Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 05/12/2012 10h07 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   

Hors ligne

 

#2 05/12/2012 10h44 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   147 

Je suis quasi sûr que d’ici l’année prochaine, ile se mettront à taxer les plus-values sur les résidences principales ou du moins à partir d’un certain montant

Hors ligne

 

#3 05/12/2012 10h52 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   17 

On entre probablement dans une période de baisse. Ils pourraient bien taxer les PV à 100% que ça ne ferait pas rentrer plus de sous.

Hors ligne

 

#4 05/12/2012 10h53 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   43 

Zebonder,

je ne crois pas à la taxation de la résidence principale … car à l’heure où il est demandé une meilleure compétitivité et de la souplesse d’autre part, cela reviendrait à rendre les français encore moins mobiles géographiquement qu’ils ne sont .

En effet vendre 100 puis être taxé 20 pour racheter 100 + Frais de notaire (dans le cas simpliste où on rachète un bien de même valeur) bloquerait un marché dont les volumes sont déjà en chute et de plus surtout découragerait les dernières familles propriétaires qui bougent géographiquement pour raison professionnelles

Hors ligne

 

#5 05/12/2012 12h13 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   147 

Je ne pense pas que ce gouvernement s’intéresse tellement à la compétitivité/souplesse et vu le pourcentage de propriétaires en France, l’impact sur l’opinion sera moindre.

Hors ligne

 

#6 05/12/2012 14h51 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Modérateur
Réputation :   1084 

stef a écrit :

En effet vendre 100 puis être taxé 20 pour racheter 100 + Frais de notaire (dans le cas simpliste où on rachète un bien de même valeur) bloquerait un marché dont les volumes sont déjà en chute et de plus surtout découragerait les dernières familles propriétaires qui bougent géographiquement pour raison professionnelles

Pour éviter cet inconvénient, il suffirait d’exonérer une telle PV en cas de réinvestissement dans une nouvelle RP. C’est un peu une usine à gaz (donc contraire au principe "l’impôt doit être simple"), mais ça existe déjà en cas de vente d’un bien locatif par qqu’un qui ne possède pas sa RP depuis qqs années….


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

Hors ligne

 

#7 05/12/2012 16h18 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   43 

cela deviendrait alors vraiment une usine à gaz car  seraient alors taxés ceux qui vendent mais ne rachètent pas :

- je n’ai pas de stats sur moi mais j’imagine que ce sont principalement des personnes agées qui meurent ou qui rejoignent une maison de retraite (financée par la vente de la maison wink)La question clé serait alors est ce que cette taxe serait avant droits de succession ou après

- seraient aussi taxées des personnes qui vendent mais qui ne rachètent pas car ils n’ont pas les moyens à savoir :
       -  couples qui divorcent avec moyens trop limités pour racheter
       -  saisie de biens pour cause de surendettement 
       -  ou encore mobilité géographique pour une région plus chère  (ex rejoindre la capitale car il 
          y a du travail et quitter une région sans  travail) nota : je rentre dans cette catégorie.

Ce n’est pas très glorieux comme mesure.

- personne qui fuit  quitte la France.

Mea Culpa, de fait avec une bonne comm. cette mesure peut être très glorieuse wink

Dernière modification par stef (05/12/2012 16h19)

Hors ligne

 

#8 06/12/2012 09h55 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   

Cette avalanche de mesures j’imagine est destinée à faire baisser ponctuellement le prix de l’immobilier. Surtout sur Paris et zones de luxe.
- augmentation d’ impôt sur les plus values (mais avec une décote si la vente a lieu en 2013)
- maintenant éventuellement augmentation de l’impôt si la plus-value dépasse les 100.000 EUR si la vente a lieu après la fin 2013.

Tout se passe comme si il y avait un facteur temps et un facteur zone.

Si j’étais au pouvoir et que je voulais compléter mon portefeuille immobilier dans les seules zones où la revente avec plus value sera la plus probable je ferais exactement ça!!!

Si je prévoyais un retour de l’inflation en 2014 je ferais exactement ça aussi.

Je m’achèterais du bel immo le moins cher possible en 2013. Je constate que les sympathisants de nos gouvernants actuels aiment bien avoir de beaux appartements remplis d’objets d’art. Normal qu’ils pensent à une solution de ce genre.

La droite a permis une sortie anticipée des plus-values immobilières (passage des 22 ans aux 15 ans nécessaires à l’exonération) + un cadeau supplémentaire pour ceux qui n’étaient pas encore aux 15 ans : ils ont pu se faire rembourser la part IRPP de l’impôt sur les plus-values grâce à l’invention du bouclier fiscal.
Pour pouvoir investir en Bourse ce qui à l’époque était plus rémunérateur.

J’imagine donc très facilement un mécanisme contraire. Voilà je pense le pourquoi de ces mesures qui bien évidemment n’auront en rien le résultat qui justifie leur création.

Et voilà qui répond en partie à la question que je me pose : l’inflation sera-t-elle de retour et quand? Certains sont visiblement au courant.

Si j’étais plus jeune, j’emprunterais un max!!!

Dernière modification par Framboise (06/12/2012 10h49)

Hors ligne

 

#9 06/12/2012 10h16 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   224 

La droite a aussi doublé le délai d’exonération de 15 an à 30 ans…


Left the Rat Race in 2013

Hors ligne

 

#10 06/12/2012 10h54 → Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue... (plus value, residence secondaire)

Membre
Réputation :   

A la fin, parce qu’ils avaient fait ce qu’ils avaient à faire je pense.

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech