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Forums des investisseurs heureux

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#1 22/04/2013 11h09 → Investissement dans un T1 d'une résidence etudiante... (etudiant location)

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Réputation :   -2 

dans mon quartier  il y a une residence étudiante qui vend un t1 à 88000 pour un loyer de 1100 par trimestre , le bail est de 9 ans , il n’y a pas de charge car tout est déduit , l’immeuble est de 98 , connaissez vous les faiblesses de ce type de placement ? merci

Mots-clés : etudiant location

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#2 23/04/2013 19h19 → Investissement dans un T1 d'une résidence etudiante... (etudiant location)

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Réputation :   224 

5% brut, enlevez la TF pour le net, aucune assurance d’être payé si faillite du gérant… C’est un Duflot sans la défisc en gros…


Left the Rat Race in 2013

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#3 23/04/2013 20h17 → Investissement dans un T1 d'une résidence etudiante... (etudiant location)

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c’est pas faux pour du rachat mais defisc sur le neuf, sinon j’ai appris que si il y a un ravalement ou autre c’est le propriétaire qui doit payer alors qu’au début , il ne pouvait pas y avoir de surprise les loyers était net

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