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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 06/08/2012 10h48 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

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OBJECTIF : 5000€ dans SCPI de rendement USA à CAPITAL variable
Suite à la crise immobilière quand la reprise se fera sentir

Est ce que c’est possible ?
Avez vous des infos sur la réglementation et autre ?

Mots-clés : etranger, scpi, usa

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#2 06/08/2012 11h03 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

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Il y a des équivalents, et comme en France, ces produits sont très chargés en frais et profitent bcp aux intermédiaires :

Non-Traded REITs Are Designed to be Sold, Not Bought

reitwrecks a écrit :

There is no real estate investment I would work more diligently to avoid than a non-traded REIT. They routinely pay dividends using money from new investors peter or paul? and one of them, Wells Timberland REIT, doesn’t even qualify as a REIT. So what gives? It’s pretty simple: your friendly neighborhood broker is paid handsomely to sell them, regardless of whether it’s in your best interest to buy them.

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#3 06/08/2012 11h03 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

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Je pense pas qu’il y ait d’equivalent a nos SCPI aux US.

Par contre il y a des foncieres cotees REITS (ou SIIC).

Regardez les discussions sur le forum Foncieres Cotees. Perso j’ai du Senior Housing.

EDIT  :Au temps pour moi IH, tres peu connu

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#4 06/08/2012 11h15 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

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InvestisseurHeureux a écrit :

Il y a des équivalents

Oui je recherche des équivalents surtout en matière de securité,
Oui je comprend mais je me suis fait mon analyse entre SCPI et BIEN PERSO :
- une foi le bien personnel acquis y’a toute la GESTION LOCATIVE à faire et vu que j’ai 26ans et que mon projet c’est l’ETRANGER je choisi la Pierre Papier.

Robdream a écrit :

foncieres cotees REITS (ou SIIC)

Alors sa je connait pas encore, je sait même pas la difference entre les SCPI et SIIC…
Je vais m’y interesser de plus près et je vais consulter vos discussions ce soir.

Je recherche cet investissement car pour ma vision certes très jeune je pense que le marché de l’immobilier va repartir, c’est comme la PUB "Mars et sa repart".
De plus au vu des evenements la location a beaucoup d’avenir je pense me tourner vers un systeme idem a une SCPI de rendement avec diversification, (immo de commerce 70% et 30% population)
ou une aussi de type SCPI orienté faibles loyers et  immeubles HLM

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#5 06/08/2012 11h17 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

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adrenaline77 a écrit :

Alors sa je connait pas encore, je sait même pas la difference entre les SCPI et SIIC…

C’est dommage de ne pas avoir lu le livre associé au site qui aurai répondu à ces questions triviales…

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#6 07/08/2012 14h41 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

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Sa fait pas longtemps que je suis inscrit je vais dabord voir les infos qui sont sur le lien que vous m’avez donné quand je me suis presenté ensuite je verrai pour le livre mais je pense que beaucoups sont satisfaits d’apres les quelques retours qu’on voit sur le forum.

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#7 07/08/2012 16h35 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

Administrateur
Réputation :   1309 

adrenaline77 a écrit :

ensuite je verrai pour le livre

C’est sûr ce serait dommage de dépenser bêtement 17 EUR alors que 5000 EUR dans des SCPI vous couterons 500 EUR de frais. :-)

[humour, n’y voyez rien de méchant, juste de la taquinerie, ce type de situation me fait sourire maintenant]

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#8 07/08/2012 18h10 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

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Il y a des fonds comme ceux là : lreox,  NBRFX =

The investment seeks total return through investment in real estate securities, emphasizing both capital appreciation and current income. The fund normally invests at least 80% of net assets in equity securities issued by real estate investment trusts ("REITs") and common stocks and other securities issued by other real estate companies. It defines a real estate company as one that derives at least 50% of revenue from, or has at least 50% of assets in, real estate. The fund may invest up to 20% of net assets in debt securities. It may also invest up to 15% of its net assets in illiquid securities.

qui ont pris 220% en 3ans mais seulement 25% en 5 ans (évidemment il y a eu 1 gros trou d’air avec les subprimes en 2008), l’idéal aurait été d’investir en 2009 !
J’ai les 2

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#9 09/08/2012 16h20 → SCPI aux USA : est-ce possible ? (etranger, scpi, usa)

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