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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 11/06/2013 20h43 → Investissement dans un local commercial ou dans un droit au bail ? (local commercial)

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Bonjour,

Voilà je suis novice en investissement (quels qu’ils soient) mais je commence à m’intéresser à l’investissement dans des locaux commerciaux.
Et je tombe sur des annonces genre un emplacement paris en N°1 où ils annoncent un prix de vente de  34 000€ et un loyer annuel de 23 000€ (bail neuf).
En gros en un an et demi j’ai rentabilisé l’investissement? Je me doute que ce n’est pas ça mais qu’est-ce que j’oublie? Ou alors c’est un fake?

Mots-clés : local commercial

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#2 11/06/2013 21h30 → Investissement dans un local commercial ou dans un droit au bail ? (local commercial)

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Par exemple cette annonce : Droit au bail Pas de porte Local à vendre à Paris (75) sur Transaction Commerce

Je me trompe pas c’est bien un local commercial en vente, c’est pas un bail?

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#3 11/06/2013 21h38 → Investissement dans un local commercial ou dans un droit au bail ? (local commercial)

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Réputation :   15 

Je dirai que c’est un droit au bail.

Frédéric

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#4 11/06/2013 22h47 → Investissement dans un local commercial ou dans un droit au bail ? (local commercial)

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Réputation :   108 

C’est bien le droit au bail, c’est précisé en haut à gauche…
Sinon il aurait manqué un zéro…


Objectif-Tune, mon blog sur l'investissement immobilier

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#5 12/06/2013 00h33 → Investissement dans un local commercial ou dans un droit au bail ? (local commercial)

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Réputation :   18 

http://www.apce.com/pid570/pas-de-porte … u-bail.htm

Un lien pour expliquer ce qu’est un droit au bail. Il est vrai que dans la plupart des annonces de biens commerciaux, la confusion peut être faite.


Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre du blog Construire sa retraite | Auteurs de Immobilier : Investir malin pour préparer l'avenir

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