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#1 08/01/2014 19h23 → Achat de parts de SCPI en indivision : quelle fiscalité ? (fiscalite, scpi)

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Réputation :   

bonjour,

je souhaiterais savoir si il est possible de faire un achat de parts de SCPI avec ma compagne sachant que nous sommes actuellement pas marié ni pacsé, je m’interroge sur la fiscalité , comment les revenus fonciers peuvent être déclarés ? chacun de nous deux indique sur sa déclaration fiscale la moitié des revenus ? un compte joint sera créé pour les entrées et sorties.
le but est de déposer une demande de crédit auprès de Boursorama banque qui me refuse un financement si je suis seul, les critères sont de 100ke minimun et inférieur à 30% de la valeur du patrimoine immobilier.

merci

cdt

Mots-clés : fiscalite, scpi


c'est en faisant n'importe quoi qu'on obtient n'importe quoi

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#2 09/01/2014 09h56 → Achat de parts de SCPI en indivision : quelle fiscalité ? (fiscalite, scpi)

Membre
Réputation :   151 

En achetant de la sorte, votre achat se fera en indivision (article 815 du Code civil).

C’est parfaitement légal, mais le mieux est certainement de préciser les proportions d’achat dans le bulletin de souscription, pour éviter toute discussion ultérieure.

Vous porterez la moitié des revenus et des intérêts déductibles sur votre déclaration d’impôt.

J’imagine que dans le cadre de la gestion du compte joint, vous ferez des versements identiques pour couvrir le différentiel entre les loyers et le crédit ?

Dernière modification par stephane (10/01/2014 08h28)

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#3 09/01/2014 18h35 → Achat de parts de SCPI en indivision : quelle fiscalité ? (fiscalite, scpi)

Membre
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oui, chacun apportera sa part du différentiel sur le compte joint,  je ne me pose pas ces questions, il n’y a jamais eu de problème entre nous mais on ne connait pas l’avenir.

merci Stéphane pour ces informations.


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