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Forums des investisseurs heureux

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#1 16/08/2013 23h12 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Bonjour, je suis propriétaire d’une SCI à 99/100.

Mes loyers mensuels couvrent largement mon emprunt et j’ai un gain mensuel de 500 euros.

Je souhaite acquérir à nouveau un nouvelle immeuble, après calcul j’aurais un nouveau gain de 750 euros. Je ne sais pas encore si je dois refaire une AUTRE SCI ou mettre cette immeuble dans ma SCI déja créer ??

Aussi j’aimerais me rémunérer chaque mois grâce à mes gains mais je souhaiterai savoir comment le faire ? S’il existe des "combines" types montage d’une holding et se rémunérer grâces au dividendes distribués.
Ou si y’a une autre solution

Merci

Mots-clés : dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi

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#2 17/08/2013 01h45 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Bonsoir,

Vous pouvez mettre cet autre bien sur cette autre SCI. Cela dit, ce sera bien la SCI qui en sera propriétaire. Il faudra donc que l’autre associé ou les autres associés soient partie prenante.

Si c’est une SCI IR, il y aura un résultat annuel et il peut être redistribué entre les associés. Attention, ce résultat sera imposable.


Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre du blog Construire sa retraite | Auteurs de Immobilier : Investir malin pour préparer l'avenir

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#3 17/08/2013 09h26 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Ma SCI est soumis L’IS.
Concernant l’associé il n’y a aucun problème.
Je ne sais donc pas quel montage faire pour se rémunérer sans se faire "allumé" niveau taxation…

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#4 17/08/2013 10h38 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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bonjour Bernard,

Avez vous essayé de faire acheter le bien par une societe domiciliee à l’etranger qui serait actionnaire de la SCI?

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#5 18/08/2013 18h51 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Bonjour, Merci de vos réponses.

Non pas de société domiciliée à l’étranger, quel serais l’intérêt ? Comment procédée ?

Intéressant …

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#6 18/08/2013 19h16 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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a mon avis très mauvaise idée, enfin si, si vous voulez lier une relation intime avec l’administration fiscale

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#7 18/08/2013 20h58 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Bon tanpis pour ca , alors des avis concernant une rémunération avec le gain occasionnée lors de location d’appartements ?

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#8 19/08/2013 09h03 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Qu’entendez-vous par rémunération ? Un salaire ?
Une fois chargé, je ne vois pas bien l’intérêt(charges sociales + fiscalité…).

Dernière modification par Range19 (19/08/2013 09h04)

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#9 19/08/2013 12h32 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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D’ou l’interet de ma question !!!
Une rémunération = salaire , et ma question est comment se créer une rémunération sans se faire "allumé" avec toutes ses charges

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#10 19/08/2013 22h54 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Bonjour,

Vous pourrez toucher une rémunération au titre de vit activite de gérance.
Dans le cas d’une SCI IS, cette rémunération sera déduite de l’assiette imposable de la SCI. Attention cependant aux excès.


Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre du blog Construire sa retraite | Auteurs de Immobilier : Investir malin pour préparer l'avenir

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#11 19/08/2013 23h37 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Merci bien.

Auriez vous un exemple concret a me fournir ? avec des chiffres en exemple svp

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#12 20/08/2013 00h11 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Les réponses sont probablement là-dedans

Mémento Sociétés civiles 2016 - Éditions Francis Lefebvre

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#13 20/08/2013 00h15 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Si tu as 120e a me filé pourquoi pas, sinon je vois pas bien l’intérêt de ta visite sur ce forum si c’est pour conseiller des livres, a moins que tu ne soit l’auteur …

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#14 20/08/2013 00h57 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Une personne (comme "Tapie") qui a déjà une SCI, des immeubles, et souhaite en acquérir d’autres, et qui n’est pas disposé à investir 120 € pour être correctement informé (ni sans doute aucun € pour recevoir des conseils d’un pro), et préfère croire ce qu’elle pourra lire sur un forum gratuitement, tout en démontrant par ses questions qu’elle est actuellement fort mal informée, me semble fort mal embarquée, et une bonne candidate à pas mal d’ennuis le jour où le fisc viendra lui poser des questions.

Pour les SCI IS, il est déjà possible d’utiliser la fonction de recherche sur ce site (en haut à droite de cette page), pour obtenir les discussions qui ont déjà traité de ce sujet. Ce sera un bon début, et évitera de poser des questions qui ont déjà une réponse sur ce forum.

Sinon, il faudra aussi apprendre qu’il existe de multiples autres rémunérations qu’un "salaire". En étant gérant et associé majoritaire d’une société, il faut envisager entre autres de rémunérer son Compte Courant d’Associés, de se verser des dividendes, de rémunérer le gérant, etc. toutes formes de rémunérations qui impliquent une certaine fiscalité (à l’impôt sur le revenu comme au niveau des prélèvements sociaux ou.et des cotisations sociales), et peuvent générer certains droits (couverture sociale, retraite, etc.). Faire une description exhaustive de toutes ces possibilités et de leurs implications revient un peu à écrire un (assez gros) livre.


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#15 20/08/2013 01h52 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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A défaut d’investir 120 euros dans un livre sur les SCI, peut être est il disposé a investir 15 euros dans un besherelle ?

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#16 20/08/2013 09h43 → SCI : créer sa propre rémunération avec une SCI ? (dividende, holding, rentier, sa, salaire, sarl, sci, scpi)

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Sur le fonds, chercher à "sortir" un salaire d’une société qui dégage un "gain" (qu’appelez vous gain ???) aussi faible que celui indiqué me semble une perte d’énergie sans intérêt.

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