé, dette bancaire CT et LT)

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#8 16/01/2014 10h46 → SCI à l'IS sans bénéfice comptable mais avec du cash flow... (is, plus value, sci, trésorerie)

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merci encore pour vos réponses.

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