Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 27/07/2012 11h22 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   

Bonjour

J’ai un 70 m² en renovation complete sur PAris, l’architecte finis les plans et commence l’appel d’offres.

Je prends toutes les recommandations desintressées sur les entreprises voir auto entrepreneurs sérieux et raisonnables.

Je pense qu’il vaut peut etre mieux repondre sur le forum de facon generaliste et en mails privés pour les détails noms coordonnées etc,

A vous lire

Mots-clés : immobilier travaux


Quasi Full immo physique mais je me soignerai un jour

Hors ligne

 

#2 27/07/2012 11h42 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Modérateur
Réputation :   41 

J’ai peut-être quelqu’un de très bien, enfin une equipe qui gère tous corps de métiers, et dont j’ai pu constater un très beau travail chez des amis, et où 2 ans après, mes amis n’ont pas eu de "mauvaises surprises"… mais evidement, je crois qu’ils sont pas mal pris.

Je vois ça, si c’est bon, je vous passe leurs coordonnées en MP.

Hors ligne

 

#3 27/07/2012 20h01 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   

Bonjour VerbalKint

Merci pour ta recommandaion, au passage je salue un voisin de Tours

Nous sommes sur Orleans

Bye


Quasi Full immo physique mais je me soignerai un jour

Hors ligne

 

#4 04/02/2015 14h50 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   

Bonjour à tous,

Je viens de signer une promesse pour l’acquisition d’un (futur) studio de 22 m² à Paris.

Pour l’instant, il s’agit de 3 chambres de bonne mitoyennes dont deux sont déjà physiquement réunies.

De gros travaux sont ainsi à prévoir (création d’une salle d’eau et réfection du sol et peintures).

Je suis ainsi à la recherche d’un entrepreneur en région parisienne qui pourrait effectuer ces travaux.

Auriez-vous quelqu’un à me recommander (bon rapport qualité/prix, délais tenus) ?

Merci beaucoup !

Hors ligne

 

#5 27/08/2015 06h24 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   -3 

Nous sommes toujours dans la meme recherche : les artisans serieux sont rares et n’en connait pas.

Avez vous une recommandation pour renovation peinture et pose toile de verre sur Paris ?

Il faudrait peut etre écrire les astuces pour reperer les filous des artissans par rapport à vos experiences… les trucs classiques ecris dans les devis à éviter ?.

Hors ligne

 

#6 27/08/2015 07h49 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   47 

Bonjour,
Des entreprises j’en connais un bottin.
Mais le particulier n’est jamais prêt à mettre le prix normal pour garantir les délais et qualité de travail.
Comme dit plus haut "deux après rien n’est tombé"

Pourquoi un particulier sera toujours insatisfait de son "artisan" parce que comme il ne veut pas payer le prix "normal", les bons artisans vont vers les architectes. Ils restent donc pour le particulier qui négocie toujours au plus bas que les "artisans" sans travaux à ce moment là. Dès que cet "artisan" a, pendant votre chantier, négocier au plus bas, une autres affaires mieux payés, il commence à être moins présent. Après c’est l’enchainement.

Le meilleur artisan ou la meilleur entreprise est celle qui dure dans le temps et celui que l’on a fidélisé.

Ceux qui le veulent, peuvent me contacter en privé je donnerai des coordonnées mais je sélectionne aussi les demandeurs, les bons contacts on souhaite toujours les garder pour soit. Et j’en ai besoin professionnellement je voudrais pas qu’IH s’accapare mes entreprises big_smile

Cdt

Dernière modification par bascarol (27/08/2015 07h50)

Hors ligne

 

#7 27/08/2015 07h52 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   12 

Une solution peut être un peu originale mais d’efficacité avérée: pour ceux qui habitent en province et entendent rénover un appartement à Paris, pourquoi ne pas faire appel à un artisan de chez vous qui logera dans l’appartement qu’il rénove?

C’est financièrement plus intéressant en termes de coût pour que peu que les travaux ne soient pas trop lourds et puissent être faits par un homme "à tout faire" de confiance.

Hors ligne

 

#8 27/08/2015 09h08 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   

Je me permets une petite remarque suite au message de Manarea : je ne crois pas que le principe de l’homme à tout faire soit compatible avec une réelle satisfaction.

Je suis pour ma part entouré d’artisan et ouvriers du bâtiment dans ma famille et il me semble qu’être maçon, plaquiste, menuisier, carreleur et peintre tout à la fois n’est pas possible.

Je conçois que plein de gens soient doués de leur mains et puissent prendre en charge plusieurs activités mais dès qu’il est question de faire de gros travaux, il me semble qu’il soit nécessaire de faire appel à différents artisans.

Hors ligne

 

#9 27/08/2015 10h07 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   

La recherche d’artisans sur Paris est effectivement compliqué pour nous autres particuliers qui recherchons le meilleur rapport qualité/prix d’un chantier qu’on ne peut superviser aussi bien que  pour sa résidence principale ou nous sommes sur place. 
Le risque principal de la recherche par les annonces est vraiment de tomber sur de mauvais professionnels, il faut reconnaître que nous n’avons pas vraiment d’outils ni de réseaux pour nous aider à sélectionner. 
Nous autres bailleurs privés bien que nous soyons nombreux, nous avons du mal à nous organiser pour une entraide efficace sur cette problématique de l’investisseur immobilier physique qui consiste à bien s’entourer pour mener à bien nos travaux.

Lors du message d’origine, j’avais fait finalement confiance à la société tous corps d’état la mieux placée lors de l’appel d’offres, j’ai fait appel à elle sur plusieurs chantiers ensuite, comme elle a beaucoup changé en 2014 je ne la recommande plus.

Pour les compétences par corps de métier, il est vrai que les métiers manuels nécessitent tous des compétences et une intelligence que bon nombre de personnes des bureaux  sous-estiment tant qu’ils n’ont pas expérimenté eux même l’exercice de concevoir, préparer et réaliser.
Cependant, par expérience , autant, je trouve que pour la couverture et le gros gros œuvre il est difficile d’avoir la compétence en faisant du touche à tout, autant en petite maçonnerie, plomberie, petite électricité, placo, menuiserie intérieure et extérieure, revêtement de sols  et peinture moyen de gamme, un très bon bricoleur avec quelques années d’expériences de terrain peu acquérir un très bon niveau. Pour des travaux dans le résidence principale, j’ai le souvenir d’avoir fait appel par connaissances à un sous-traitant Phenix qui techniquement savait vraiment tout faire, toutefois, il est vrai qu’il n’avait pas la finesse de finition d’un bon peintre, d’un bon carreleur ou d’un bon menuisier.
Je trouve qu’il serait utile, par exemple chez IH, de disposer d’un espace réservé (cooptation ?) par région ou nous pourrions donner des avis sur la réalisation (complexité/coût/délai/qualité) et déposer pourquoi pas des éléments de nos devis/factures.


Quasi Full immo physique mais je me soignerai un jour

Hors ligne

 

#10 29/08/2015 14h27 → Travaux de rénovation : recommandation d'artisans sur Paris ? (immobilier travaux)

Membre
Réputation :   

Je suis assez d’accord avec Bascarol.

Étant architecte, je vois la différence dans le déroulement de mes chantiers suivant la volonté de "payer le prix" ou non aux entreprises.

J’ai pour principe maintenant d’éviter le bon marché et les moins disant. ce que je retiens c’est que le bon marché coute bien souvent plus cher que le juste prix.

il est bien évident après d’estimer le juste prix.

Ce qu’il faut se dire c’est combien coute un gars a la journée, et a cela ajouter le prix des matériaux.
Pour un juste calcul sans compter la compétence "ou non" de l’entrepreneur, il faut compter entre 250/350 euros la journée de travail.

Un bon artisan payé un peu plus cher travaillera plus rapidement et coutera au final moins cher que un mec qui s’y connait moins.

Demander des photos et références des travaux déjà réalisés permet de se rendre compte.

Si besoin j’enverrai un "message privé" avec un contact de plusieurs entreprises.

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech