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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 18/05/2013 22h27 → Location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts... (location saisonnière impot réel charge)

Membre
Réputation :   

Bonsoir,
Nouveau sur le forum, je réfléchis depuis quelques mois à faire un investissement dans le locatif saisonnier. Afin d’évaluer mon taux de rentabilité j’aurais beoin d’aide :
Lorsque l’on déclare les revenus fonciers (location saisonnière) au réel, peut-on comptabiliser dans les charges : l’eau, l’électricité, le chauffage… puisque ces charges sont à la charge du propriétaire?

Merci pour votre aide.

Mots-clés : location saisonnière impot réel charge

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#2 19/05/2013 09h02 → Location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts... (location saisonnière impot réel charge)

Membre
Réputation :   14 

En location saisonnière, vous louez en meublé (à moins que vos vacanciers n’amènent leurs meubles pour leur semaine de vacances …) et non pas en nu. Ce sont donc des revenus de meublés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non pas des revenus fonciers.
Si vous les déclarez au réel, il vaut voir ensuite si vous louez toute l’année ou non, si ce que vous louez fait partie ou non de votre habitation principale.
Sinon, oui, les charges de consommation correspondant aux périodes mises en location sont déductibles.

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#3 19/05/2013 11h44 → Location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts... (location saisonnière impot réel charge)

Membre
Réputation :   

Merci pour votre réponse qui est en plus est celle que j’espérais!

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#4 22/05/2013 18h11 → Location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts... (location saisonnière impot réel charge)

Membre
Réputation :   

Mon frère souhaite aussi faire un investissement immobilier locatif à Montpellier, il a trouvé un bon plan sur Immobilier MONTPELLIER - aKtifimmo.com mais réfléchit encore car il voudrait aussi investir à Nice…
Au niveau des taxes foncières, comment peut-on les calculer à l’avance pour avoir une idée du budget à avoir?

Merci à tous

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#5 22/05/2013 18h13 → Location saisonnière : comptabilisation des charges dans les impôts... (location saisonnière impot réel charge)

Modérateur
Réputation :   1084 

Pour connaitre la taxe foncière, il faut … demander au propriétaire actuel combien il paie (et la copie de l’avis).


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