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Forums des investisseurs heureux

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#1 24/06/2013 21h15 → Transformer une ancienne colonie de vacances en logements... (lmnp)

Membre
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Bonjour

Je suis sur le point d’acquérir une ancienne colonie de vacances en vue de les transformer en logement.

Le projet est important car le foncier coute 150 K€ et les travaux 250 K€.

Quel est pour vous le dispositif fiscal le plus adapté ?

Statut LMNP : Dans ce cas, les travaux de transformation sont ils déductibles ou amortissables ?

Déficit foncier : je ne pense pas que cela soit possible.

Dans l’attente de lire vos conseils éclairés,

En vous remerciant.

Mots-clés : lmnp

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#2 04/08/2013 16h43 → Transformer une ancienne colonie de vacances en logements... (lmnp)

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bonjour
je suis dans le meme cas avec un projet foncier 700k et renovation 400k, peut on prendre contact pour partager les meilleures options
merci
LB

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#3 05/08/2013 16h33 → Transformer une ancienne colonie de vacances en logements... (lmnp)

Membre
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Bonjour,

Je ne suis pas encore un expert mais je pense qu’il faut nous donner plus d’informations
pour pouvoir vous conseiller sur un bon régime fiscal.

Ou se situe votre logement (projet) ?
Quels sont les besoins du marché ? Loc simple ? Loc meublé ?
Quelle cible de locataire souhaitez vous séduire ? 3° age ? jeunes étudiants ? …
De quelle nature sont vos travaux ? rafraîchissement ? gros oeuvre ? raccordement ?

Une LMNP est en effet intéressante au point de vue de la fiscalité,
mais si vous proposez un T5 en pleine cambrousse je doute que les locataires viennent sans meubles.

Pouvez-vous nous en dire plus …

Cdlt

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