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Forums des investisseurs heureux

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#426 30/05/2014 05h25 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Merci Crosby
Je verifierai ce soir ,et modifierai mon commentaire s’il est errone

Dernière modification par SerialTrader (09/06/2014 07h01)

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#427 30/05/2014 13h21 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Crosby a mille fois raison, une fois de plus.
Le prix des mortgages a effectivement augmente depuis fin mars, malgre la recente correction. Donc, malgre la baisse des taux de swaps/ Treasuries qui affecte le PnL de couverture, net net la book value de CYS doit avoir fortement augmente.
Avec toutes mes excuses
S.T.

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#428 05/06/2014 08h36 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Présentation chez KBW

Rien de neuf :

CYS’ Grant not too concerned with higher rates

    This has become a rates business with not a lot of choice on the asset side, says CYS Investment CEO Kevin Grant, presenting at KBW. New qualified mortgage rules have made traditional adjustable-rate mortgages a thing of the past, he says, leaving investment choices at pretty much traditional 15- and 30-year fixed loans.
    Presentation slides
    The Treasury rally? Grant isn’t surprised by it and says - given the level of the Fed Funds rate - 2.5% on the 10-year is perfectly reasonable. Grant’s not impressed with the Fed’s (somewhat) rosy economic projections , noting the central bank has consistently been too optimistic on the economy for several years.
    Grant and CYS have been notable in past months for allocating a sizable portion of the portfolio to Treasurys, with 5-year paper a favorite. It’s all about the borrow, says Grant, who says he can generate a spread of more than 200 basis points with zero prepayment risk. Treasurys now make up 12% of the CYS portfolio.

Source : CYS’ Grant not too concerned with higher rates - CYS Investments, Inc. (NYSE:CYS) | Seeking Alpha

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#429 14/06/2014 16h04 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Bonjour,

Dividende annoncé, stable.

"The Board of Directors of CYS Investments, Inc. (CYS) (the “Company”) today declared a quarterly dividend of $0.32 per share of common stock for the second quarter of 2014. The common stock dividend will be paid on July 16, 2014 to stockholders of record of common stock on June 24, 2014."

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#430 22/07/2014 10h07 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Publication du T2-2014.

Encore un super trimestre. Hausse de l’actif net / action à $10,31 auquel s’ajoute le versement du dividende de $0,32.

June 30, 2014 book value per common share of $10.31 after declaring a $0.32 dividend per common share on June 9, 2014, compared to our book value of $9.68 at March 31, 2014.
    June 30, 2014 leverage ratio of 6.35 to 1.
    GAAP net income available to common shares of $153.2 million, or $0.95 per diluted common share.
    Core Earnings plus Drop Income of $53.2 million ($33.8 million core earnings and $19.4 million drop income), or $0.33 per diluted common share ($0.21 Core Earnings and $0.12 Drop Income).
    Operating expenses of 1.26% of average stockholders’ equity.
    Interest rate spread net of hedge including Drop Income of 1.78%.
    Weighted average amortized cost of Agency Residential Mortgage Backed Securities ("Agency RMBS") and debt securities issued by the United States Department of Treasury ("U.S. Treasuries") of $102.69.
    Constant Prepayment Rate of 7.6% for the quarter.

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#431 22/07/2014 17h28 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Notez bien que ceci était assez prévisible, il n’y a aucune surprise dans ces chiffres étant donné la performance des MBS / swaps etc sur le trimestre. Et donc la perf de CYS reste avant toute chose affectée par les mouvements des taux longs, comme ils ont toujours une duration importante.

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#432 23/07/2014 10h08 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Oui.

Les présentations de CYS sont de + en + détaillées.

Ici ce slide présente justement la duration pour chaque actif :
http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_cys-2014-07-23.gif

Et la nouvelle table des sensibilités :
http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_cys-2014-07-23bis.gif

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#433 02/08/2014 14h05 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Pensez-vous que c’est un bon moment pour rentrer ?

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#434 02/08/2014 14h12 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Vu votre presentation, ce n’est pas du tout le genre de titre que vous devriez toucher.
Comprenez-vous l’activite de CYS?
Avez-vous la moindre idee du fonctionnement de leur business et comment cette societe fait de l’argent?
Sur ce forum, il y a tres peu de gens qui comprennent vraiment. Et je n’en fais pas partie. Beaucoup se sont brules les ailes l’an dernier, et ont revendu au plus bas.

je vous conseillerai plutot, comme l’a fait Sylvain dans votre présentation, de d’abord vous former. Vous avez le temps. Ne brulez pas les etapes.

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#435 17/08/2014 11h18 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Le dix ans américain est tombé à un plus bas à 1 an :
http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_10-years-20140817.gif

Je me souviens d’articles début 2014 annoncant les 3,5% fin 2014 (sans doute les mêmes qui annoncaient le baril à $200, Apple à $1000 et l’or à $2000 en leur temps).

Cette baisse ne se retrouve pas [encore ?] sur les MBS détenus par CYS :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_15-years-3-20140817.gif

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_30-years-4-20140817.gif

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#436 27/08/2014 15h26 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Il y a un an…

Nezpapeur, le 24/08/2013 a écrit :

Je suis également sortis mais au plus bas… 6,80$.

L’aventure CYS c’est finis même si je rage un peu de ne pas avoir attendu 2 jours de plus…

Évolution du titre depuis le 24/08/2013 :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_cys-20140827.gif

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_cys-20140827-bis.gif

Mon investissement sur CYS a été ma pire opération, à quelques semaines d’un krach obligataire.

Mais bon an, mal an, il suffisait de rester buy & hold pour limiter la casse.

J’ai été à -40% à un moment donné, me voici à -20%, voir environ -10% en comptant les dividendes perçus.

Donc in fine, rien de catastrophique.

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#437 27/08/2014 15h43 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Bonjour a tous. Mon prix de revient lors de mon premier achat se situait a 6,41… J ai doublé ma position lorsque j’ai lu que philippe opérait une opération de vente/achat sur le titre, signe qu’il croyait toujours aux qualités de cette entreprise. Aujourd’hui je possède 2500 actions et je m’en porte très bien. Cordialement.

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#438 31/08/2014 13h15 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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je suis un peu dans le même cas, le 28 avril notre hôte indiquait qu’il renforçait 240 CYS, j’en ai profité pour en prendre une louche, puis quelques autres par la suite, en ce moment j’en ai 956 avec un PRU moyen de 9.04$…smile

Dernière modification par hertell (12/09/2014 08h27)

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#439 10/09/2014 00h05 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Dividend cut : baisse de $0.02

NEW YORK, Sep. 09 /BusinessWire/ -- The Board of Directors of CYS Investments, Inc. (NYSE:CYS) (the "Company") today declared a quarterly dividend of $0.30 per share of common stock for the third quarter of 2014. The common stock dividend will be paid on October 15, 2014 to stockholders of record of common stock on September 24, 2014.
In accordance with the terms of the 7.75% Series A Cumulative Redeemable Preferred Stock ("Series A Preferred Stock") of the Company, the Board of Directors of the Company has declared a Series A Preferred Stock cash dividend of $0.484375 per share of Series A Preferred Stock for the quarterly period that began on July 15, 2014, and ends on October 14, 2014. This dividend is payable on October 15, 2014 to stockholders of record of Series A Preferred Stock as of October 1, 2014.

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#440 11/09/2014 09h01 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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On s’y attendait un peu, avec la baisse du levier et l’augmentation des couvertures.

Les slides (habituels) de la présentation Barclays Global Financial Services Conference du 8 septembre.

Résumé de l’opinion du CEO sur l’évolution des taux :

SeekingAlpha a écrit :

Bullish on the long end of the yield curve this year to the profit of his shareholders, CYS Investments (CYS +0.1%) CEO Kevin Grant - presenting at the Barclays FInancial Services conference - still isn’t seeing how long-term interest rates can go up a lot.
    He notes the Fed GDP growth forecasts throughout the recovery have consistently been too optimistic, and the 2014 and 2015 estimates were just recently been reeled in a bit. Also, inflation - even under the Fed’s maybe too high growth hopes - is still seen as coming in below the 2% target.
    The forward yield curve implies a 10-year Treasury yield perhaps nearly 100 basis points higher a year from now than it stands today, and Grant wonders how housing - already sluggish - will respond.

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#441 05/10/2014 12h36 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Bonjour,

Les cours des MBS se sont repris :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/4358_mbs_cys.png

L’action CYS, après un plus-haut à 9.43$ le 29 août, a clôturé vendredi à 8.34$.

En tant qu’investisseur européen sur CYS, je pense que l’on peut être plus optimiste que le marché, et ce pour plusieurs raisons macroéconomiques :

- La FED ne va pas remonter brutalement ses taux (répéter l’erreur de Greenspan serait une faute)
- La FED ne va pas se mettre totalement à contre-cycle de la BCE
- L’euro va continuer à se déprécier
- L’État fédéral cumule 20 000 Md$ de dettes, et doit pouvoir continuer à emprunter à bon taux.

Bien à vous,

Bon dimanche !

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#442 06/10/2014 09h07 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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doug a écrit :

L’action CYS, après un plus-haut à 9.43$ le 29 août, a clôturé vendredi à 8.34$.

Oui, nous avons à nouveau une dissonance entre l’évolution du cours et de l’actif net.

Vu les niveaux des RMBS en portefeuille, l’actif net doit être relativement proche de celui publié au 30 juin ($10,31) et au cours actuel, la décote dépasserait les 15%.

Sur les taux longs, s’ils se collent sur la croissance nominale, effectivement on peut douter qu’ils passent avant un moment les 3,5%.

D’ailleurs, je note que chaque semaine, Natixis diminue ses prévisions :
http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_taux-20141006.jpeg
Source : CIB NATIXIS

Ils sont à 3,20% en 2016 maintenant, alors qu’il y a pas si longtemps, de mémoire ils étaient à 3,5% en 2015.

Par contre, en dehors de l’évolution de l’actif net, souvenons-nous que CYS gagne de l’argent non pas seulement sur l’écart entre taux courts/taux longs, mais sur l’écart taux courts+swap (5 ans)/taux longs.

Je suis moins à l’aise sur l’évolution des swaps (Crosby pourra peut-être nous éclairer) mais Natixis les anticipe en hausse.

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#443 06/10/2014 12h50 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Les swap rates refletent globalement le taux sans risque (souverain) + le risque bancaire. A chacun d’avoir son avis la dessus. Le mien est: systeme bancaire bien capitalise aux US, sous capitalise d’environ EUR 75-100 Mds en Europe (Asset Quality Review / stress-tests en cours).

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#444 06/10/2014 12h59 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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En zone euro (si on parle des swaps en euro) je pense que la sous capitalisation concerne surtout les petites banques (on verra si l’intuition est bonne aux results de l’asset quality review).

Les gros groupes bancaires ont pas mal nettoyé leurs bilans et augmenté leur ratio Tier1 par cessions d’actifs et en générant du capital de facon organique (ex. SG a plus de 10% de tier 1).

Intuition également : il va y avoir des consolidations dans le secteur bancaire européen (Z€) car :

1) il est tres fragmenté
2) + de régul et union bancaire

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#445 06/10/2014 13h39 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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roudoudou a écrit :

Intuition également : il va y avoir des consolidations dans le secteur bancaire européen (Z€) car :

1) il est tres fragmenté
2) + de régul et union bancaire

Possible, mais il y a peu de synergies sur les cross border deals car les reglementations bancaires nationales sont encore trop divergentes / differentes. Des progres, mais comme souvent en Europe, bcp trop lents. Les acquisitions auj doivent etre strategiques pour se justifier. Mes excuses pour la digression.

Dernière modification par SerialTrader (06/10/2014 13h39)

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#446 06/10/2014 18h00 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Notez que le facteur de risque ici c’est normalement le *spread* pas le taux. En en majeure partie le spread entre les MBS et les swaps, pour les REITs en général.
Je dis en général parce que CYS ils sont sur leur planète à eux en terme de hedging et vu la duration résiduelle qu’ils ont leur facteur de risque principal je pense c’est le UST 10 yr.
Grosso modo
1) (rate vol) * duration = beaucoup
2) (OAS vol) * (Spread duration) = beaucoup aussi, mais moins.
Pour un REIT "normal", 1) n’est pas si gros et donc le risque principal est 2).

Evidemment, ceci reflète que la vol du spread (swaps - trsy) est un ordre de grandeur plus petite que la vol du taux (trsy). Donc en fait c’est pas important.

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#447 21/10/2014 12h58 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Publication du T3-2014 :

CYS a écrit :

September 30, 2014 book value per common share of $10.14, after declaring a $0.30 dividend per common share on September 9, 2014.
    September 30, 2014 leverage ratio of 6.63 to 1.
    GAAP net income available to common shareholders of $19.8 million, or $0.12 per diluted common share.
    Core earnings plus drop income of $49.7 million ($32.5 million core earnings and $17.2 million drop income), or $0.31 per diluted common share ($0.20 core earnings and $0.11 drop income).
    Operating expenses of 1.25% of average stockholders’ equity.
    Interest rate spread net of hedge including drop income of 1.60%.
    Weighted average amortized cost of Agency RMBS and U.S. Treasuries of $103.63.
    Constant Prepayment Rate of 9.3% for the quarter.

La baisse du dividende présageait d’une baisse des résultats cores ($0,30 vs $0,33 au T2-2014), eux-mêmes anticipablent avec la réduction du spread entre les taux court et taux longs (cf. ci-dessous).

Spread taux long-taux court (peut servir d’approximation sur la tendance, mais ne tient pas compte du coût des instruments de couverture) :
http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_cys-20141021bis.gif

Légère baisse de l’Actif Net (hors dividende versé) à $10,14 / action, mais le 30/09 est antérieur à la forte baisse des taux longs et Agency RMBS, donc on peut supposer que l’Actif Net actuel est plus élevé (cf. ci-dessous).

Évolution des deux principales positions (en agrégat) de CYS en portefeuille depuis fin septembre :

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_fnma3015years-20141021.gif

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_fnma4030years-20141021.gif

Au niveau de l’allocation du portefeuille, la part des US bond a diminué au profit des FNMA 30 ans 4%, la part des FNMA 15 ans 3% est stable :
http://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_cys-20141021.gif

Quelques rachats d’actions opportunistes sur la période :

CYS a écrit :

In July 2014, pursuant to the program, the Company repurchased 39,800 shares of its common stock in open market transactions with a weighted-average purchase price of $8.86 per share for $353,584.

La sensibilité aux taux longs devrait avoir encore diminué, mais la table des sensibilité fournie chaque trimestre par CYS n’est pas encore disponible :

CYS a écrit :

In the third quarter of 2014, the Company added a 7-year $400 million notional amount swap cancelable in July 2015. We continue to seek to reduce the Company’s exposure to interest rate risk by expanding and lengthening the overall tenor of the Company’s hedge book.

Un trimestre sans surprise donc et qui confirme la décote actuelle.

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#448 31/10/2014 15h42 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Question de débutant mais je me pose la question suivante: pourquoi CYS n’apparaît plus dans les opportunités de la semaine alors qu’elle est décôtée, présente un bon rendement…

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#449 31/10/2014 17h15 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Le titre n’est pas spécialement proche de son plus bas à 52 semaines et il me semble que l’extraction automatique présentée dans la newsletter utilise principalement ce critère.


Parrain pour : American Express, ING Direct (code : EKXYBFS), Fortuneo, Binck.

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#450 19/11/2014 15h04 → CYS Investments : 15-20% d'upside, 11% de rendement sur dividendes (cys investments, mortgage reit)

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Bonjour,

Les cours des MBS se maintiennent depuis fin septembre.

http://www.devenir-rentier.fr/uploads/4358_fnma.png

Cette relative stabilité depuis 2 mois permet au titre CYS de se rapprocher de sa book value, puisqu’il a clôturé sur les 9,14$ hier.

On retrouve une certaine visibilité sur les taux, avec les interventions de la FED et l’assurance que le relèvement se fera en douceur.

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