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#1 08/01/2013 10h31 → Déduction des travaux pour un appartement habité par le propriétaire ? (fiscalité, foncier, imposition, réel)

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Bonjour à tous, et meilleurs voeux,
Emménageant dans une nouvelle maison (achetée en VEFA) vers octobre 2013, je vais louer l’appartement que j’habite et dont je suis propriétaire à partir de novembre 2013.
Je voulais en profiter pour faire qq travaux, genre peinture, salle de bain etc..
Est-ce que j’aurais le droit de déduire ces travaux sur mes revenus fonciers 2013 même s’il sont effectués par exemple, en mars 2012, date à laquelle je serais encore dans l’appartement ?

Mots-clés : fiscalité, foncier, imposition, réel

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#2 08/01/2013 13h43 → Déduction des travaux pour un appartement habité par le propriétaire ? (fiscalité, foncier, imposition, réel)

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Réputation :   1084 

travaux en mars 2012 => non déductibles, assurément des revenus fonciers 2013.

…. et les travaux de 2011 et 2010 non déductibles aussi.


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#3 08/01/2013 19h16 → Déduction des travaux pour un appartement habité par le propriétaire ? (fiscalité, foncier, imposition, réel)

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Les travaux sont déductibles sur l’année fiscale sous réserve que le bien ait été loué.
Je me suis fait avoir l’année dernière sur une rénovation.

Je parle de petite factures pas de gros travaux qui rentre en amortissement sur plusieurs années.

Philippe


Investisseur immobilier Rentier en 2016 Bailleurs sur Nîmes et Béziers , mutualisons les locataires

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#4 08/01/2013 19h33 → Déduction des travaux pour un appartement habité par le propriétaire ? (fiscalité, foncier, imposition, réel)

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Mea culpa, il s’agissait de mars 2013, et non 2012 (mal relu).
Mais j’ai ma réponse, merci Philippe et GBL

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#5 09/01/2013 09h02 → Déduction des travaux pour un appartement habité par le propriétaire ? (fiscalité, foncier, imposition, réel)

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Philippe30 a écrit :

Je parle de petite factures pas de gros travaux qui rentre en amortissement sur plusieurs années.

Bonjour Philippe,
Il n’est pas fait mention ici d’une location meublée… donc on ne sait pas si ces gros travaux pourraient être amortis.

Pour info à Chafouini, en location nue, pas d’amortissement des travaux.


Objectif-Tune, mon blog sur l'investissement immobilier

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#6 09/01/2013 21h32 → Déduction des travaux pour un appartement habité par le propriétaire ? (fiscalité, foncier, imposition, réel)

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Siocnarf a écrit :

Bonjour Philippe,
Il n’est pas fait mention ici d’une location meublée… donc on ne sait pas si ces gros travaux pourraient être amortis.

Pour info à Chafouini, en location nue, pas d’amortissement des travaux.

C’est juste
On fait par contre du déficit foncier

Philippe


Investisseur immobilier Rentier en 2016 Bailleurs sur Nîmes et Béziers , mutualisons les locataires

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